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作者 jacknavarra (阿姆羅)
標題 [問卦] 日本房市泡沫破裂過程?
時間 Wed Aug 21 11:02:35 2024

房市泡沫破裂
1990年3月，日本大藏省發布《關於控制土地相關融資的規定》,對土地金融進行總量
控制，針對購房貸款進行限制，投資客不能再無限借貸，只能借到年所得一定比例的金額
。這一人為的急剎車導致了本已走向自然衰退的泡沫經濟加速下落，並導致支撐日本
經濟核心的長期信用體系陷入崩潰。此後，日本銀行也採取金融緊縮的政策，進一步導致
了泡沫的破裂。由於土地價格也急速下跌，由土地作擔保的貸款也出現了極大風險。當時
日本各大銀行的不良貸款紛紛曝露，對日本金融造成了嚴重打擊。


以上摘要自維基百科

現在回頭來看台灣央行這波限制貸款命令

是不是有點似曾相識???

央行應該不會希望走上日本的路線

但現在出手干預房貸又是為什麼???

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.145.14 (臺灣)
※ 作者: jacknavarra 2024-08-21 11:02:35
※ 文章代碼(AID): #1cnLZDFl (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1724209357.A.3EF.html
→ alcloth: 最重要的時空背景是日本被迫簽署廣場協議 日幣開始瘋狂升值 看事情不要只看表1F 111.82.144.227 台灣 08/21 11:03
推 toon885: 日本主要就是降息(低利率)促進炒房
所以泡沫化。3F 36.224.239.230 台灣 08/21 11:05
→ aakkssqq: 台灣銀行要出問題了吧5F 61.216.162.228 台灣 08/21 11:05
推 jupei5566: 現在煞車應該還行 至少科技業基本面還很好6F 1.200.4.78 台灣 08/21 11:05
推 Madao0149: 樓上一本正經胡說八道 那過去20年都在炒房？8F 39.9.132.247 台灣 08/21 11:06
推 phix: 不煞車銀行就爆了10F 223.137.87.135 台灣 08/21 11:06
推 tslabull: 想太多 台灣人貪財怕死愛做官 沒有這種有魄力的人啦 真的有要破地跡象 絕對出來道歉 放寬72-211F 104.132.213.101 台灣 08/21 11:07
→ phix: 錢都搬給建商 帳不一定能收回14F 223.137.87.135 台灣 08/21 11:07
推 intointo: 背景不是很像15F 42.74.212.59 台灣 08/21 11:07
推 e04su3: 台灣沒有無限借貸 差得遠16F 123.204.70.65 台灣 08/21 11:08
推 chun47: 繼續吹泡泡才危險 現在台灣景氣好 趁這時收資金是對的17F 49.216.162.131 台灣 08/21 11:09
推 kkchen: 台灣房市如果泡沫.台灣房貸應該直接降到0%利率救房市...19F 114.35.217.151 台灣 08/21 11:11
→ jacket664: 房地產快把銀行的錢搬光了，爆發擠兌比房蟲去跳樓嚴重多了21F 42.70.84.153 台灣 08/21 11:11
推 zzro: 台灣還很穩 但央行不想之後出問題時被當戰犯 所以現在在擋 要中央明確出來放寬23F 27.52.42.16 台灣 08/21 11:17
噓 ted01234567: 假der。不要忘記現在炒房党還在位25F 42.75.222.25 台灣 08/21 11:21

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