看板 Gossiping
作者 qweerrt123 (GanPow)
標題 [新聞]  快訊/央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承
時間 Wed Oct  9 16:34:35 2024


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陳瑩欣

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快訊/央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承、換屋、已簽約

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央行第7波選擇性信用管制引發民怨,今(9)日記者會宣布信用管制措施3大鬆綁:繼承取
得房屋及房貸不受規範、換屋需求與承貸銀行簽訂撥款後1年內出售原有房產,也不在此限
、已簽訂成屋與預售屋購屋合約者,也排除。


以下是央行選擇性信用管制規範協處措施新聞稿:

本行於113年9月20日調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」(下稱「本
規定」)。實施以來,部分民眾反映其房屋係繼承取得,或有實質換屋需求時,「本規定」
相關限制,將影響其財務規劃。


達成本行信用管制目的,並兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃,本行提供下列協處措施,自
113年9月20日起申辦之貸款案件均可適用:

一、自然人因繼承取得之房屋及房貸,不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數,亦即自然人
只有繼承取得之房屋者,新申辦之購屋貸款(非高價住宅貸款),得排除「本規定」之適用


二、自然人有房屋者,因有實質換屋需求,經與承貸金融機構切結約定下列事項後,新申辦
之第1戶或第2戶購屋貸款(非高價住宅貸款),得排除「本規定」之適用:

(一)借款人應於新申辦之購屋貸款撥款後1年內,將名下原有房屋出售並完成產權移轉登
記,且不得以轉貸等方式規避上開事項。

(二)借款人違反切結事項時,承貸金融機構應對借款人取消寬限期、收回原應分期償還之
貸款本金或貸款成數差額、追收罰息及加收違約金等。

三、自然人已簽訂購屋(包括成屋及預售屋)合約,即將申辦貸款時: 

(一)符合上開情形者,仍可排除適用「本規定」。

(二)自然人申辦財政部青年安心成家購屋優惠貸款,且非屬高價住宅貸款,不受「本規定
」第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。

另依據內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」、「成屋買賣定
型化契約應記載事項及不得記載事項」相關規定,買方貸款金額少於預定貸款金額者,如屬
不可歸責於雙方時,已訂有相關處理機制。例如,預售屋賣方可同意由買方分期清償差額,
或買賣雙方得選擇解除契約;成屋買賣雙方得選擇解除契約。



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https://finance.ettoday.net/news/2832258?from=ettoday_app
快訊/央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承、換屋 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
中央銀行上個月(9月)祭出第7波選擇性信用管制引發民怨,今(9)日記者會宣布信用管制協處措施,央行指出,若是符合繼承與換屋資格者,已簽訂成屋與預售屋購屋合約下,就不受管制行列。(央行,信用管制,金龍海嘯) ...

 


