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作者 ZMTL (Zaious.)
標題 [問卦] 有沒有黑房東不知道明年更好抓的八卦
時間 Thu Jun 13 10:33:38 2024


看板上跟隔壁板的討論文，好像很多人依然相信現在能愉快地當個黑房東，
新青安買房出租，贏了又贏，政府說會抓一定是講講根本抓不到，
是因為過去台灣租屋黑市太大的關係嗎？

但是不是很多人不知道，明年開始政府不用主動去抓，
房客要報稅時就可以順手幫忙舉報啊？算下來變相還有幾千塊的舉報獎金，抓不到？

現在房租申報只要租屋契約+轉帳紀錄電子檔，門檻大概年收150萬以下都能(比租補簡單)
然後2025稅法新制，收入扣完 [固定12萬] 還可以額外扣房租才算淨所得、額度有18萬
(現制是 [固定12萬] 跟 [列舉房租+投資+...] 2選1)
小孩租房子還可以讓父母底稅，舉報房東出租根本順手之勞。

舉例來說，我明年初要搬家，
明年5月報稅時把今年房租全報上，如果我年收只有60萬都可以少繳6000的稅，
線上系統多送租約跟轉帳紀錄搞定，等房東發現可能都明年底了，他能去哪裡找人？

(現制假設年薪60萬
600000 -92000 -124000 -207000 =177000所得淨額，5%要繳8850的稅

2025年新制，房租10000
177000再額外-120000 =57000所得淨額，繳稅只要繳2850

有沒有黑房東還不知道明年會變得比現在更好抓的八卦？而且政府還不用主動出手，
當然要防止租客報稅還有辦法啦，不打租約、不接受轉帳... 如果你這樣租的掉的話？

明年報稅季好戲開鑼，期待這種戲碼越來越多：
https://images.plurk.com/6t5gCx1sQS3COqaRChmeEU.png
[圖]



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.61.214 (臺灣)
※ 作者: ZMTL 2024-06-13 10:33:38
※ 文章代碼(AID): #1cQbg6Ih (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1718246022.A.4AB.html
推 Amulet1: 租屋市場主動權在房東阿 搬家有夠煩1F 114.137.195.253 台灣 06/13 10:35
→ ZMTL: 所以要搬家時記得補一刀就好2F 60.250.61.214 台灣 06/13 10:39
噓 zzro: 笑死 哪個房東用真名簽約 而且都只收現金3F 27.247.35.99 台灣 06/13 10:52
→ ladygaga168: 上有政策下有對策，嘻嘻4F 114.45.143.221 台灣 06/13 10:53
推 kinki212019: 成本轉嫁租客很難嗎 沒房乖乖繳房租就好 別自以為了5F 42.78.6.238 台灣 06/13 10:54
→ zoin: 簡單 房租漲起來 繳稅 一切合法 謝謝指教
連公證成本都算在房租裡 空屋也不要遇到租霸7F 1.163.155.107 台灣 06/13 11:01
推 owo0204: 沒差啊 大家都這樣搞就是陣痛之後整個市場全體漲租而已
房客就舒服一開始那幾年，後面是拿刀插自己而已  爽到政府 房東沒差 稅金加進房租而已
稍微用腦想一下就知道你根本就捅不到房東，最後都是轉嫁到房客身上9F 118.166.197.252 台灣 06/13 11:07
→ IBIZA: 已經先漲好10%等你了  不過我本來就有報啊16F 1.200.45.146 台灣 06/13 11:11

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