作者 axxp (Matthew)標題 [新聞] 建築成本高漲 賴正鎰盼政府勿再打壓時間 Fri Jun 7 11:51:45 2024
建築成本高漲 賴正鎰盼政府勿再打壓
中國時報 王莫昀/台北報導
外傳央行即將召開的理監事會,打算宣布新一波信用管制政策讓房市再降溫,全國商總榮譽
理事長賴正鎰說,預售屋去年7月起禁換約後,已逼退短期投資客;今年前5個月買賣棟數增
多,是3、4年前預售屋最夯時買進,現在是交屋旺季;其次新青安是針對自住剛性需求推出
的政策,希望央行不要再出手打壓。
賴正鎰說,台北市高價宅現行認定標準是7000萬元,但如今工料與土地等建築成本高漲,
目前預售屋每坪單價至少150萬元起跳,當前42坪的房子總價就要6300萬元左右,已超過財
政部認定的6000萬元門檻,若央行比照辦理,將增加購屋難度。
賴正鎰指出,政府不能「頭痛醫腳,肚子痛貼肚臍」,反而應該是要趕緊做以下三件事,第
一個要先解決都更,提高都更審查速度及提升國人住宅安全問題。第二是通膨造成原物料上
漲,台北建築成本每坪從12萬元漲到26萬元,高樓層甚至要30萬元,台中也從8萬元漲到15
萬元,政府應做好物價管控,比如說砂石價格應平穩。第三是要擴大開放建築移工,目前開
放8千及1萬5千名等兩波,希望能持續增加員額,讓建築工地的工資成本能降下來。
政大地政系退休教授張金鶚表示,這波房巿確實熱過頭了,民眾所得沒增,房價卻漲勢驚人
。
對央行恐再祭出打房政策,張金鶚分析,降低第二屋貸款成數確實有其效果及正當性,至於
豪宅門檻拉至與財政部相同,政策上兩單位對豪宅認定標準不同,確實有點怪,修正一致較
為妥適,但對高價豪宅巿場影響有限。
張金鶚不諱言,這波房價高漲與新青安優惠房貸政策有關聯,但是新青安實施到2026年的
7月1日,是有期限的。新青安為政府之前選舉時的政策,那時政府一邊打房,另一邊又推新
青安,如今導致這樣的結果,對央行來說,也頗尷尬。
https://www.chinatimes.com/amp/newspapers/20240607000530-260110
有空在那邊搞金流限制打壓房市,
不如把這個吃飽太閒的精力放在增加供給上;
市場機制下的供需法則才是價格的根本,
粗暴干涉只會弄巧成拙。
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※ 作者: axxp 2024-06-07 11:51:45
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推 sieVI: 腦包政府難道只會無腦打,作作戲啦1F 42.79.100.97 台灣 06/07 11:53
推 HOLYXXXX: 藍白過半也不敢處理 呵呵3F 223.137.1.211 台灣 06/07 11:54
→ buyala: 拿6300萬也不見得是蓋6300萬的房子阿4F 49.215.87.183 台灣 06/07 11:54
推 AWPER: 安啦 政府都做個樣子而已5F 111.82.194.86 台灣 06/07 11:54
推 tchialen: 政府打房 一個願打一個願挨6F 42.77.98.159 台灣 06/07 11:55
推 Alphaz: 兩個一搭一唱 1分打房9分炒房7F 39.14.65.238 台灣 06/07 11:56
推 LukaDon77: 這人真絕了 原物料價格台北台中差一倍8F 49.196.51.80 澳大利亞 06/07 11:56
→ freehouse: 買不起不要買 蓋不起就不要蓋10F 42.76.104.231 台灣 06/07 11:56
→ Alphaz: 這種理事長應該也要申報財產 讓外界知道到底賺多大11F 39.14.65.238 台灣 06/07 11:57
→ LukaDon77: 講這種話是沒動腦還是沒帶腦13F 49.196.51.80 澳大利亞 06/07 11:57
→ sd09090: 要打14F 1.200.246.109 台灣 06/07 11:57
→ kimkim9988: 新青安炒房超爽DER15F 203.190.20.137 台灣 06/07 11:58
→ nolag: 只要能讓賴正鎰跳腳的都支持16F 61.216.33.81 台灣 06/07 11:58
推 alex5566: 有在打嗎??? =.=17F 59.127.75.220 台灣 06/07 11:58
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