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作者 yuting90 (yuting)
標題 [新聞] 書街老牌「天瓏書局」恐淪都更孤島　開發
時間 Sun Jan  5 16:32:38 2025


1.媒體來源:
Ettoday

2.記者署名:
項瀚

3.完整新聞標題:
書街老牌「天瓏書局」恐淪都更孤島　開發商：等老闆點頭


4.完整新聞內文:

2025年01月4日 09:00

記者項瀚／台北報導

45年前開幕的重慶南路「天龍圖書」早在多年前撤出，透天店面空置，將投入危老改建，
但隔壁的「天瓏書局」目前暫不同意都更。事實上，「天瓏書局」右側已拆除，左側整排
也已通過危老核准，未來恐成為都更孤島。專家分析，若不參與都更，該透天價值會損失
約3億元。


重慶南路早期是相當有名的「書店一條街」，45年前、1979年時「天龍圖書」在重慶南路
一段107號開幕，這處「天龍書店起家厝」已在幾年前遷移至重慶南路一段43號，原址已
成空店面，並在近期通過危老重建核准，準備變身為新大樓。


而現在，重慶南路一段107號的隔壁（105號），有一間「天瓏書局」，這其實與「天龍圖
書」是不同的老闆。


天龍圖書老闆沈榮裕解釋：「以前我在107號開店時，分租了一小個位置給他（天瓏書局
彭董），他從最一開始2個書架開始租，專攻電腦書，後來越做越大，多年前我就把這家
店給他，從『天龍圖書』變成『天瓏書局』。」


沈榮裕接著表示：「但107號由於房東要參加都更重建，所以天瓏書局彭董才搬到隔壁，
也就是現在的105號，而該店面產權正是天瓏書局彭董自己的，目前好像沒有要一起都更
。」經查謄本，彭董早在2004年就購入。


記者實地走訪，「天瓏書局」右側為一細長重建空地，已掛上綠牌，再查台北市建管處資
料，右側整片的老屋也已通過危老核准，獨留「天瓏書局」夾在中間暫無參與，未來若兩
側基地開始重建，那麼「天瓏書局」也就淪為都更孤島局面。


記者聯繫到，經手該案整合的誠忠不動產總經理黃耿彬。他受訪表示：「當然非常希望『
天瓏書局』也加入重建，這不僅是為了區域街廓的完整性，對彭董來說也能達到效益最大
化，我們會再持續與他溝通，盼他點頭參加，但由於建案開發有時程壓力，實在無法確定
可以等多久。」


建築師劉獻文分析，若「天瓏書局」仍不同意重建，變成都更孤島之後，房地價值會下降
很多，到時再後悔也來不及了，「由於該基地狹小、狹長，獨自重建後容積根本用不完，
估算若採獨自重建，對比與建商合建，價值將損失約3億元。」


致電「天瓏書局」彭董，但他一聽到是地產線記者，就拒絕受訪。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2885418
書街老牌「天瓏書局」恐淪都更孤島　開發商：等老闆點頭 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
[圖]
45年前開幕的重慶南路「天龍圖書」早在多年前撤出，透天店面空置，將投入危老改建，但隔壁的「天瓏書局」目前暫不同意都更。事實上，「天瓏書局」右側已拆除，左側整排也已通過危老核准，未來恐成為都更孤島。專家分析，若不參與都更，該透天價值會損失約3億元。 ...

 


6.備註:
地主不急 記者很急？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.194.105 (臺灣)
※ 作者: yuting90 2025-01-05 16:32:38
※ 文章代碼(AID): #1dUaEfRq (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1736065961.A.6F4.html
→ justice2008: 天龍還活著喔? 那邊幾乎死光了
該不會是地主吧?1F 114.32.14.43 台灣 01/05 16:33
天龍看這篇新聞 現在租商辦3樓 60多坪
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2885397
重慶南路書店從興到衰　老闆嘆：數量比旅館、按摩店還少 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
[圖]
過去賣DVD和69元平價書，年營業額上億元，到近期租在重慶南路2樓店面，累計4年還賠上千萬元。天龍圖書老闆沈榮裕非常有感45年來台灣圖書產業興衰，感嘆「重慶北路書店只剩下以前1/5，數量比旅館、按摩店還少。」 ...

 
噓 derekhsu: 都更完之後書局不見 去哪裡買書？3F 101.8.159.238 台灣 01/05 16:34
→ belucky: 書店連誠品都活不下去  其他老牌書店更不用想活下去   以後唯一的實體書店可能是圖書館4F 27.240.218.4 台灣 01/05 16:34
→ ARTORIA: 沒文化 真可怕7F 111.242.198.181 台灣 01/05 16:35
推 Nakata0911: 現在還有人在書局買書喔  博客來 momo價格屌打8F 114.24.92.171 台灣 01/05 16:35
※ 編輯: yuting90 (1.171.194.105 臺灣), 01/05/2025 16:36:24
推 salu005: $$還沒給到位10F 27.52.0.132 台灣 01/05 16:35
→ noreg0393933: 現代人哪可能有空間放書？ 都電子書了好嗎？11F 61.228.15.176 台灣 01/05 16:36
→ qaed: 天瓏以前常去，根本寶藏，後來都直接網購了13F 114.44.27.132 台灣 01/05 16:36
推 uligo: 他最大的客群不是大學生課本嗎，還有中譯本，所以才能留到現在14F 223.136.75.238 台灣 01/05 16:36
推 Jkyzer: 資訊人的圖書館16F 123.205.177.206 台灣 01/05 16:37
→ nakayamayyt: 天瓏也有網購17F 1.171.114.73 台灣 01/05 16:38
推 JGOBUYO: 以前修程式課程老師都會推薦天瓏18F 1.163.208.205 台灣 01/05 16:38
推 qaed: 附近很難找停車位19F 114.44.27.132 台灣 01/05 16:38
推 stoday: 店員有時會有鮮甜的正妹子20F 114.136.213.71 台灣 01/05 16:39
→ Leo4891: 大概是老闆老了  等不了都更完  乾脆就這樣21F 1.160.73.98 台灣 01/05 16:41
推 sellgd: 原文書
Dummy 系列很多都有中譯了23F 113.61.227.5 台灣 01/05 16:42
→ railman: 傻了才更，公設30％以上，建商至少分40％以上，店面搞不好不給地主？25F 114.136.202.16 台灣 01/05 16:43
→ binshin: 要地沒辦法～你就要多點錢27F 223.138.175.186 台灣 01/05 16:43
推 lpbrother: 發大財28F 180.176.65.253 台灣 01/05 16:44
推 ronga: 現在都網購了吧.我是覺得整排都參與都更29F 118.160.49.183 台灣 01/05 16:44
推 tools: 建商閉嘴30F 119.77.139.141 台灣 01/05 16:44
→ ronga: 一起都更比較好。不然未來那塊地要都更也難31F 118.160.49.183 台灣 01/05 16:44
推 dk2486248: 軟體工程師的圖書館32F 101.8.21.214 台灣 01/05 16:49
→ easonli000: 老式建築留著長草被都更33F 125.227.30.123 台灣 01/05 16:50
推 Godmyfriend: 都是國家的地 叫你都更就都更 少阻礙城市進步發展34F 61.220.100.151 台灣 01/05 16:51
推 jupei5566: 這家我以前很常網購 原來在這36F 116.241.152.25 台灣 01/05 16:53
→ binshin: 來不及也沒辦法～反正台灣有大地震37F 223.138.175.186 台灣 01/05 16:55

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