作者
標題 Re: [新聞] 拒簽同意書「逼死寵物店老闆」？二樓住戶
時間 Thu Jun 27 14:26:47 2024
標題 Re: [新聞] 拒簽同意書「逼死寵物店老闆」？二樓住戶
時間 Thu Jun 27 14:26:47 2024
https://www.justlaw.com.tw/ViewLawTxt.php?id=603
買賣契約只要口頭答應就成立-天秤座法律網
![[圖]]()
買賣契約是屬於諾成契約，也就是口頭意思表示即可成立，而一般買賣關係會寫契約是因為訴訟法上原告必須對於有利於己之主張負舉證責任，為了預防萬一才以書面契約為證據，但並不代表契約一定都是要以書面才能成立，口頭其實也可以。買賣契約屬於諾成契約
& ...
![[圖]](https://www.justlaw.com.tw/./assets/images/seoimg/fbimg.png)
Google了一下 口頭契約
而買賣契約是屬於諾成契約，也就是口頭意思表示即可成立，而一般買賣關係會寫契約是
因為訴訟法上原告必須對於有利於己之主張負舉證責任，為了預防萬一才以書面契約為證
據，但並不代表契約一定都是要以書面才能成立，口頭其實也可以。
因為訴訟法上原告必須對於有利於己之主張負舉證責任，為了預防萬一才以書面契約為證
據，但並不代表契約一定都是要以書面才能成立，口頭其實也可以。
不確定這個法條是否適用? 因為不是買賣 有待法律專家確認
若可適用此案，關鍵可能是里長，依據鄉民資訊 里長有出來協調
※ 引述《fur (台北國獨立倡議者)》之銘言：
: ※ 引述《juang1985 (綿羊咩咩咩)》之銘言：
: : 拒簽同意書「逼死寵物店老闆」？二樓住戶5聲明反擊：沒要脅他幫修牆
: : 備註：
: : 簡單說這幾點聲明就是在說，不要散佈謠言，都是1樓的問題，法律不能逼人，請尊重2樓的決定，我管你1樓去死。
: 一樓也開戰了！
: 「Threads上稍早出現一篇貼文，發文者自稱是老闆的大女兒，透露父親實在是壓力太大，
: 加上長期的慢性疾病、失眠問題，最終選擇離開，但他們決定繼續營業，『絕不向二樓妥
: 協。』」
: 「她指出，因為沒辦法合法營業時間長達半年了，他們的生活開銷入不敷出，樓上的同意
: 書找不到人簽，『所以我們決定在休息一個禮拜後繼續營業，絕不向二樓妥協。』感謝大
: 家的支持與幫助。」
: 這鄰里關係以後要怎麼處啊……
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.105.230 (臺灣)
※ 作者: XFight 2024-06-27 14:26:47
※ 文章代碼(AID): #1cVGOfYu (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719469609.A.8B8.html
噓 : 舉證啦1F 114.45.0.51 台灣 06/27 14:27
推 : 問題是死無對證2F 1.200.171.145 台灣 06/27 14:27
→ : 所以你怎證明他跟我說過?3F 111.250.32.122 台灣 06/27 14:27
→ : 他要跑都發局，要紙本才行
應該吧？這法只有北市有。問北市4F 36.234.2.216 台灣 06/27 14:27
應該吧？這法只有北市有。問北市4F 36.234.2.216 台灣 06/27 14:27
推 : 死無對證6F 111.249.142.27 台灣 06/27 14:28
→ : 如果工程真是2F自費 應該就沒有買賣7F 27.105.66.169 台灣 06/27 14:28
推 : 你要怎麼舉證？舉證之所在 敗訴之所在。8F 42.79.177.50 台灣 06/27 14:28
→ : 這種口頭約定沒錄音 很難找證據10F 27.105.66.169 台灣 06/27 14:28
推 : 口頭可以，但要有錄音或者證人11F 61.64.27.184 台灣 06/27 14:28
→ : 什麼工程款之類誰付錢的常理推斷可沒用喔12F 111.250.32.122 台灣 06/27 14:28
→ : 真的覺得把能不能開寵物店的決定權，扔給住戶是啥白痴行為。13F 36.234.2.216 台灣 06/27 14:29
![[圖]](https://i.imgur.com/NmooJpA.jpg)
→ : 老實說 就算是口頭有錄音 賴皮還不是走法16F 36.224.152.164 台灣 06/27 14:29
→ : 你是住戶就不會覺得白癡了 寵物店就是嫌惡17F 111.250.32.122 台灣 06/27 14:29
推 : 口頭契約就是要舉證阿18F 219.85.83.97 台灣 06/27 14:29
推 : 2F現在已經發聲明根本沒答應 哪來口頭19F 59.124.115.211 台灣 06/27 14:29
→ : 店面之一20F 111.250.32.122 台灣 06/27 14:29
→ : 院 開店的成本在燒 還是半點好處都沒21F 36.224.152.164 台灣 06/27 14:30
推 : 口頭 你拿得出錄音嗎 舉證啊22F 58.115.35.49 台灣 06/27 14:30
→ : 口頭也要證據23F 118.160.68.200 台灣 06/27 14:30
