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作者
標題 [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承
時間 Wed Oct 9 16:34:35 2024
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標題 [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承
時間 Wed Oct 9 16:34:35 2024
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陳瑩欣
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快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承、換屋、已簽約
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央行第7波選擇性信用管制引發民怨，今（9）日記者會宣布信用管制措施3大鬆綁：繼承取
得房屋及房貸不受規範、換屋需求與承貸銀行簽訂撥款後1年內出售原有房產，也不在此限
、已簽訂成屋與預售屋購屋合約者，也排除。
得房屋及房貸不受規範、換屋需求與承貸銀行簽訂撥款後1年內出售原有房產，也不在此限
、已簽訂成屋與預售屋購屋合約者，也排除。
以下是央行選擇性信用管制規範協處措施新聞稿：
本行於113年9月20日調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」（下稱「本
規定」）。實施以來，部分民眾反映其房屋係繼承取得，或有實質換屋需求時，「本規定」
相關限制，將影響其財務規劃。
規定」）。實施以來，部分民眾反映其房屋係繼承取得，或有實質換屋需求時，「本規定」
相關限制，將影響其財務規劃。
達成本行信用管制目的，並兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃，本行提供下列協處措施，自
113年9月20日起申辦之貸款案件均可適用：
一、自然人因繼承取得之房屋及房貸，不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數，亦即自然人
只有繼承取得之房屋者，新申辦之購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之適用
。
只有繼承取得之房屋者，新申辦之購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之適用
。
二、自然人有房屋者，因有實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定下列事項後，新申辦
之第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之適用：
（一）借款人應於新申辦之購屋貸款撥款後1年內，將名下原有房屋出售並完成產權移轉登
記，且不得以轉貸等方式規避上開事項。
（二）借款人違反切結事項時，承貸金融機構應對借款人取消寬限期、收回原應分期償還之
貸款本金或貸款成數差額、追收罰息及加收違約金等。
三、自然人已簽訂購屋（包括成屋及預售屋）合約，即將申辦貸款時：
（一）符合上開情形者，仍可排除適用「本規定」。
（二）自然人申辦財政部青年安心成家購屋優惠貸款，且非屬高價住宅貸款，不受「本規定
」第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。
另依據內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」、「成屋買賣定
型化契約應記載事項及不得記載事項」相關規定，買方貸款金額少於預定貸款金額者，如屬
不可歸責於雙方時，已訂有相關處理機制。例如，預售屋賣方可同意由買方分期清償差額，
或買賣雙方得選擇解除契約；成屋買賣雙方得選擇解除契約。
型化契約應記載事項及不得記載事項」相關規定，買方貸款金額少於預定貸款金額者，如屬
不可歸責於雙方時，已訂有相關處理機制。例如，預售屋賣方可同意由買方分期清償差額，
或買賣雙方得選擇解除契約；成屋買賣雙方得選擇解除契約。
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快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承、換屋 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
中央銀行上個月（9月）祭出第7波選擇性信用管制引發民怨，今（9）日記者會宣布信用管制協處措施，央行指出，若是符合繼承與換屋資格者，已簽訂成屋與預售屋購屋合約下，就不受管制行列。(央行,信用管制,金龍海嘯) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/7699/e7699120.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.215.251 (臺灣)
※ 作者: qweerrt123 2024-10-09 16:34:35
※ 文章代碼(AID): #1d1a0USm (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1728462878.A.730.html
推 : 換屋呵呵，繼續噴1F 36.227.164.199 台灣 10/09 16:35
→ : 解套了，大家可以回家了2F 111.83.83.86 台灣 10/09 16:35
