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作者 stewartqq (涼a)
標題 [新聞] 傳央行新一波管制上膛 業者：市場已百毒
時間 Tue Jun  4 12:15:56 2024

1.媒體來源:
UDN聯合新聞網

2.記者署名:
記者游智文

3.完整新聞標題:
傳央行新一波管制上膛 業者：市場已百毒不侵

4.完整新聞內文:
房市火熱，房價暴衝，市場傳出中央銀行近期邀請房仲業者、主要房貸銀行主管「喝咖啡
」，研議新一波管制措施。

房產業者表示，央行可能從第二屋、擴大信用管制區、高價住宅總價再降低著手，但是否
能讓房市降溫，有待觀察。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，房市去年急速升溫，目前已熱到亂象叢生，
不時傳出排隊、封盤、鎖戶等，本月13日第二季央行理監事會不大可能不針對房地產做些
事情。


由於升息影響面大，而且3月已經預防性升息，本次理監事會採取選擇性信用管制較有可
能，例如針對第二屋緊縮貸款成數、高價住宅總價再降低等。

她表示，經歷多年政策打房，房市已出現「抗藥性」，幾乎百毒不侵，很多人對房價下跌
已不抱希望，加上目前國內正逢超強資金潮，建商、投資客兵強馬壯，央行再出招能對市
場產生多大影響，市場多持懷疑態度。


徐佳馨認為，現在央行一定很傷腦筋，因為出手重，可能傷及無辜，但出手不重，只是讓
市場再次增加「抗藥性」，「打得了蒼蠅，傷不了老虎」，是央行最為頭痛的問題。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴也認為，近期房市熱到幾乎失控，許多預售屋、
小宅都出現瘋搶，央行極可能祭出新一波信用管制，其中針對第二屋以上房貸進一步限縮
、將管制範圍從七都擴大到其他都會區最有可能。


他表示，政府近年祭出信用管制、平均地權條例修法、囤房稅等措施打炒房，雖然感覺只
有一段時間內抑制了「短期投機」的炒作行為，很多人認為政府打炒房無效、信用管制無
效，但不斷加重房市調控手段仍會產生出效果。


以2010年央行啟動的信用管制來說，搭配2011年奢侈稅的開徵，以及陸續祭出的豪宅貸款
成數祭出最高六成等限貸令，房市到2014年就出現大反轉，因此，雖然目前房市火熱，但
民眾買房還是要審慎，政府若推出新政策，仍可能讓房市出現反轉。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/123589/8008549
傳央行新一波管制上膛 業者：市場已百毒不侵 | 房產新訊 | udn房地產
[圖]
房市火熱，房價暴衝，市場傳出中央銀行近期邀請房仲業者、主要房貸銀行主管「喝咖啡」，研議新一波管制措施。 ...

 

6.備註:
房地產是很好的金融商品!

感謝黨的居住正義~

感謝黨的打房政策!

越打越高!!!

只是....政府有打房嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.131.73 (臺灣)
※ 作者: stewartqq 2024-06-04 12:15:56
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1717474559.A.642.html
推 kimkim9988: 炒房天堂1F 203.190.20.137 台灣 06/04 12:17
推 Brioni: 取消寬限期試試2F 223.139.217.3 台灣 06/04 12:17
噓 bairn: 又要再漲一波，央行掛保證3F 111.71.212.222 台灣 06/04 12:18
推 js6661212: 民進黨打房? 真的假的?4F 101.10.110.194 台灣 06/04 12:18
推 qwerapple: 根據經驗 不管做什麼都噴 快上車好嗎5F 101.12.16.246 台灣 06/04 12:19
→ piyobearman: 沒用了啦 大家再不上車真的來不及了6F 101.10.10.67 台灣 06/04 12:19
推 tora12345: 政府根本沒在打 看看新青安7F 223.140.6.236 台灣 06/04 12:20
推 mildred19: 一手貸錢給你買房一邊喊房市過熱要信用管制 笑死是精神分裂逆8F 111.71.51.82 台灣 06/04 12:21
推 caity: 你知道他在演戲他也知道他在演戲10F 42.74.214.67 台灣 06/04 12:23
噓 R3hab: 搞那麼多不直接升息 因為央行要炒匯
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推 harry0702000: 要買的趕緊喔，政府說要打房就是信號，房價永遠越打越高13F 1.200.71.123 台灣 06/04 12:28
→ R3hab: 升息房貸多600元影響個屌 是怕影響建商
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推 ffxx: 訊號來了 要噴了!! 越打越高才是台灣17F 125.229.153.209 台灣 06/04 12:35
→ li04: 黨的打房一向是努力往上打，沒錯啊18F 42.77.112.75 台灣 06/04 12:36

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