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作者 TCMBEAUTY (TCMBEAUTY)
標題 Re: [新聞] 賣壓沉重!內政部公布全台待售新成屋破10萬
時間 Fri Jun 28 10:40:11 2024

真的不用太害怕新成屋賣光
基本上不可能
這種高漲的價格就是要韭菜來接
因為大部分人都買房了
只剩下年輕人還沒買
政府才會推新青安來炒房刺激買氣

重點來了
7/1囤房稅2.0上路
如果你是建商
擁有大量空房子
房子囤越多越久
抽的稅越重 每年多好幾億的炒房成本
你會選趕快賣出還是慢慢囤貨
想也知道當然是趕快賣出

未來新成屋看跌不看漲



※ 引述《wheado (principal component QQ)》之銘言
: 我去看預售屋的次數不多
: 但都是在今年5、6月左右
: 預售的狀況都是建商鎖20%的戶數不賣
: 剩下的給你挑
: 然後假設代銷說的都是真的（沒理由說假）
: 基本上都是幾乎賣光
: 然後內政部公布賣壓沉重
: 這點明顯有矛盾
: 到底誰在說謊
: 或者說有一些少數的賣壓很重
: 被內政部拿來說嘴
: 又或者我剛好去看到的預售都是搶手至極
: 根本無法判斷
: 有相關產業的前輩能說說自己的觀察嗎
: ※ 引述《lycppt ()》之銘言：
: : 今日新聞
: : 賣壓沉重!內政部公布全台待售新成屋破10萬宅　一表看六都重災區
: : 記者徐銘穗/綜合報導
: : 2024-06-27 16:57:12
: : https://i.imgur.com/QDYoEtP.jpeg
: : ▲2023年第4季全台待售新成屋破10萬宅，以鄉鎮市區來看，桃園龜山區有4261戶最多
: 。圖
: : 為桃園A7重劃區。（圖／資料照片）
: : 最近房市交易熱絡，5月全台建物買賣移轉棟數達到3.49萬棟、4月全台預售揭露量也破
: 1.3
: : 萬件。不過，內政部今（27）公布，2023年第4季全台待售新成屋突破10萬宅，來到10
: 萬101
: : 1宅，創歷史新高紀錄，而「低度使用住宅比率」（空屋率）為9.25%，略為下滑，僅台
: 中、
: : 台南較上期增加超過2700宅。
: : 內政部表示，全國待售新成屋在2020年第3季至2021年第4季數量呈現平穩，均維持在7
: 萬宅
: : 左右，自2022年第1季起呈現上升趨勢，2023年第3季9萬5701宅，第4季10萬1011宅，上
: 升至
: : 統計以來新高，首次突破10萬宅，且較上季增加5310宅(+5.55%)，較上年同季(2022年
: 第4季
: : )增加1萬8704宅(+22.72%)，分析是因推案量逐漸完工所致。
: : https://i.imgur.com/ZuB9zRf.jpeg
: : ▲2023年第4季全台待售新成屋破10萬宅，六都賣壓前3重災區一表看。（圖／內政部提
: 供）
: : 六都待售新成屋！新北破2萬宅最慘、桃園逾1.7萬宅第二慘
: : 就六都而言，2023年第4季待售新成屋宅數，以新北市2萬367宅最多，臺北市3782宅最
: 少，6
: : 都均較上季與上年同季增加。新北市主要集中淡水區、板橋區與新莊區，皆超過2100宅
: ；臺
: : 北市依序為中正區、中山區與大同區，皆超過400宅。
: : 桃園市待售新成屋則為1萬7246宅，主要集中龜山區、中壢區與桃園區，皆超過3000宅
: : 中市1萬5771宅，主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區，皆超過1100宅。
: : 臺南市則是9548宅，主要集中於永康區、安南區、歸仁區與善化區，皆超過750宅；高
: 雄市1
: : 萬2,233宅，主要集中於三民區、楠梓區與鳳山區，皆超過1800宅。
: : https://i.imgur.com/1AmW2Vu.jpeg
: : ▲近5年六都待售新成屋宅數變化一覽。（圖／內政部提供）
: : https://www.nownews.com/news/6458672
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※ 作者: TCMBEAUTY 2024-06-28 10:40:11
※ 文章代碼(AID): #1cVYADQ3 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719542413.A.683.html
推 bebehome: 想清楚，接的是韭菜，還是沒接的是韭菜1F 125.227.169.174 台灣 06/28 10:41
噓 ja88281: 都韭菜啦2F 49.216.22.13 台灣 06/28 10:43
推 u987: 反正大多買來不是自住,總有最後一支老鼠.3F 223.137.234.217 台灣 06/28 10:44
→ qasaq: 接了讓自己生活更困苦，有比較好?4F 60.248.122.61 台灣 06/28 10:44
→ a8521abcd: 年輕人都繼承就好了，少子化正常人都會分到兩三間5F 125.229.104.8 台灣 06/28 10:44
→ aakkssqq: 新青安的人頭用完了?7F 61.216.162.228 台灣 06/28 10:46
推 cvnn: 供需炒作問題 一朵鬱金香都能抵一棟樓啊8F 218.172.24.9 台灣 06/28 10:47
噓 rinkyo: 學sway嗎9F 111.80.151.234 台灣 06/28 10:52
推 hsin1106: 漲幅大於囤房稅就沒這個問題10F 223.138.36.212 台灣 06/28 10:55

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