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標題 [新聞] 獨/Popeyes炸雞驚人店租曝!較前房客爆增
時間 Sat Jun 1 08:08:04 2024
標題 [新聞] 獨/Popeyes炸雞驚人店租曝!較前房客爆增
時間 Sat Jun 1 08:08:04 2024
1.媒體來源:
今日
2.記者署名:
徐銘穗
3.完整新聞標題:
獨／Popeyes炸雞驚人店租曝！較前房客爆增22萬 房東10年賺狠了
4.完整新聞內文:
有「肯德基宿敵」之稱的最強炸雞Popeyes Chicken進軍台灣，台灣一號店插旗台北車站站
前南陽商圈，昨（30）開幕首日吸引超過200名饕客排隊搶買，盛況空前。而實價揭露，Pop
eyes台北許昌店租金也很驚人，64坪大店面每月租金43萬元，相對2年前21萬租金而言，暴
增超過1倍，也成為中正區今年最貴的「黃金店面」，而且租約一簽10年，分3階段調漲，累
計10年租金超過5332萬元，重回2021年租金高峰。
前南陽商圈，昨（30）開幕首日吸引超過200名饕客排隊搶買，盛況空前。而實價揭露，Pop
eyes台北許昌店租金也很驚人，64坪大店面每月租金43萬元，相對2年前21萬租金而言，暴
增超過1倍，也成為中正區今年最貴的「黃金店面」，而且租約一簽10年，分3階段調漲，累
計10年租金超過5332萬元，重回2021年租金高峰。
Popeyes炸雞昨開幕，《NOWnews今日新聞》現場直擊逾200人擠爆，「Popeyes台北許昌店」
等著內用、外帶的人龍左右分流，面對店門口左側等著外帶的消費者，一路從許昌街、轉至
南陽街、再延伸到信陽街，最快拿到外帶炸雞步出店外的林先生，等了5個小時之久；而右
側排隊內用的人龍則一路蔓延至館前路遠傳電信門口。
等著內用、外帶的人龍左右分流，面對店門口左側等著外帶的消費者，一路從許昌街、轉至
南陽街、再延伸到信陽街，最快拿到外帶炸雞步出店外的林先生，等了5個小時之久；而右
側排隊內用的人龍則一路蔓延至館前路遠傳電信門口。
Popeyes炸雞10年總租金破5332萬元 每小時賣19塊炸雞可攤平店租
正宗美式炸雞Popeyes台北許昌店就開在許昌路上，記者查詢實價登錄，發現該店址近4年來
有5筆租金交易，每月租金最低21萬、最高為45萬元。不過，此次Popeyes入主，租約一簽10
年並設有漲租機制，前3年月租43萬元，第4到第6年漲3%為44萬2900元，第7到第10年也漲3%
，為45萬6187元。
有5筆租金交易，每月租金最低21萬、最高為45萬元。不過，此次Popeyes入主，租約一簽10
年並設有漲租機制，前3年月租43萬元，第4到第6年漲3%為44萬2900元，第7到第10年也漲3%
，為45萬6187元。
統計Popeyes炸雞台北許昌店10年總計要付給房東超過5332萬元，平均每月租金超過44.4萬
元，直逼2021年租金高峰的45萬元。如果以Popeyes炸雞台北許昌店前3年月租43萬，換算每
坪單價約6700元，而許昌街近8年來，實價揭露最高單價，則為2016年「許昌街34、36號」
約30坪店面單價逼近1萬5000元最高，每月租金為44萬1000元。
元，直逼2021年租金高峰的45萬元。如果以Popeyes炸雞台北許昌店前3年月租43萬，換算每
坪單價約6700元，而許昌街近8年來，實價揭露最高單價，則為2016年「許昌街34、36號」
約30坪店面單價逼近1萬5000元最高，每月租金為44萬1000元。
Popeyes炸雞「極磅爽脆炸雞」一塊75元、「勁厚布里歐雞腿堡」單點149元，有多達30款組
合套餐可選、最便宜143元起。以Popeyes炸雞月租金43萬計算，在不計算人力薪資、水電開
銷與原物料等成本前提下，每天營收至少要1.4萬元才能打平租金開銷，該店每天營業10小
時，相當1小時至少要賣出19塊75元的極磅爽脆炸雞。
合套餐可選、最便宜143元起。以Popeyes炸雞月租金43萬計算，在不計算人力薪資、水電開
銷與原物料等成本前提下，每天營收至少要1.4萬元才能打平租金開銷，該店每天營業10小
時，相當1小時至少要賣出19塊75元的極磅爽脆炸雞。