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※ 作者: qweerrt123 2024-10-09 16:34:35
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※ 同主題文章:
[新聞] 快訊/央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承、換屋、已簽約
10-09 16:34 qweerrt123
jacket664: 換屋呵呵,繼續噴1F 36.227.164.199 台灣 10/09 16:35
gay7788: 解套了,大家可以回家了2F 111.83.83.86 台灣 10/09 16:35
neoa01: 早猜到了,民進黨就會留後手3F 223.137.130.197 台灣 10/09 16:35
fufufugogogo: 不要再幻想打房了4F 101.10.111.251 台灣 10/09 16:35
heko77923: 馬照跑 舞照跳 房照炒5F 39.15.73.163 台灣 10/09 16:35
drcula: 開炒囉6F 101.9.202.124 台灣 10/09 16:35
callhek: 噴噴噴7F 42.72.217.81 台灣 10/09 16:36
melike671: 排除預售屋,瘋了嗎8F 114.47.1.98 台灣 10/09 16:36
SUMPO: 戲演完了9F 211.23.129.170 台灣 10/09 16:36
megxz: 說個笑話,台灣央行會打房10F 114.41.132.16 台灣 10/09 16:36
bustyma19: 拿到貸款後不換屋呢?顆顆11F 223.140.125.252 台灣 10/09 16:36
boss88893:  投資客  也要換屋?   笑死......嘻嘻12F 111.250.60.40 台灣 10/09 16:36
husky2: 髮夾彎來了13F 114.25.44.117 台灣 10/09 16:37
hate56: 炒 給 他 爛 !!!!!14F 223.140.235.26 台灣 10/09 16:37
webb: 央行跪了…15F 42.70.153.52 台灣 10/09 16:37
ZhouGongJin: 開後門嚕,請問現在誰學到lesson了?16F 111.82.53.202 台灣 10/09 16:37
diablojonn: 銀行:不好意思 水位高 還是沒錢借你17F 39.15.57.212 台灣 10/09 16:37
a0913: 喊爽的18F 218.210.62.4 台灣 10/09 16:37
yesyesyesyes: 正常 首購/換屋本就不該管19F 210.202.18.142 台灣 10/09 16:37
ramirez: 笑死!!20F 223.139.122.203 台灣 10/09 16:37
piyobearman: 總裁被建商和政客上了一課21F 101.10.7.4 台灣 10/09 16:37
caity: 所以問題不是72-2,你把簽約的放寬有用嗎?22F 223.138.32.11 台灣 10/09 16:37
Mike1109: 噴爛23F 111.254.206.236 台灣 10/09 16:37
boss88893:    接下來....銀行  有錢$$$$借你嗎?24F 111.250.60.40 台灣 10/09 16:38
s81048112: 之前吵換屋族怎麼辦 現在又換邊罵了XD25F 106.64.145.107 台灣 10/09 16:38
WolfTeacher: 哈哈 換屋 哈哈26F 180.217.241.101 台灣 10/09 16:38
caity: 已簽訂的現在就待不到阿,還有1年沒賣逞罰?27F 223.138.32.11 台灣 10/09 16:38
vincent0965: 有實際換屋需求 笑死28F 130.62.78.78 日本 10/09 16:38
ronga: 他放寬是讓原本新青安插隊 變成沒得插29F 118.163.122.55 台灣 10/09 16:38
boss88893:    投資客  都有因應方式啦  笑死.....30F 111.250.60.40 台灣 10/09 16:38
karta2359950: 總裁被建商肛了是不是31F 49.216.173.232 台灣 10/09 16:38
ronga: 水庫就這麼多 大家乖乖排隊 >.^32F 118.163.122.55 台灣 10/09 16:38
caity: 逞罰我看到了33F 223.138.32.11 台灣 10/09 16:39
clydebbman: 政府永遠在幫忙炒房34F 122.118.166.86 台灣 10/09 16:39
pray: 又鬆了 是不是又打假球阿35F 27.242.227.242 台灣 10/09 16:39
caity: 現在就大家都卡死,慢慢排隊吧36F 223.138.32.11 台灣 10/09 16:39
Forcast: 金龍風暴,淮南風暴37F 114.25.151.59 台灣 10/09 16:40
xxxg00w0: 笑死 假球行38F 111.82.176.68 台灣 10/09 16:40
lianhua: 換屋跟炒房差在哪?39F 49.216.17.27 台灣 10/09 16:40
alex5566: 襪靠 八門齊開 笑死 換龍哥被上課40F 59.127.75.220 台灣 10/09 16:40
bustyma19: 可以申辦貸款,但撥款要排隊41F 223.140.125.252 台灣 10/09 16:40
jimmykuo123: 反正距離下次選舉前就越開越多紅利XD42F 218.172.133.105 台灣 10/09 16:40
kelon: 哪次不鬆綁 繼續噴啦43F 49.216.18.84 台灣 10/09 16:40
wate5566: 炒房是經濟火車頭 繼續爽炒44F 27.52.193.168 台灣 10/09 16:40
z50502: 演演戲假裝打房而已啦  繼續噴45F 1.160.189.243 台灣 10/09 16:40
dnzteeqrq: 金龍就廢物 整天演戲 再開後門 =.=46F 101.12.32.177 台灣 10/09 16:41
s81048112: 就說一樣會被父子騎驢罵了~47F 106.64.145.107 台灣 10/09 16:41
alex5566: 簽切結一年沒賣似乎也不回怎麼樣 沒罰則48F 59.127.75.220 台灣 10/09 16:41
jimmykuo123: 建商最後捐一堆給DPP 北檢敢查嗎49F 218.172.133.105 台灣 10/09 16:41
