作者 pinner (滅。驅蚊大師)標題 Re: [問卦] 長輩：五年後不會有新青安拋售潮 別等了時間 Thu Aug 1 17:37:39 2024
※ 引述《black1x2y3z (安)》之銘言：
: 安安
: 我阿肥啦
: 北棲社畜 沒車沒房沒能力
: 昨天晚上跟長輩吃飯
: 一個希望我買房的長輩跟我說
: 叫我不要再租房子了
: 不要相信別人說什麼五年後
: 等新青安寬限期過了後就會有拋售潮
: 長輩說 每天都有人房貸的寬限期到期
: 不可能因為少數新青安違約 就會有拋售潮
: 就算未來 這些人真的付不出來
: 你現在都不敢買了
: 未來怎麼會買的贏 現在已經有房產的人
: 再來 5年後保守估計房產再漲20%
: 就算有拋售潮 跌個10%很多了吧？
: 那還是比現在貴很多啊
: 難道你想要5年後再接刀嗎？
: 長輩：五年後不會有新青安拋售潮 別等了
: 真的是這樣嗎
: 長輩說的有道理嗎
: 各位鄉民怎麼看
: 卦
本魯之前就來說過了
再強調一次
房貸爆掉只是遲早的事
多研究一些金融產品的週期就知道
越看越覺得房子就只是nft而已
反正台灣人一堆當初玩nft玩得很爽的
之後玩房子被玩死也是剛好而已
沒有基本面的東西吼
總是會經歷這樣子的週期啦
1. 炒作價值發現
各種人跑出來說 東西是限量的
要買要快
然後價格也確實都慢慢的再漲
2. 價值觀的同一化
買這個東西就是會漲，誰管他一堆基本面方面的警告
這時候價格漲的比phase 1再快一點
3. 短期暴利出現
這個時候就要開始思考要不要退場了
每個投資者近來都是在考慮怎麼脫手給下一位
如何使資金達到最大化
各種跟這個資產一點屁毛關係沒有的
4. 長期投資者離場，短期投資者PvP，價格有點搖搖欲墜
市場裡的投資者就這兩種
價格要有1/2/3的那種上漲，一定要長期跟短期的投資者一起合作
長期投資者成本又超級低
這時候出手基本上市場會有一大塊真空
但是由於資產定價不會馬上反應
所以會搖搖欲墜
5. 短期投資者發現無利可圖，也想離開市場
這時候就差不多該死了
6. 回到1., 長期投資者踩著其他人的屍體，重新進入新的循環
現在應該在3~4中間啦，
之前跟別人這樣講別人還不信
我覺得要強調另一點
這個週期跟市場量體大小有關
之前nft這種垃圾玩意兒都可以撐一兩年
房市一個階段至少要十年
然後個人覺得新青安是在加速4, 也是一件好事啦
沒有基本面的東西就是該歸零
不要再被長輩那些1~2賺一堆錢的人騙了
要買可以，至少等6
反正一輩子那麼長
不管是股票還是任何資產
3-4買的人永遠都會有考慮要不要止損的時候
他們要止損的時候才是你踩著他們屍體往上爬的時候
操作好的人再去當沖好嗎
給大家參考
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還蠻有趣的:D
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.32.237 (臺灣)
※ 作者: pinner 2024-08-01 17:37:39
※ 文章代碼(AID): #1cgrTdUy (Gossiping)
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 長輩：五年後不會有新青安拋售潮 別等了
08-01 17:37 pinner
→ A80211ab: 當會大量爆掉時 黨會再出氫胺2.0續命1F 61.224.51.155 台灣 08/01 17:39
這個我都可以學韭菜的心態給你看惹
- 如果我賣了，又真的出新青安怎麼辦
- 要不要再等半年，半年後沒有出來再賣
（價格繼續跌）
- 不行，現在賣是砍在阿呆谷，不能現在賣
（價格繼續跌）
- 我...我這是...價值投資，每個人都要有一間房子
（賣了）
（一個月後）
報紙頭條：房價回溫！ 三地區漲幅超過50%
→ A80211ab: 但可以預期很快銷售量就衝不上去了2F 61.224.51.155 台灣 08/01 17:39
推 super88168: 你知道的太多了3F 125.227.47.126 台灣 08/01 17:40
※ 編輯: pinner (223.137.32.237 臺灣), 08/01/2024 17:43:26
推 leohayashi1: 所以賣的好的都是預售屋跟中古大樓，老公寓跟透天就很難轉手，要低賣更不願意，台灣房價危機就是在這裡4F 111.241.111.17 台灣 08/01 17:40
→ A80211ab: 你5年後要高價轉售會有困難 都借到頂了除非再來個50年貸款 10年寬限三小的
不然寬限後想轉賣的 套不到利7F 61.224.51.155 台灣 08/01 17:41
推 kinghtt: 剛需最多的7/8年級在這次新青安撩下去10F 211.72.92.115 台灣 08/01 17:44
推 R3hab: https://i.imgur.com/SKkyY2R.gif11F 220.138.216.94 台灣 08/01 17:44
→ kinghtt: 五年後想拋售也要有人願意接...少子化的現在是能有多少人願意接12F 211.72.92.115 台灣 08/01 17:45
→ R3hab: https://i.imgur.com/acXNcrB.jpeg14F 220.138.216.94 台灣 08/01 17:46
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