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作者 lynn79422 ()
標題 Re: [問卦] 算房價是薪水幾年不吃不喝要幹嘛？
時間 Sat Jun 22 06:29:11 2024

房價跟薪水完全沒關係

跟取得成本，與市場上錢的總量有關係

房價估算：
https://i.imgur.com/ACCXzfC.jpeg
[圖]

售價為建商取得成本加上管銷
鄉下預售屋未來售價：
（10萬/1.6/1.6+17萬）*1.35=28萬/坪

所以最基本要拿出1000萬
才能買到鄉下全新2房加車位
鄉下透天就建坪*28萬=1900萬

上述公式與薪水根本沒關係
市場上錢多的話，
市價超過合理售價幾倍也不是問題

如果覺得建商賺太多可以自己蓋
找營造廠建築師幫你畫圖施工
不過沒有個3-5億的起始資本
銀行也不會借你錢

給酸房價很高的人參考



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.22.243 (臺灣)
※ 作者: lynn79422 2024-06-22 06:29:11
※ 文章代碼(AID): #1cTVwvp8 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719008953.A.CC8.html
※ 同主題文章:
[問卦] 算房價是薪水幾年不吃不喝要幹嘛？
06-22 01:33 hugh509
Re: [問卦] 算房價是薪水幾年不吃不喝要幹嘛？
06-22 06:29 lynn79422
推 faryoo: 對啊 只要賣得掉那就是合理價錢1F 122.121.205.114 台灣 06/22 06:31
推 MrSherlock: 和買的人有關係啊XD
總要計算房貸所得比吧
這種新聞不是給建商或經銷看的，是給買的人看的2F 42.71.44.171 台灣 06/22 06:35
→ gx8759121: 雀食，買不起的檢討一下自己好嘛，嘻嘻6F 118.170.75.49 台灣 06/22 06:39
推 kissu5566: 未來只會更高7F 101.9.128.120 台灣 06/22 06:47

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