→ : 早猜到了，民進黨就會留後手3F 223.137.130.197 台灣 10/09 16:35
推 : 不要再幻想打房了4F 101.10.111.251 台灣 10/09 16:35
推 : 馬照跑 舞照跳 房照炒5F 39.15.73.163 台灣 10/09 16:35
推 : 開炒囉6F 101.9.202.124 台灣 10/09 16:35
推 : 噴噴噴7F 42.72.217.81 台灣 10/09 16:36
推 : 排除預售屋，瘋了嗎8F 114.47.1.98 台灣 10/09 16:36
推 : 戲演完了9F 211.23.129.170 台灣 10/09 16:36
推 : 說個笑話，台灣央行會打房10F 114.41.132.16 台灣 10/09 16:36
噓 : 拿到貸款後不換屋呢？顆顆11F 223.140.125.252 台灣 10/09 16:36
推 : 投資客 也要換屋？ 笑死......嘻嘻12F 111.250.60.40 台灣 10/09 16:36
推 : 髮夾彎來了13F 114.25.44.117 台灣 10/09 16:37
推 : 炒 給 他 爛 ！！！！！14F 223.140.235.26 台灣 10/09 16:37
→ : 央行跪了…15F 42.70.153.52 台灣 10/09 16:37
推 : 開後門嚕，請問現在誰學到lesson了？16F 111.82.53.202 台灣 10/09 16:37
→ : 銀行：不好意思 水位高 還是沒錢借你17F 39.15.57.212 台灣 10/09 16:37
推 : 喊爽的18F 218.210.62.4 台灣 10/09 16:37
→ : 正常 首購/換屋本就不該管19F 210.202.18.142 台灣 10/09 16:37
推 : 笑死！！20F 223.139.122.203 台灣 10/09 16:37
→ : 總裁被建商和政客上了一課21F 101.10.7.4 台灣 10/09 16:37
推 : 所以問題不是72-2,你把簽約的放寬有用嗎?22F 223.138.32.11 台灣 10/09 16:37
推 : 噴爛23F 111.254.206.236 台灣 10/09 16:37
→ : 接下來....銀行 有錢$$$$借你嗎？24F 111.250.60.40 台灣 10/09 16:38
推 : 之前吵換屋族怎麼辦 現在又換邊罵了XD25F 106.64.145.107 台灣 10/09 16:38
噓 : 哈哈 換屋 哈哈26F 180.217.241.101 台灣 10/09 16:38
→ : 已簽訂的現在就待不到阿,還有1年沒賣逞罰?27F 223.138.32.11 台灣 10/09 16:38
推 : 有實際換屋需求 笑死28F 130.62.78.78 日本 10/09 16:38
推 : 他放寬是讓原本新青安插隊 變成沒得插29F 118.163.122.55 台灣 10/09 16:38
→ : 投資客 都有因應方式啦 笑死.....30F 111.250.60.40 台灣 10/09 16:38
推 : 總裁被建商肛了是不是31F 49.216.173.232 台灣 10/09 16:38
→ : 水庫就這麼多 大家乖乖排隊 >.^32F 118.163.122.55 台灣 10/09 16:38
→ : 逞罰我看到了33F 223.138.32.11 台灣 10/09 16:39
推 : 政府永遠在幫忙炒房34F 122.118.166.86 台灣 10/09 16:39
推 : 又鬆了 是不是又打假球阿35F 27.242.227.242 台灣 10/09 16:39
→ : 現在就大家都卡死,慢慢排隊吧36F 223.138.32.11 台灣 10/09 16:39
→ : 金龍風暴，淮南風暴37F 114.25.151.59 台灣 10/09 16:40
推 : 笑死 假球行38F 111.82.176.68 台灣 10/09 16:40
推 : 換屋跟炒房差在哪？39F 49.216.17.27 台灣 10/09 16:40
推 : 襪靠 八門齊開 笑死 換龍哥被上課40F 59.127.75.220 台灣 10/09 16:40
→ : 可以申辦貸款，但撥款要排隊41F 223.140.125.252 台灣 10/09 16:40
→ : 反正距離下次選舉前就越開越多紅利XD42F 218.172.133.105 台灣 10/09 16:40
→ : 哪次不鬆綁 繼續噴啦43F 49.216.18.84 台灣 10/09 16:40
推 : 炒房是經濟火車頭 繼續爽炒44F 27.52.193.168 台灣 10/09 16:40
→ : 演演戲假裝打房而已啦 繼續噴45F 1.160.189.243 台灣 10/09 16:40
推 : 金龍就廢物 整天演戲 再開後門 =.=46F 101.12.32.177 台灣 10/09 16:41
→ : 就說一樣會被父子騎驢罵了~47F 106.64.145.107 台灣 10/09 16:41
→ : 簽切結一年沒賣似乎也不回怎麼樣 沒罰則48F 59.127.75.220 台灣 10/09 16:41
→ : 建商最後捐一堆給DPP 北檢敢查嗎49F 218.172.133.105 台灣 10/09 16:41
推 : 戲演完了 誰贊成誰反對50F 42.74.158.202 台灣 10/09 16:41
→ : 銀行法72-2, 怎麼排除?51F 114.33.120.231 台灣 10/09 16:41
→ : 繼續噴52F 114.137.63.54 台灣 10/09 16:41
→ : 金龍海笑53F 180.217.241.101 台灣 10/09 16:41
