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作者 wiki (微G)
標題 [新聞] 買不逢時？大安區豪宅成賠錢貨　屋主持
時間 Mon Jun 17 21:53:52 2024

買不逢時？大安區豪宅成賠錢貨　屋主持有10年後轉手　慘賠1854萬


民視 財經中心／呂中漁、李奇　台北報導

近年來房價只升不降，讓不少人認為買房穩賺不賠，但有名屋主卻是持有台北大安區、台大
旁豪宅，持有10年後轉手，竟然是以慘賠1854萬、跌幅16%來收場。
民視記者呂中漁：房價年年漲，但是不要以為買下台北的金華地段，就可以穩賺不賠喔，有
一名住戶買下台大旁邊，這一棟豪宅的一層樓，沒想到十年過去了，他轉手賠了一千八百多
萬。


鄰近台大和捷運公館站，擁有嶄新氣派的外觀，豪宅都更才11年，價格卻不比當年，11樓戶
主，權狀100坪，以單價100萬元，總價9306萬元脫手，只是令人意外的是，他2013年時，卻
是以1億1160萬元買進，等於持有10年，慘賠1854萬元，跌幅高達16%。


https://i.imgur.com/Ik14966.jpeg
[圖]
大安區豪宅成賠錢貨！持有10年後轉手 慘賠1854萬（圖／民視新聞）

民眾說，我不知道原來差那麼多的價格，你說1800多萬喔，這一棟建築物在這邊，我覺得算
是滿有指標性的建築物。
民眾說，都沒有跌啊，我們這邊都是這樣，寄來的DM都越來越貴，有賠錢有意外。

https://i.imgur.com/fKJGSgD.jpeg
[圖]
大安區豪宅成賠錢貨！持有10年後轉手 慘賠1854萬（圖／民視新聞）

等了10年的大安區豪宅，竟是個賠錢貨，跌破當地民眾眼鏡，攤開實價登錄紀錄，更是轉手
4次賠4次，苦主還是秋記投資開發公司，與「特力屋」何家有關，房仲分析，該屋主買不逢
時，碰上了奢侈稅和豪宅限貸令。

房仲陳泰源說，建物完工的落成的時間點，大概就是2013年，那剛好其實是處於，政府他為
了要抑制房市過熱，所以他祭出了所謂的奢侈稅，來打房的房市最高點，2014年由於房市過
熱，則下修這個門檻，台北市的豪宅認定，從八千就變成七千萬了，而且這個貸款成數啊，
最高也只能貸四成。

除了要被課重稅，還得準備6成自備款，使得投資客卻步，眼看周邊中古屋都已漲到80、90
萬，豪宅卻僅僅以單坪100萬賣出，屋主真的是虧大了。

https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024617F04M1
買不逢時？大安區豪宅成賠錢貨　屋主持有10年後轉手　慘賠1854萬 - 民視新聞網
[圖]
財經中心／呂中漁、李奇　台北報導近年來房價只升不降，讓不少人認為買房穩賺不賠，但有名屋主卻是持有台北大安區、台大旁豪宅，持有10年後轉手，竟然是以慘賠1854萬、跌幅16%來收場。 ...

 

來了 來了XDDD

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.229.196 (臺灣)
※ 作者: wiki 2024-06-17 21:53:52
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→ NaouZ: 這種急著脫手的個案就不用討論了ㄅ1F 111.251.8.86 台灣 06/17 21:54
推 zephyr105: 買錯時機 天哭地嚎2F 114.136.126.156 台灣 06/17 21:55
推 kiy75: 加價賣啊不會嗎3F 36.230.12.146 台灣 06/17 21:56
推 heat0204: 豪宅反而難脫手 新青安小宅流通較快4F 114.46.220.131 台灣 06/17 21:57
推 herrowui: 豪宅沒人要買5F 175.183.17.60 台灣 06/17 21:58
推 holyhelm: 這個價位本來就不好賣了6F 59.127.221.37 台灣 06/17 21:58
推 wensday: 有那麼多錢可以賠應該也沒差吧7F 122.100.73.11 台灣 06/17 21:59
→ diablojonn: 這不就賠錢了嗎？8F 27.240.241.97 台灣 06/17 22:03
推 ppp123: 高總價 有錢人買新不買舊
有錢人選擇多9F 114.137.82.80 台灣 06/17 22:08
推 bttdnr: 標準被目前政策搞到的 話說回來 房是買來住的 賺錢不是唯一目的 人家享受了十餘年買的起這種價位 有賺是多的 名目上就算沒賺也享受到了精華區11F 74.96.240.78 美國 06/17 22:08
推 wensday: 他不是買來自住的吧15F 122.100.73.11 台灣 06/17 22:12
推 bttdnr: 你跟他講買A幾賺多大，對他的人生有任何幫助嗎？16F 74.96.240.78 美國 06/17 22:12
→ will0620: 用公司名義買房子，光省下來的稅就賺了吧18F 203.121.248.18 台灣 06/17 22:14
推 Leo4891: 急著賣  所以便宜賣??20F 1.160.84.119 台灣 06/17 22:14
→ chouvincent: 去高雄台南炒啊 賴皮做多欸21F 219.70.97.143 台灣 06/17 22:16
推 railman: 大坪數不好賣吧？   況且管理費應該不便22F 114.136.239.188 台灣 06/17 22:24

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