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作者 seiya2000 (風見)
標題 [新聞] 租屋電費新制15日上路 房東違規超收最重
時間 Sun Jul 14 16:12:06 2024

租屋電費新制15日上路 房東違規超收最重罰50萬元

https://www.cna.com.tw/news/ahel/202407140073.aspx
租屋電費新制15日上路 房東違規超收最重罰50萬元 | 生活 | 中央社 CNA
[圖]
租屋電費新制明天上路，內政部今天指出，新簽訂的住宅租賃契約將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用，但若經租賃雙方同意，可重新約定適用新制，房東若違規超收電費最高可處50萬元罰鍰。 ...

 

（中央社記者郭建伸台北14日電）租屋電費新制明天上路，內政部今天指出，新簽訂的住
宅租賃契約將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用，但若經租賃雙方同意，
可重新約定適用新制，房東若違規超收電費最高可處50萬元罰鍰。


行政院日前核定修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，內政部辦理公告作
業，將於7月15日正式生效上路。

內政部今天透過新聞稿指出，租屋電費新制主要是讓租屋電費收取更加合理公平，並減少
超收電費爭議。新制規定有2大重點，第一是電費計收標準，如果是約定按「用電度數」
計費，房東收取的每度電費將不可以超過電費單的「當期每度平均電價」。


內政部指出，如果非約定按「用電度數」計費，則房東收取的電費將不可以超過電費單的
「每期電費總額」。此外，屋外公共設施的電費如果沒有分攤併入電費單內，房東也不可
以額外收取。


內政部指出，新規的第2點是房東在收取電費時，需要提供當期每度平均電價、用電度數
等資訊給房客知悉，房客也可自行向台電申辦查詢相關電費資訊。

內政部表示，對於民眾在新制上路後可能遇到的電費收取問題，例如提前終止租約時要如
何結算、分租套雅房的屋內公共用電要如何分攤等，地政司已經整理相關建議處理方式提
供給房東房客參考，有需要的民眾可以到地政司網站「租賃條例專區」下載新版租賃契約
書範本、懶人包及常見問題Q&A等資料。


內政部指出，網站也有提供新制的契約條款，如果民眾買到舊制的租賃契約時，可以使用
新契約條款直接替換，對於租屋電費新制有不明瞭的地方，也可以撥打1996內政服務熱線
或向縣市政府洽詢。


內政部也提醒房東，去年租賃條例修法後，租屋族的租賃住宅契約已全面適用消保法的保
護，房東若違反新制規定超收電費者，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改
正，如果不改正者，可以處新台幣3萬至30萬元罰鍰；如仍拒不改正，並可加重處以5萬至
50萬元罰鍰。後續也會要求各地方政府不定期辦理租賃契約書查核，確保租屋族電費權益
保障。（編輯：蘇志宗）1130714


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.27 (臺灣)
※ 作者: seiya2000 2024-07-14 16:12:06
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推 jma306:   綠電公賣局1F 114.26.88.121 台灣 07/14 16:13
推 berryc: 房東要自己精算電費囉，超麻煩。 不如直接漲租金2F 118.167.147.219 台灣 07/14 16:13
推 milk7054: 才50萬，房東3棟樓，就收幾百萬，笑死4F 114.37.195.86 台灣 07/14 16:14
→ qwe78971: 50萬 有夠少 乾脆房給我找我拿5F 27.247.103.202 台灣 07/14 16:15
→ milk7054: 應該強制法拍才有威懾力6F 114.37.195.86 台灣 07/14 16:15
推 R3hab: https://i.imgur.com/RH3bW6U.jpg7F 36.232.233.182 台灣 07/14 16:16
推 Pheromone: 好喔漲租補貼8F 114.43.15.124 台灣 07/14 16:21
→ dzzdzx: 電費一度5元，房租漲3000就好9F 111.82.48.143 台灣 07/14 16:29
推 benza: 直接漲租金10F 42.79.224.232 台灣 07/14 16:31
→ babuarea: 最重50萬，喬一喬都免罰11F 111.243.142.145 台灣 07/14 16:35
推 Workforme: 直接漲租金吧 不然電費怎麼算都更麻煩12F 36.230.135.149 台灣 07/14 16:37
推 Retangle: 現在租屋市場就黑市治外法權地帶
一直修這些好看的條文根本沒啥用13F 220.137.27.199 台灣 07/14 16:39
推 DOOT: 用電百度內的照平均跟直接收最高根本沒差幾塊錢..
共用電表的用電量到4000度每度收7.4也合法..15F 125.230.214.203 台灣 07/14 16:44
→ yueyi313: 租金先漲5000！豪爽喔18F 101.10.56.81 台灣 07/14 16:50
→ potionx: 應該是要算全部加總不能超過台電費用吧至於分配按比例分比較簡單 細算麻煩很多19F 61.231.97.61 台灣 07/14 16:51
推 n33310: 好喔 之前電費一度五塊 含水含網路含第四21F 36.233.237.30 台灣 07/14 16:52

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