作者 hurtmind (智障!)標題 Re: [討論] 什麼人會相信柯文哲上台能處理房價?時間 Mon May 29 12:34:44 2023
打房台灣用上的手段
1. 奢侈稅
2. 升息
3. 貸款限制
4. 空屋屯地稅(地權平均條例)
5. 實價登錄繼續優化
6. 經濟衰退
7. 少子化減少需求
從2008年以來只有在2015-2016年明顯有感房價下跌
房價前一波漲太多+經濟不景氣+各種打房政策
結果也是漲了100%小跌10%
沒有人做總統可以硬打房
這是違反人性的政策
尤其是六都精華區別幻想房價會降了
不光是財團的利益
台灣自有住宅比例超過80%
不是80%的人都自己有房屋
但是大部分的人自己或者直系親屬都有房屋
沒有人願意自己的資產縮水
多數人是希望自己的資產不縮水
但是有需求的時候可以買到便宜的房子
社會住宅或者租屋補貼媒合
只是降低租屋族的居住成本
除非台灣人有一輩子租屋的態度
不然對於房價影響終究有限
如果單純是居住正義
只追求合理居住成本
社宅可以滿足一定比例弱勢需求
台灣的大問題是貧富差距加大
財富分配不均
2016~2023
GDP增加40%
房價指數增加40%
薪資中位數增加10%...
有錢人增加的財富超過房價成長幅度
投資房地產同時資產還繼續成長
普通人就去吃土真的只能買套房
未來的總統
如果能夠讓薪資中位數成長更接近GDP成長
中位數成長幅度超過房價指數
就已經是功德無限了
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※ 作者: hurtmind 2023-05-29 12:34:44
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Re: [討論] 什麼人會相信柯文哲上台能處理房價?
05-29 12:34 hurtmind
推 hydra3179: 我是覺得除非經濟崩了或變日本，房產頂多就短空長多，然後那個短空一堆人想再等等，就又被比較有錢的買上去了1F 59.124.165.188 台灣 05/29 12:36
推 Robben: 日本一樣漲
崩到爛的是那種鄉下4F 101.10.46.101 台灣 05/29 12:36
推 indium111: 戰爭，有錢人出逃，房價就會崩盤了，房價還撐住，代表戰爭還很遠6F 111.82.156.222 台灣 05/29 12:37
推 meredith001: 台灣以前打房成功就是經濟變爛
柯上台還真的有機會
90年代股市大崩盤 2000年網路泡沫化 2012親中紅利消失8F 114.137.137.227 台灣 05/29 12:38
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