作者 r6TSGs (r6TSGs)標題 Re: [問卦] 房價這麼貴到底誰買？時間 Sun Jun 30 11:47:29 2024
銀行看一個人淨資產的時候會用市價去估不動產，然後跟動產加起來再扣負債得到淨資產
但是你們這些八卦金融專家卻堅持自住不賣不算賺，到底你們是對的、還是銀行才是對的？
※ 引述《brucetu (sec)》之銘言：
: ※ 引述《uco330 (看到尼哥就開槍)》之銘言：
: : 其實就是以前沒那麼貴的時候就該買了...
: : 我十年前出社會，找到穩定的工作，當時就有打算咬牙貸款買個房
: : 那時候也是算算可能一輩子工作就剛好把錢還了，這一生作牛作馬就為了一個房
: : 但那時候就有人在講說台灣房價已經太貴了，大家不吃不喝幾十年才一間房
: : 到底有多少人買得起房? 最後建商和投資客炒不上去，房價一定會崩盤
: : 我當時就是聽信了他們的鬼話，想說先租房忍耐幾年，等房價跌了再來接
: : 結果呢，每年都有人說房價要崩了，但房價從來沒有崩，只是一直往上走
: : 現在我一生作牛作馬也買不起一個房了，這十年來光是租房就花了近百萬
: : 然後我工作存錢，戶頭裡大概存了三百萬，但是房價漲幅遠遠不止三百萬
: : 也就是說我當初要是咬牙買個房，我直接賺到的錢就超過辛苦工作十年的儲蓄
: : 現在我真他媽後悔當初沒有直接買，到底都是誰在說房價要崩的? 崩你老木啦
: 你的數學也太差了吧
: 第一點，你當初要是買房賺了幾百萬
: 但是你只買得起一間
: 你是要怎樣賺？賣掉去租屋？
: 不會，你只會繼續住然後騙自己早買賺了
: 實際上戶頭的錢也沒比較多
: 第二，
: 你十年來花費百萬住了現在價值至少千萬的房產
: 等於住到死
: 你都不用花費千萬，大概再花個五六百萬就差不多了 : 但是如果十年前你買千萬房
: 繳到房貸到期的利息
: 以及到你死前的修繕、稅金管理費等等，
: 也是五六百萬哦
: 結果根本沒差多少啊？
: 整天看著不存在的獲利
: 想著當初要是有買賺多少，不好笑嗎
: 再說，過個二十年新生兒一年兩萬名
: 你再跟我說你房子多有價值
: 嘻嘻
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※ 作者: r6TSGs 2024-06-30 11:47:29
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 房價這麼貴到底誰買？
06-30 11:47 r6TSGs
→ minda723: 你講的是資產,人家講的是實際獲利
就像股票你不賣就不會有輸贏,紙上富貴1F 36.230.220.28 台灣 06/30 11:48
推 bearKQG: 資產增加跟沒賣不算賺衝突在哪？3F 220.141.104.209 台灣 06/30 11:49
→ minda723: 當然你要用房子去借錢又是另一件事了4F 36.230.220.28 台灣 06/30 11:49
→ knives: 那有什麼自住仔5F 111.82.207.70 台灣 06/30 11:50
推 hikaru77613: 這跟「我玩完她，不給錢就不算賣」的道理是一樣的…錢要拿在手上才真實，所以自住不賣不算賺當然沒錯..6F 101.10.2.162 台灣 06/30 11:50
→ knives: 照自住仔的說法，那買過幾年要換房的時候9F 111.82.207.70 台灣 06/30 11:51
推 FlyinDance56: 其實就是資產淨值以房屋方式持有
而不是帳戶裡的現金
增值的錢用增貸方式套出來，不就是10F 111.246.212.238 台灣 06/30 11:52
→ minda723: 不只是賣的問題,你2000萬房賣了要住哪?到頭來還是得花2000萬以上買更大的房13F 36.230.220.28 台灣 06/30 11:53
推 uco330: 至少拿著房子 比錢存在銀行裡還容易升值啊15F 36.234.146.139 台灣 06/30 11:53
→ minda723: 那這中間差價都不用自掏腰包?17F 36.230.220.28 台灣 06/30 11:53
→ FlyinDance56: 買房後再賣掉，至少期間有賺也有住18F 111.246.212.238 台灣 06/30 11:54
→ uco330: 存款放在銀行 考慮通膨因素根本是一直縮小19F 36.234.146.139 台灣 06/30 11:54
→ FlyinDance56: 不買房，那就什麼狗屎都沒有
算了，八卦水準就這樣20F 111.246.212.238 台灣 06/30 11:54
→ minda723: 覺得房價漲有賺的人在想什麼...
等你賣的同時你想買的房子也漲上來了
其實就是屋換屋而已,甚至小換大還得貼錢22F 36.230.220.28 台灣 06/30 11:55
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