作者 axxp (Matthew)標題 [新聞] 買房沒有不痛苦的！專家爆35年前驚人房時間 Sun May 26 13:44:00 2024
買房沒有不痛苦的！專家爆35年前驚人房貸利率 台股慘崩後發現1事
施昇輝、中時新聞網、 吳美觀
沒有一個世代買房子是不痛苦的。
現在回頭看我35年前買的房價，真的是低到很誇張，但當時就真的很容易買嗎？
當時的貸款成數不是8成，是5成！當時的利率不是2%出頭，是12%起跳！當時也沒有寬限期
，只能貸20年，不是現在的40年。當時政府完全不會幫年輕人，先在還有新青安貸款！
當時房租遠遠低於房貸，為什麼我們這一代人還是要買房子？因為我們沒有獨立思考的能力
，從小就聽父母的話，他們說長大一定要買房。因為我們沒有太多的資訊可以取得，不知道
有那麼多選項，我們就只知道傻傻買房。
我們都經歷過1990年股市從高點12682點下殺，都因此受到重傷。一直到1996年科技股崛起
，台股才從6年的空頭市場反轉，但立刻又碰到2000年網路泡沫、2003年SARS、2008年金融
海嘯，直到30年後才又站回12682點。幾乎所有人都在股市賠得很慘，才發現原來只有房地
產讓我們賺到錢。
我們背負沉重的房貸時，多半同時有了2~3個小孩，我們為什麼還能撐過來？因為當時消費
的誘惑很少，沒有要追逐的美食、沒有想出國旅遊的念頭、沒有那麼多娛樂，最重要是沒有
「活在當下」的想法，一切都等付完房貸、把子女教養成人再說。當然，那時候的通貨膨脹
沒有現在那麼可怕。
現在的年輕人或許是從2020年才進入股市，就算早一點，至少都沒經歷過2008年金融海嘯，
不能體會股市的凶險，不能體會房子帶來的安全感。
有人說，0050過去20年的年化報酬率是7%，大於房價的年漲幅，所以未來一定買得起房子。
在21000點進場買0050，未來10年還能保持7%的年化報酬率嗎？我嚴重懷疑。
我從以前建議年輕人要買房，至今從未改變過，但大家都覺得「當時」太貴了，就一直等、
一直等、等到越來越買不起。房價當然會跌，但跌下來的房價還是比以前高很多。
真正的世代差異，就是「未雨綢繆」和「活在當下」的差別。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240524003736-260410
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.208.142 (臺灣)
※ 作者: axxp 2024-05-26 13:44:00
※ 文章代碼(AID): #1cKimYTe (Gossiping)
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噓 soul07: 開始洗了哈哈哈1F 223.136.54.54 台灣 05/26 13:44
推 limitlesscit: 要不要算一下薪資增長啊2F 223.137.199.103 台灣 05/26 13:44
→ a27588679: 才12%講的好像120%以上3F 180.177.33.135 台灣 05/26 13:45
→ soul07: 現在年輕人就比較好買？4F 223.136.54.54 台灣 05/26 13:45
推 headcase: 所以當時跟會盛行啊5F 106.64.112.52 台灣 05/26 13:45
→ kittor: 租的也痛苦啊6F 36.231.22.46 台灣 05/26 13:45
→ a27588679: 我媽都說以前他們買房比較輕鬆了7F 180.177.33.135 台灣 05/26 13:45
→ Fezico: 35年前薪水怎樣，35年後薪水後薪水怎樣怎8F 106.64.113.86 台灣 05/26 13:45
噓 wheat1130: 哈哈哈哈9F 49.216.128.5 台灣 05/26 13:45
→ Fezico: 不提？10F 106.64.113.86 台灣 05/26 13:45
推 ab2u04fu4ab: 既然是5成那12%就沒看起來這麼多了11F 116.241.35.24 台灣 05/26 13:46
推 MrSherlock: 算算不吃不喝要幾年就好12F 118.232.0.27 台灣 05/26 13:46
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/z4JNPVP.jpg13F 114.44.253.142 台灣 05/26 13:46
推 sampam: 跟小草談買房？？他們要的是政府直接白送14F 223.137.9.214 台灣 05/26 13:47
→ nikewang: 這種智障新聞 標題下專家 內文半個專家都沒有 現在記者的撰文能力真差15F 121.149.252.81 南韓 05/26 13:47
→ cdmlin: 股市大跌一陣子後房市才會下跌
股市剛上漲房市立刻跟著漲17F 1.34.229.213 台灣 05/26 13:47
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/GXO63qT.jpg19F 114.44.253.142 台灣 05/26 13:47
→ dayend: 我盡量不說這種話 因為當時我也不聽超焦慮20F 103.59.108.67 台灣 05/26 13:48
噓 Hate: 選前居住正義 選後自己不努力21F 223.139.155.33 台灣 05/26 13:48
推 Fezico: 現在想想其實鬼島也蠻厲害的，周遭各國都有房市爆炸一堆人跳樓的時候，就鬼島沒有。22F 106.64.113.86 台灣 05/26 13:48
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/sw2EKrW.jpg25F 114.44.253.142 台灣 05/26 13:49
→ cdmlin: 台灣錢淹肚擠 股市房市沒幾天就創新高26F 1.34.229.213 台灣 05/26 13:51
推 shs916018: 那當初喊三小居住正義？27F 58.115.14.80 台灣 05/26 13:51
推 franchy: 只能說人多的地方不要去28F 220.136.34.174 台灣 05/26 13:52
推 ghost001: 所以現在的政府比國民黨好不知道幾百倍，要知感恩惜福29F 49.216.166.7 台灣 05/26 13:55
推 Imhuang: 35年前平均薪資大概2萬多，普通勞工約1萬多，不過那幾年漲得很快31F 111.83.23.150 台灣 05/26 13:57
→ m13211: 那時候開貨櫃車月薪20萬 現在4萬33F 42.72.131.159 台灣 05/26 14:00
噓 uless: 以前利率高怎樣 長輩高中畢業兩個月的工資在新北就能買一坪 現在碩士畢業在新北買一坪說不定要一年工資34F 1.200.1.156 台灣 05/26 14:02
噓 bigchief: 只能呵呵37F 1.200.11.139 台灣 05/26 14:02
推 shitboy: 薪資成長，房價所得比，以前比較輕鬆38F 140.115.151.237 台灣 05/26 14:02
推 Griffey168: 說12%沒什麼的人，要不要按按計算機，看看利息有多恐怖。39F 111.82.205.94 台灣 05/26 14:02
→ shitboy: 12%利率又如何，父執輩都在台灣錢淹腳目時代買房還完房貸41F 140.115.151.237 台灣 05/26 14:03
推 bluetom7: 那以前為什麼要罵馬英九然後政黨輪替，反正都一樣43F 116.89.133.0 台灣 05/26 14:07
→ ggttoo: 原來合理房價叫做白送XD45F 1.200.14.65 台灣 05/26 14:14
噓 puyo: 當年房價所得比才多少
當年跑船一趟可能就ㄧ戶全額了 現在？46F 1.53.8.20 越南 05/26 14:18
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