wuwenjay: 戲演完了 誰贊成誰反對50F 42.74.158.202 台灣 10/09 16:41
laechan: 銀行法72-2, 怎麼排除?51F 114.33.120.231 台灣 10/09 16:41
sleepy5566: 繼續噴52F 114.137.63.54 台灣 10/09 16:41
WolfTeacher: 金龍海笑53F 180.217.241.101 台灣 10/09 16:41
caity: 我看本來有人要逃了,在等等,不會降價了54F 223.138.32.11 台灣 10/09 16:41
lianhua: 有真的換屋族一年內就會換的嗎?55F 49.216.17.27 台灣 10/09 16:41
gn01914120: 給金龍一個lesson56F 1.161.123.160 台灣 10/09 16:42
bustyma19: 等財政部加碼解套57F 223.140.125.252 台灣 10/09 16:42
tn907915: 縮了喔金龍真沒用58F 101.10.92.142 台灣 10/09 16:42
laechan: 把事情丟回給承貸金融機構要去把關審查59F 114.33.120.231 台灣 10/09 16:42
stareil: 還在幻想房價會跌啊?60F 42.72.44.191 台灣 10/09 16:43
zzro: 重點是這些排除的金額有沒有算進水位61F 27.247.67.211 台灣 10/09 16:43
new71050: 又轉彎了62F 36.228.161.228 台灣 10/09 16:43
a594020419: 白話:打房演完可以鬆綁了63F 123.193.168.17 台灣 10/09 16:43
iqnine: 國慶送大禮 房價再漲30%64F 223.137.36.23 台灣 10/09 16:43
jacket664: 金龍海嘯變金蟬子,佛心來著65F 36.227.164.199 台灣 10/09 16:43
orz151426: 打房敲鑼打鼓,鬆綁輕描淡寫,就炒房黨66F 223.136.87.230 台灣 10/09 16:43
bustyma19: 重罰違約金300元67F 223.140.125.252 台灣 10/09 16:43
whlinton297: 賴功德看到民調爛了 馬上鬼轉 綠共怕68F 42.79.1.44 台灣 10/09 16:44
wenkuan0408: 軟了 上香70F 114.136.158.97 台灣 10/09 16:44
sky001tp: 房價又要噴了71F 42.70.22.191 台灣 10/09 16:44
oldntu: 賴桑出馬寸草不留72F 114.34.62.92 台灣 10/09 16:44
normis722: 繼續炒,少子化辦公室大成功73F 220.135.77.143 台灣 10/09 16:44
kizz: https://reurl.cc/ZVgpGl74F 36.239.203.113 台灣 10/09 16:44
clotilde: 果然都是打假球75F 36.227.137.80 台灣 10/09 16:45
marinsky: 有摟 繼續噴76F 223.137.179.210 台灣 10/09 16:45
historyinmy: 經濟火車頭77F 39.14.9.84 台灣 10/09 16:45
gene51604: 龍哥的後門大又寬敞78F 114.26.135.39 台灣 10/09 16:45
jeffky: 扣掉繼承買第二戶、第三戶明顯是炒房為什79F 27.247.99.34 台灣 10/09 16:45
mmchen: 難怪建商這麼喜歡綠圾80F 27.247.160.28 台灣 10/09 16:45
jeffky: 麼要鬆綁。81F 27.247.99.34 台灣 10/09 16:45
paracase: 金龍變蚯蚓,可憐啊82F 165.84.247.25 印度 10/09 16:46
iceroy: 房價繼續噴83F 211.23.179.229 台灣 10/09 16:46
pchion2002: 真不愧是民進黨84F 39.15.1.94 台灣 10/09 16:46
ashjkn5586: 關了一扇門然後說要開窗 結果直接開85F 118.165.82.66 台灣 10/09 16:46
Rosmarin: 沒原則的民粹政府86F 114.41.227.185 台灣 10/09 16:46
ashjkn5586: 了另一扇門87F 118.165.82.66 台灣 10/09 16:46
Lowpapa: 果然打假球88F 114.136.157.63 台灣 10/09 16:46
sixteen: 笑死,後門大開,看來是投資客給金龍上lesson了89F 111.83.45.114 台灣 10/09 16:46
lpwerok: 讚啦 這才是我認識的炒房綠共91F 114.140.112.84 台灣 10/09 16:47
ljm87: 投資客換屋大潮要來了92F 101.136.118.32 台灣 10/09 16:47
other9343: 呵呵 灣灣的玩法真的世界跟不上93F 150.117.166.55 台灣 10/09 16:47
edges: 金龍可以下來了,丟臉94F 36.234.82.50 台灣 10/09 16:47
glenn608: 真的有夠假的95F 1.162.40.8 台灣 10/09 16:48
chozenker: 炒房蟲不意外 嘻嘻96F 27.247.166.100 台灣 10/09 16:48
glenn608: 只打一個月 笑死 繼續炒房97F 1.162.40.8 台灣 10/09 16:48
wulaw5566: 經濟火車頭有救了98F 59.120.41.199 台灣 10/09 16:48
whitejay: 党:你這樣我建商的政治獻金還怎麼來99F 126.156.146.48 日本 10/09 16:48
hank791221: 終於醒了意識到錯誤?324F 223.137.118.213 台灣 10/09 22:06
agvnol: 要噴了!漲停325F 101.10.107.236 台灣 10/09 22:08
rakuinn: 感謝党https://i.imgur.com/pGjtxTL.jpeg326F 36.233.50.134 台灣 10/09 22:21
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moon74326: 這編劇手法都差不多,先打房再鬆綁,爛327F 118.232.41.141 台灣 10/09 22:31
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