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作者 lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))
標題 [問卦] 買房炒房真的好賺嗎？
時間 Mon Jun 24 09:21:27 2024


根據鄉民的說法，

買1000萬買房，5年後用1500萬賣出就算是炒房

但實際上這樣的年化報酬率才大約只有8.45%

而且這已經算是運氣很好，

如果時間拉越長其實報酬率更低，

更不用說還沒計算很多潛在成本跟風險

像是交易的稅金，找房仲的傭金或是廣告費和簡單維護費用，

畢竟賣房子本來就是長期作戰，

如果遇到颱風地震還是得去看一下；

而且每次仲介帶客戶來看房子的時候就得要衝過去介紹

畢竟不可能隨便把鑰匙交給仲介保管吧？

這些雖然看起來是很小的事情，但都是成本。

買房炒房真的好賺嗎？

有沒有八卦？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.86.154 (臺灣)
※ 作者: lpbrother 2024-06-24 09:21:27
※ 文章代碼(AID): #1cUCeP3f (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719192089.A.0E9.html
推 JinCheng5566: 小草女神居住正義IZ莎莎：賺爛1F 133.159.148.217 日本 06/24 09:23
推 uligo: 不好賺就不會這麼多人去做了，大家也不是笨蛋2F 223.137.93.32 台灣 06/24 09:24
推 d12345631: 政府挺的 還不上車?4F 1.200.181.119 台灣 06/24 09:24
→ otoboku: 下一手要賺多少回本5F 118.171.205.40 台灣 06/24 09:24
→ F91: 比股票穩6F 27.52.229.82 台灣 06/24 09:25
→ Nevhir: 一堆不動產起家的 不好賺就不會那麼多人了7F 111.249.216.248 台灣 06/24 09:28
推 hirosue5566: 政府力挺房市，還不相信？8F 112.78.81.41 台灣 06/24 09:29
推 gulugulupp: 轉個手就賺3~5百萬 你上班要存多久9F 211.21.30.3 台灣 06/24 09:30
但也是長期才交易成功，又不是隔年就保證可以賣掉
→ Citer: 頭期200萬 獲利500萬不好賺？10F 114.36.104.196 台灣 06/24 09:30
但是還沒賣的那段時間還是要繳貸款，又不是免繳？
推 peterwu4: 是因為你(原PO)把暴利用一個「才」字就11F 61.222.220.37 台灣 06/24 09:30
噓 opop1132: 你連報酬率都不會算喔= =12F 150.117.56.170 台灣 06/24 09:30
→ peterwu4: 帶過去了…13F 61.222.220.37 台灣 06/24 09:30
→ opop1132: 還是你買房都用現金買14F 150.117.56.170 台灣 06/24 09:31
※ 編輯: lpbrother (101.136.86.154 臺灣), 06/24/2024 09:34:37
推 arnbition: 本金是頭期款不是總價欸15F 42.79.112.84 台灣 06/24 09:33
→ Citer: 寬限期5年 你房子出租都還能賺現金流
你忘了寬限期？房子也能出租16F 114.36.104.196 台灣 06/24 09:35

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