作者 parkinque (英文老師)標題 [問卦] 台灣為何不推出前低後高的50年房貸？時間 Mon Jun 10 16:40:07 2024
我記得美國有那種
還款前低後高的貸款。
為何銀行不推出「超青安」
前低後高50年房貸？
我舉個例子，假設貸款1000萬，50年，
600期月繳。採等額本息還款。
先算出還款總額，比方說現在
房貸年息是2%，50年的繳款總額，
算出來大概1600萬。
然後把50年，600個月切成50段。
一段10年。
把1600萬還款總額切成5段，
第一個10年繳5%房貸總額，1600萬的
5%就是80萬，80萬分120個月，
月繳6667元。
第二個10年繳10%總額，160萬分120個月，
月繳13334元。
第三個10年繳20%總額，320萬分120個月，
月繳26668元。
第四個10年繳30%總額，480萬分120個月，
月繳40000元。
第五個10年繳35%總額，640萬分120個月，
月繳46667元。
這樣第一個10年只要繳6667，
11-20年只要繳13334。應該所有人
都能買房了。
我是天才吧，為什麼銀行不這麼做呢？
風險很小。
有沒有什麼啊八卦？？？
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi 21081111RG.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.23.108 (臺灣)
※ 作者: parkinque 2024-06-10 16:40:07
※ 文章代碼(AID): #1cPhlhvW (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1718008811.A.E60.html
→ nanako81240: 全額貸50年 強力過件還送一百萬現金18歲持有身分證即可貸 成年就有房!1F 123.240.116.153 台灣 06/10 16:42
推 pinhanpaul: 前面繳不出來後面不就穩死了3F 122.100.113.115 台灣 06/10 16:48
→ s8510785107: 直接100年讓子孫還不是更讚4F 203.204.198.126 台灣 06/10 16:48
推 SiFox: 您已入取，明天到党部報到。
錄取5F 118.232.101.88 台灣 06/10 16:49
--