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作者 touyuan (今天左手陪我)
標題 [新聞] 央行打房沒用？他喊「房價再漲一波」　
時間 Sun Sep 22 21:35:24 2024

1.媒體來源:
tvbs

2.記者署名:
蕭意溎

3.完整新聞標題:
央行打房沒用？他喊「房價再漲一波」　專家搖頭：仍是一塊鐵板

4.完整新聞內文:
史上最重打炒房！央行這次祭出第7波選擇性信用管制，縮減貸款成數，讓人好奇房價是否
會被衝擊，最近就有名網友認為，這項政策可能會導致「房價再漲一波」，不過專家預言，
房價仍是一塊鐵板，整體仍「量縮價穩」，頂多緩漲。

有名網友在PTT發文，他認為這次央行打房，不但不會使得房價下降，還有助長房價的可能
，並分析下列3點原因：

1. 蛋白蛋殼區價格不會降，資金卻往蛋黃區流動，一旦蛋黃區漲起來，蛋白跟蛋殼後續跟
漲。
2. 購屋成本變高，房價轉嫁給房租，房租會馬上反應漲上去，而房租漲，後續房價不可能
不漲。
3. 部分資金會流入股市，股市漲上去，而股市漲上去房價不可能不漲，後續就是股市先漲
，後續房價跟著漲。
貼文曝光後，多數網友也認為房價很難因此鬆動，「台灣房價永漲不跌，這是天條」、「台
灣房價定律：1量縮價噴 2量價齊揚，沒了」、「政府就是越喊打越會漲」。
根據《東森新聞》報導，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，央行這波打房，會讓銀行更難
放款，不過很難出現如原PO說的資金大幅蛋黃區，蛋白區的價格也漲，再者就是「房租是落
後指標」，一般都是區域房價評估後才制定出行情，所以不容易發生租金先漲，才帶動區域
房價的情況。

 
陳傑鳴表示，原PO所說的資金流入股市，這個假設確實有機會發生，但是在央行出重手下，
未來要看到資金從股市回流房市的比例，「可能不會像今年3月股市剛上2萬點那樣踴躍」
。

陳傑鳴指出，這次央行炒房，是針對美國聯準會（Fed）宣布降息2碼所推出的預防性政策，
因為不排除跟著降息，所以提前封堵了未來資金大量流入房市的可能性，很難有靠股市熱錢
帶動房價的機會，目前房市還是傾向「量縮價穩」格局，預估最多就是緩漲。



5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://is.gd/zMxTMG
央行打房沒用？他喊「房價再漲一波」　專家搖頭：仍是一塊鐵板│TVBS新聞網
[圖]
史上最重打炒房！央行這次祭出第7波選擇性信用管制，縮減貸款成數，讓人好奇房價是否會被衝擊，最近就有名網友認為，這項政策可能會導致「房價再漲一波」，不過專家預言，房價仍是一塊鐵板，整體仍「量縮價穩」，頂多緩漲。 ...

 

6.備註:
目前台灣房市很難泡沫，台灣1000萬房屋持有稅一年才幾千元

日本1000萬房屋一年非自住持有稅快20萬
台灣除非先做到「實價課稅」
你知、我知、他們知道
扣掉第一戶自自住房稅優惠
平均一戶兩千萬，一年稅就3、40萬
國家一年稅收可能多幾兆

前民進黨財政部長林全：先做到「實價課稅」，其餘免談
https://tinyurl.com/26p79vog
前財政部長林全：先做到「實價課稅」，其餘免談｜天下雜誌
[圖]
房地合一課稅制新版規劃出爐，和九合一大選前提出的方案，有哪些不同？ ...

 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.112.22 (臺灣)
※ 作者: touyuan 2024-09-22 21:35:24
※ 文章代碼(AID): #1cy1qVs9 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1727012127.A.D89.html
推 bluesky2: 真棒 全世界只有台灣的房市不會跌
講的好像 其他房價跌的國家政府很希望房價崩盤 笑死1F 1.164.20.20 台灣 09/22 21:36
→ Azabulu: 漲爛了漲爛了4F 118.169.20.28 台灣 09/22 21:37
推 kelon: 內文太多 簡單說:相信党5F 36.227.227.218 台灣 09/22 21:38
推 hate56: 感謝信心加持6F 114.136.188.71 台灣 09/22 21:38
推 retrud: 急了7F 223.137.130.114 台灣 09/22 21:38
推 ppp123: 我也看漲房市8F 42.72.202.130 台灣 09/22 21:41
→ mcucte: 就升息看這位敢不敢囂張，不過民進黨不敢，真孬種9F 36.227.26.125 台灣 09/22 21:41
→ GNZ48: 不會漲也是套牢啊11F 42.72.231.105 台灣 09/22 21:43
推 yueyi313: 實價登錄啦！課稅三小～12F 49.215.46.122 台灣 09/22 21:45
推 tom77588: 我朋友已經打算加價賣了13F 1.161.38.224 台灣 09/22 21:46
→ sagada7451: 林全....被鬥掉的人14F 1.172.67.189 台灣 09/22 21:46
→ lim921: 房價只漲不跌啊 房板都已經開示了15F 123.195.206.193 台灣 09/22 21:47
→ jimlexus: 說吧～越打越高16F 114.25.215.44 台灣 09/22 21:48
推 otoboku: 那你繼續漲 讓別人先下車17F 42.72.45.151 台灣 09/22 21:52
噓 twerik: 央行又不負責打房，房價問題是行政院的事18F 36.227.181.134 台灣 09/22 21:54

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