推 : 我看本來有人要逃了,在等等,不會降價了54F 223.138.32.11 台灣 10/09 16:41
→ : 有真的換屋族一年內就會換的嗎？55F 49.216.17.27 台灣 10/09 16:41
→ : 給金龍一個lesson56F 1.161.123.160 台灣 10/09 16:42
→ : 等財政部加碼解套57F 223.140.125.252 台灣 10/09 16:42
→ : 縮了喔金龍真沒用58F 101.10.92.142 台灣 10/09 16:42
→ : 把事情丟回給承貸金融機構要去把關審查59F 114.33.120.231 台灣 10/09 16:42
推 : 還在幻想房價會跌啊？60F 42.72.44.191 台灣 10/09 16:43
→ : 重點是這些排除的金額有沒有算進水位61F 27.247.67.211 台灣 10/09 16:43
推 : 又轉彎了62F 36.228.161.228 台灣 10/09 16:43
推 : 白話：打房演完可以鬆綁了63F 123.193.168.17 台灣 10/09 16:43
推 : 國慶送大禮 房價再漲30%64F 223.137.36.23 台灣 10/09 16:43
推 : 金龍海嘯變金蟬子，佛心來著65F 36.227.164.199 台灣 10/09 16:43
→ : 打房敲鑼打鼓，鬆綁輕描淡寫，就炒房黨66F 223.136.87.230 台灣 10/09 16:43
→ : 重罰違約金300元67F 223.140.125.252 台灣 10/09 16:43
推 : 賴功德看到民調爛了 馬上鬼轉 綠共怕死68F 42.79.1.44 台灣 10/09 16:44
推 : 軟了 上香70F 114.136.158.97 台灣 10/09 16:44
推 : 房價又要噴了71F 42.70.22.191 台灣 10/09 16:44
推 : 賴桑出馬寸草不留72F 114.34.62.92 台灣 10/09 16:44
噓 : 繼續炒，少子化辦公室大成功73F 220.135.77.143 台灣 10/09 16:44
噓 : 果然都是打假球75F 36.227.137.80 台灣 10/09 16:45
推 : 有摟 繼續噴76F 223.137.179.210 台灣 10/09 16:45
推 : 經濟火車頭77F 39.14.9.84 台灣 10/09 16:45
噓 : 龍哥的後門大又寬敞78F 114.26.135.39 台灣 10/09 16:45
噓 : 扣掉繼承買第二戶、第三戶明顯是炒房為什79F 27.247.99.34 台灣 10/09 16:45
推 : 難怪建商這麼喜歡綠圾80F 27.247.160.28 台灣 10/09 16:45
→ : 麼要鬆綁。81F 27.247.99.34 台灣 10/09 16:45
推 : 金龍變蚯蚓,可憐啊82F 165.84.247.25 印度 10/09 16:46
→ : 房價繼續噴83F 211.23.179.229 台灣 10/09 16:46
推 : 真不愧是民進黨84F 39.15.1.94 台灣 10/09 16:46
→ : 關了一扇門然後說要開窗 結果直接開85F 118.165.82.66 台灣 10/09 16:46
噓 : 沒原則的民粹政府86F 114.41.227.185 台灣 10/09 16:46
→ : 了另一扇門87F 118.165.82.66 台灣 10/09 16:46
推 : 果然打假球88F 114.136.157.63 台灣 10/09 16:46
推 : 笑死，後門大開，看來是投資客給金龍上lesson了89F 111.83.45.114 台灣 10/09 16:46
推 : 讚啦 這才是我認識的炒房綠共91F 114.140.112.84 台灣 10/09 16:47
推 : 投資客換屋大潮要來了92F 101.136.118.32 台灣 10/09 16:47
推 : 呵呵 灣灣的玩法真的世界跟不上93F 150.117.166.55 台灣 10/09 16:47
噓 : 金龍可以下來了，丟臉94F 36.234.82.50 台灣 10/09 16:47
噓 : 真的有夠假的95F 1.162.40.8 台灣 10/09 16:48
推 : 炒房蟲不意外 嘻嘻96F 27.247.166.100 台灣 10/09 16:48
→ : 只打一個月 笑死 繼續炒房97F 1.162.40.8 台灣 10/09 16:48
推 : 經濟火車頭有救了98F 59.120.41.199 台灣 10/09 16:48
噓 : 党：你這樣我建商的政治獻金還怎麼來99F 126.156.146.48 日本 10/09 16:48
推 : 終於醒了意識到錯誤？324F 223.137.118.213 台灣 10/09 22:06
推 : 要噴了！漲停325F 101.10.107.236 台灣 10/09 22:08
![[圖]](https://i.imgur.com/pGjtxTLh.jpeg)
噓 : 這編劇手法都差不多，先打房再鬆綁，爛327F 118.232.41.141 台灣 10/09 22:31
推 : 商人已經有乖了 資金有著落了328F 27.51.152.57 台灣 10/09 22:35
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央行第7波選擇性信用管制引發民怨，今（9）日記者會宣布信用管制措施3大鬆綁：繼承取 得房屋及房貸不受規範、換屋需求與承貸銀行簽訂撥款後1年內出售原有房產，也不在此限 、已簽訂成屋與預售屋購屋合約者， …328F 176推 36噓- 91F 26推 40噓
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