作者 SeaForest (~海森林~)標題 [問卦] 誰可以解釋新青安會泡沫破裂的關聯==時間 Mon Jun 17 15:02:18 2024
欸欸大家
一直有人在講新青安這樣讓年輕人買房
五年後寬限期一到 利息加本金會很可怕!
房地產泡沫就準備破裂 房市即將大崩盤! 很可怕!
還嚷嚷著新青安一堆傻蛙跳進去 將來就是崩盤套牢 很可怕!
台灣準備步上日本失落十年! 準備步上美國次級房貸風暴!
台灣準備金融海嘯! 怕! 好可怕!
...
欸可是啊 肥肥雖然真的是學財金的
但根據直覺 新青安跟泡沫破裂完全沒半毛錢關係啊==
如果說新青安讓年輕人前五年有優惠利率
每個月房貸支出少一點負擔小一點這個我能理解
新青安把房屋地板價拉高到800萬、1000萬這個我也能理解
但是湊在一起 說新青安五年後利率沒優惠 會導致房地產泡沫破裂我就不能理解了
首先 年輕人事業起步期 五年的優待利率能夠存下更多的現金
有現金就可以去投資 不管是股市還是實業、甚至提升自己
五年後優惠利率雖然沒了 但是大部分人工作五年之後薪水也增加了
所以負擔也不至於太重
再來 歷史上有名的金融風暴都是信用出問題
或是國際之間的政策改變 才會引發金融風暴
台灣的銀行不是白癡 而且裡面一堆留英留德留美的金融專家
已經建立許多控管機制來保險
就算控管機制失靈好了 別忘記還有整個國家在背後當靠山
連美國次貸風暴最後也是由美國政府出面來救銀行
更何況房地產比其他資產更為穩定
在地狹人稠的台灣房地產更是比其他國家的房地產更有價值
除了中國介入 真的想不出台灣會金融風暴的理由
最後 大部份人背了房貸之後就會有經濟壓力 有了經濟壓力之後就會更認真工作
更認真工作才能賺更多的錢 直接促進台灣經濟繁榮
而不會說不幹就不幹 工作愛做不做的
連帶造成經濟不穩定 浪費一堆成本去培養新人
可以說新青安還有穩定就業市場的奇效
所以啦
新青安到底要怎麼引發泡沫破裂?
有沒有經濟學專家來解釋一下啊?
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→ re**tw: 當時沒有時間救母親和兒子
12/25 22:42
→ re**tw: 娶老婆一定要找會游泳的
12/25 22:43
→ re**tw: 就沒這問題了
12/25 22:43
推 juy**11: 哇 第一次看re**tw回跟中國無關的文
12/25 22:47
推 Nik**610: 哇 第一次看re**tw回跟中國無關的文
12/25 22:49
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.190.19.34 (臺灣)
※ 作者: SeaForest 2024-06-17 15:02:18
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推 a5687920: 不知道 一堆人當銀行是白癡1F 1.200.159.70 台灣 06/17 15:03
→ ssiou: 台灣島要沉了趕快逃XDD2F 101.10.75.115 台灣 06/17 15:03
→ a5687920: 怎麼可能沒審核還款能力 月薪3萬
借1000萬? 有可能嗎?3F 1.200.159.70 台灣 06/17 15:03
推 Fezico: 老米次貸風暴能救是因為他是老米，全球都要買他的帳...5F 27.51.34.143 台灣 06/17 15:04
→ kuosambition: 主要是沒人知道五年後你的就業情況7F 59.125.52.210 台灣 06/17 15:04
推 watameki: 魯空把銀行放貸部都當白癡8F 114.136.203.116 台灣 06/17 15:05
→ kuosambition: 有可能飛黃騰達，也有可能失業在家9F 59.125.52.210 台灣 06/17 15:05
→ deathrow: 覺得都是全貸c300的人在用新青安的人吧10F 110.28.57.197 台灣 06/17 15:05
→ twelvethflor: 不需要滑坡，新青安就是造成五年後一波賣壓，至於泡泡破不破，要看當時的情況11F 42.76.189.224 台灣 06/17 15:05
→ watameki: 人家銀行比你更怕債務人還不出房貸14F 114.136.203.116 台灣 06/17 15:05
→ kuosambition: 所以自己還是要抓保守一點15F 59.125.52.210 台灣 06/17 15:06
噓 A0908: 你說的是理想的狀況，但是事實上就是一堆人用人頭炒房或是利用寬限期只還利息，賭五年後賣掉賺一筆，但是當大家都這麼想的時候，你可以看看五年後的賣壓有多大16F 101.10.107.240 台灣 06/17 15:06
→ twelvethflor: 寬限期一過，每月支出在房貸的現金流就是翻倍。最好新青安用戶有找到隊友或是薪水漲幅有翻倍。科技業這幾年的漲薪不能當作常態。20F 42.76.189.224 台灣 06/17 15:07
推 YaLingYin: 你的前提都是理想情況 但實際上可能不是24F 223.137.230.151 台灣 06/17 15:08
→ twelvethflor: 所以預期五年後一波賣壓是合理的。尤其是我在房版看到年薪70萬妹子發26F 42.76.189.224 台灣 06/17 15:09
→ Fezico: 我是覺得問題在兩房這件事上，到底目標群28F 27.51.34.143 台灣 06/17 15:10
→ twelvethflor: 願要買台北市時，我更確定了。新青29F 42.76.189.224 台灣 06/17 15:10
→ Fezico: 體是誰。每個都想小換大，但這一波單價都30F 27.51.34.143 台灣 06/17 15:10
→ twelvethflor: 安真的讓更多沒屁股吃瀉藥的孩子上31F 42.76.189.224 台灣 06/17 15:10
→ Fezico: 是兩房，時間到誰要撿 ..32F 27.51.34.143 台灣 06/17 15:10
→ twelvethflor: 車了。
沒錯，F兄提到重點：小二房五年後誰要接手？下一個輪迴的新青安？可是房價已經更高貴了耶33F 42.76.189.224 台灣 06/17 15:10
噓 ljm87: 想多了 台灣還沒那個覺悟去戳泡泡37F 101.137.201.221 台灣 06/17 15:14
推 Siegfried921: 金融商品總要變現。再來兩房的屋主以後也會有人想換房。38F 101.9.201.33 台灣 06/17 15:15
→ Fezico: 反正我身邊的有想要買我都說去買三房起跳的，中古也沒差。新成屋兩房真的不要碰，三房後面真沒法脫反正大不了自己住40F 27.51.34.143 台灣 06/17 15:16
推 b777787: 租房仔覺得他們比銀行聰明43F 42.73.162.96 台灣 06/17 15:17
→ Fezico: 我是真的很賭爛現在這種兩房還1+1的賣這個狗屎價錢，但新青安打底1250不爽不要買。44F 27.51.34.143 台灣 06/17 15:17
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