作者 nidhogg (開始負債人生)標題 Re: [新聞] 賣壓沉重!內政部公布全台待售新成屋破10萬時間 Fri Jun 28 08:56:02 2024
八卦板是不是一堆房市菜雞啊？
依據內政部的統計方式，這一堆待售新成屋，很可能只是還沒交屋的預售屋，尤其過去三
年來房屋銷售預售已經成為新屋銷售的最大主流。
第四季的統計至少要遞延一季觀察才有意義，因為現在建商跟屋主交屋程序，就是初驗、
複驗，再複驗，不搞個2～3個月不會簡單交屋，在這個期間都是第一次登記的新成屋。但
實際上它早就銷售掉了。
觀察兩季才會知道是不是一堆新屋完工期剛好落在去年Q4導致。
再搭配一個新聞來看，建商確實已經在預備減少供給了。
房貸熱土建融冷 建築融資年增創逾六年新低
https://www.ctee.com.tw/news/20240423701987-430306
短期供給量多，還有新青安可以用，若台灣半導體業景氣榮景不變話，有人說這是最後人
道走廊，我覺得也沒有很過分的形容。
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※ 作者: nidhogg 2024-06-28 08:56:02
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→ kevin28: 講那麼多...八卦小魯魯們會無視1F 210.61.214.220 台灣 06/28 08:56
→ lpbrother: 驗屋要多少錢？2F 101.136.46.22 台灣 06/28 08:57
推 snobbish: 賣不掉加價賣就好3F 42.70.197.79 台灣 06/28 08:57
→ sd09090: 賣壓沈重4F 1.200.12.171 台灣 06/28 08:57
推 railman: 意思後面就會涼了嗎？@@5F 223.140.148.127 台灣 06/28 09:03
→ nidhogg: 意思是建商推案會減少，已賺起來等下一波6F 49.216.134.217 台灣 06/28 09:05
推 kutkin: 其實標準都是一樣的 不然自己看591就好7F 116.89.135.73 台灣 06/28 09:06
推 ronga: 建商現在不都慢慢蓋 未來更賺不急著蓋8F 118.163.122.55 台灣 06/28 09:10
推 gamixxxx: 依國會現在的狀況，活水說不定會少很多，未來真的難講9F 101.12.144.199 台灣 06/28 09:12
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