作者 Prof68 (veritas)標題 Re: [新聞] 房市熱況到頭了？國揚開建商第一槍 吐真時間 Sun Jun 9 15:46:53 2024
不要再騙了
去年好幾次這種新聞出來
房市又漲一波
青年貸款沒退
利息沒漲
台商沒有走
房。市。不。可。能。跌。
不要再拿這種新聞來當打房KPI了
掃房租人一直都在進行式
M型社會養不起孩子養房子
政府就是擋不住
是故意或真的擋不住我不知道。
但事實就是房子還在漲。
※ 引述《fukawa947 (交大薛之謙)》之銘言：
: Nownews
: 記者徐銘穗/綜合報導
: 房市熱況到頭了？國揚開建商第一槍 吐真言：業界縮小坪數換買氣
: ▲國揚建設不看好房市，認為現在看起來熱絡，是業者縮小坪數換買氣造成的。（示意圖
: ／記者徐銘穗攝）
: 台灣房市近期交易熱絡，預售頻傳排隊買房、封盤盛況，前5月買賣移轉棟數破11萬棟，
: 創近11年最大量。央行下周理監事會傳將祭出新一波房市管制措施打房，引發市場熱議，
: 多數業者對今年房市仍樂觀，但國揚建設（2505）卻認為，房市推升已出現疲軟，房價漲
: 勢一再收斂，顯示多頭走勢即將結束。
: 國揚日前股東會年報指出，「2018年房市止跌回升到2023年，歷經6年多頭走勢，房市推
: 升已出現疲軟，各地總價受限，持續縮小坪數到極限，房價漲勢一再收斂，顯示多頭走勢
: 即將結束」。
: 年報也說，從房市供需面來看，先前全台預售市場銷售率不佳，據內政部統計至2022年底
: ，餘屋量高達8.2萬戶，2023年應該超過10萬戶待售量，但因成本上升與建商口袋深，價
: 格雖上不去但也居高不下。不過，目前全球終止升息，並傾向降息，有利房價盤穩，整體
: 房市呈「以盤代跌、價盤量溫」走勢。
: ▲新青安助攻下，加上建商推低首付、工程0付款優惠，讓預售市場掀起熱潮。（圖／家
: 庭消費中心攝）
: 《聯合新聞網》報導，國揚建設協理王正怡表示，目前市場看起來好像很熱絡，但實際上
: 在政府一波波打房下，現在投資客沒了，自住客購屋能力也沒提升，業者只能用縮小坪數
: 來換取買氣，認為買氣能持續多久令人懷疑，何況接下來還可能有新的管制政策，住宅市
: 場很難讓人看好。
: 國揚建設總經理彭邵齡也直言，營造成本漲不停、缺工興建期變長，加上政策限制土建融
: 成數，現在住宅案很難做，反觀商廠辦案興建期短、周轉率快，可減少利息支出，又沒有
: 代銷費用，而且政府態度友善，未來國揚會積極投入。
: 完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://www.nownews.com/news/6445278
: 備註:
: 縮小坪數 666
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※ 作者: Prof68 2024-06-09 15:46:53
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Re: [新聞] 房市熱況到頭了？國揚開建商第一槍 吐真言：業界縮小坪數換買氣
06-09 15:46 Prof68
推 mcharuko: 不重要 又要777777了啦 準備搶2F 39.9.64.229 台灣 06/09 15:48
推 jeffsu: 所以國揚後來錯過房市大漲那波 可憐吶 只好出來喊話壓低 看能不能進場3F 49.217.62.235 台灣 06/09 15:50
推 BTWu: 不用擔心，以後還會有新青安2.0
或是新新青安，政府帶頭炒房5F 39.15.72.241 台灣 06/09 15:53
推 rex0217: 有政府好安心，經濟火車頭不能停7F 125.230.78.253 台灣 06/09 15:56
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