推 : 2F現在怎樣也要說沒答應 沒要求裝修吧24F 140.116.182.62 台灣 06/27 14:30
→ : 沒有舉證 發文聲明就行
那我隨便聲明 誰誰誰要嫁給我就不好了25F 58.115.35.49 台灣 06/27 14:31
那我隨便聲明 誰誰誰要嫁給我就不好了25F 58.115.35.49 台灣 06/27 14:31
→ : 問題是到底是老闆還是老闆娘有參與27F 118.160.68.200 台灣 06/27 14:31
推 : 是呀 死者方沒證據 2F高機率無事
就算真的有說 咬死沒講就好了28F 27.105.66.169 台灣 06/27 14:31
就算真的有說 咬死沒講就好了28F 27.105.66.169 台灣 06/27 14:31
推 : 有用還會自殺嗎 人家一定有想到30F 1.171.79.129 台灣 06/27 14:31
→ : 所以要看里長當初協調 是否提及 口頭協議31F 220.128.105.230 台灣 06/27 14:32
→ : 不過這你要蹷偵32F 118.160.68.200 台灣 06/27 14:33
→ : 你要確欸 鄰居里長以後會見面33F 58.115.35.49 台灣 06/27 14:33
→ : 賴皮的時代上行下效34F 49.217.62.79 台灣 06/27 14:33
→ : 死人租客只是過客餒 而且沒戶籍投票35F 58.115.35.49 台灣 06/27 14:33
→ : ﴠ什麼36F 118.160.68.200 台灣 06/27 14:33
→ : 社會大學 做人處事系 懂不懂==37F 58.115.35.49 台灣 06/27 14:33
→ : 告訴38F 118.160.68.200 台灣 06/27 14:33
噓 : 你有錄音嗎？喔你有錄音但你能證明這39F 49.217.195.70 台灣 06/27 14:35
→ : 幫店家說話的顧客 也不一定有票餒40F 58.115.35.49 台灣 06/27 14:35
→ : 是對方的聲音嗎？你能證明對方講這話時沒有被你脅迫嗎41F 49.217.195.70 台灣 06/27 14:35
推 : 本來住宅區就不能開寵物店啊。是北市自己要放寬才造成今天這個問題。43F 36.234.2.216 台灣 06/27 14:35
→ : 賴皮狗當道你說法律？笑死45F 49.216.225.132 台灣 06/27 14:35
推 : 相信一樓有錄音，不然議員不會幫外人協調46F 27.242.164.8 台灣 06/27 14:35
推 : 觀落陰48F 114.32.143.78 台灣 06/27 14:36
寵物店老闆輕生亡！施工團隊：修繕費2樓出的 跟1樓毫無關係 | 社會 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
台北市內湖區昨天（26日）發生一起命案，黨姓男子（47歲）日前在星雲街承租一樓店面開寵物旅館、美容店，他砸下400萬元裝潢，且與2樓鄰居談好出資10萬修陽台換取同意書，裝修後對方卻不願簽字，黨男承受莫大金錢壓力，上月醉酒在街上吼叫，昨天被發現在店門口輕生。有自稱修繕工程團隊人士上月曾發文澄清，是二樓 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2024/06/27/4704478-PH.jpg)
→ : 雖然口頭契約，好像講了就應該算，但實際你很難執行，因為對方也可以有很多理由防51F 223.138.198.251 台灣 06/27 14:38
→ : 樓上腿了 師傅已經不敢保證轉彎了53F 27.105.66.169 台灣 06/27 14:38
→ : 堵你。54F 223.138.198.251 台灣 06/27 14:38
推 : 最新劇情是防水跟外牆不同好嗎==55F 114.136.189.14 台灣 06/27 14:38
→ : 哪裏是買賣??? 同意書耶???
你幫我修繕 我簽你同意書 我賣啥????56F 211.72.185.125 台灣 06/27 14:39
你幫我修繕 我簽你同意書 我賣啥????56F 211.72.185.125 台灣 06/27 14:39
噓 : 一樓未取得同意書就開始施工裝潢，如果二樓有口頭答應被反悔只能說 高啊 這也算是給社會大眾一個教訓 台灣最美麗的風景是人啊 哈哈哈哈58F 36.225.38.157 台灣 06/27 14:40
推 : 笑死 有個沒更新的以為自己追到最
前面62F 27.240.233.107 台灣 06/27 14:41
前面62F 27.240.233.107 台灣 06/27 14:41
→ : 二樓那間地址直接上新聞 以後難處裡啦買房前查一下地址就好 鬼才敢買64F 1.163.80.175 台灣 06/27 14:43
→ : 想多了 凶宅都賣得出去了 何況凶店樓上
而且不管啥手段 他樓下就是沒開寵物店 開了才真的大掉價66F 111.250.32.122 台灣 06/27 14:44
而且不管啥手段 他樓下就是沒開寵物店 開了才真的大掉價66F 111.250.32.122 台灣 06/27 14:44
--