Popeyes炸雞獲Google 3.7星評價 開幕首日抱怨頻傳
至於Popeyes炸雞評價如何？雖然昨天才開幕，但實際上早已從5月24日起試營運，而Google
已經湧入將近60則評論，獲3.7顆星評價（滿分5顆星），不少人給予5星好評，認為「雖然
排隊排爛，但是咬下炸雞的那一刻會覺得超級值得！上次是在LA吃的，不能說是很像，只能
說是一模一樣的味道」。
已經湧入將近60則評論，獲3.7顆星評價（滿分5顆星），不少人給予5星好評，認為「雖然
排隊排爛，但是咬下炸雞的那一刻會覺得超級值得！上次是在LA吃的，不能說是很像，只能
說是一模一樣的味道」。
不過，或許是昨開幕首日人潮爆炸，給予Popeyes炸雞1顆星2顆星評價激增，饕客抱怨現場
動線與服務態度都有改善空間，留言抱怨「點餐完選擇現場付款，竟然要等1小時，跟他詢
問才知道結帳完才開始做，之後又等40分」，也有人抱怨「行銷100分，動線請多用心...怎
麼不發號碼牌」。
動線與服務態度都有改善空間，留言抱怨「點餐完選擇現場付款，竟然要等1小時，跟他詢
問才知道結帳完才開始做，之後又等40分」，也有人抱怨「行銷100分，動線請多用心...怎
麼不發號碼牌」。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.nownews.com/news/6439089
獨／Popeyes炸雞驚人店租曝！較前房客爆增22萬 房東10年賺狠了 | 地產焦點 | 房產 | NOWnews今日新聞
![[圖]]()
有「肯德基宿敵」之稱的最強炸雞Popeyes Chicken進軍台灣，台灣一號店插旗台北車站站前南陽商圈，昨（30）開幕首日吸引超過200名饕客排隊搶買，盛況空前。而實價揭露，... ...
![[圖]](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/05/1717043393975-6ea3c855f3d2442b969338a177211286-1200x901.webp?unShow=false)
6.備註:
盤子摃盤子
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.189.105 (臺灣)
※ 作者: f230072828 2024-06-01 08:08:04
※ 文章代碼(AID): #1cMcPdM3 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1717200487.A.583.html
→ : 吸血炸雞1F 101.9.102.97 台灣 06/01 08:08
推 : 房東只會吸血 對社會一點貢獻都沒有2F 223.136.5.152 台灣 06/01 08:10
→ : 還好ㄅ 十年五千萬一年也才五百萬3F 87.49.42.155 丹麥 06/01 08:10
推 : 這有什麼好排的？？4F 223.137.40.187 台灣 06/01 08:10
推 : 那邊沒落很久了，少子化學生都變少5F 180.217.41.157 台灣 06/01 08:12
噓 : 記者是這樣算成本的哦6F 101.8.21.113 台灣 06/01 08:12
推 : 不要臉的房東，物價大漲元兇7F 118.167.130.197 台灣 06/01 08:12
→ : 跟胖老爹一樣啦剛紅的時候也要等1H以上8F 219.68.237.245 台灣 06/01 08:13
→ : 不計算人力薪資、水電開銷與原物料等物價會飆漲成，房東要負八成以上責任9F 101.8.21.113 台灣 06/01 08:13
推 : 在美國都被Chick-fil-A 屌打11F 1.168.128.57 台灣 06/01 08:16
推 : 這種店 租金也算是打廣告
不能只看什麼幾塊幾塊12F 1.200.143.117 台灣 06/01 08:17
不能只看什麼幾塊幾塊12F 1.200.143.117 台灣 06/01 08:17
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