作者 win8719 (win8719)
標題 [新聞] 囤房稅2.0會轉嫁到租金?鄉民嘆「租屋地
時間 Fri Jul  7 09:58:04 2023


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1.新聞網址︰
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https://www.ettoday.net/news/20230707/2535098.htm
囤房稅2.0會轉嫁到租金?鄉民嘆「租屋地獄來臨」 財政部說明了 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞雲
[圖]
行政院會6日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,未來課徵囤房稅將採「全國歸戶」,非自用住宅的稅率也調整為2%到4.8%,預計明年上路、後年課徵,不過這也讓不少租屋族擔憂,囤房族勢必會將稅率轉嫁到租金,未來台灣恐成「租屋地獄」。對此,財政部表示,若房屋有出租且申報所得達標準,上限稅率將從現行3.6%調降 ...

 

2.新聞來源︰
ETTODAY


3.完整新聞標題
※ 內文請完整轉載標題 請勿修改與刪減 ※
囤房稅2.0會轉嫁到租金?鄉民嘆「租屋地獄來臨」 財政部說明了

4.完整新聞內容︰
※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與刪減 ※
記者閔文昱/綜合報導

行政院會6日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,未來課徵囤房稅將採「全國歸戶」,非自
用住宅的稅率也調整為2%到4.8%,預計明年上路、後年課徵,不過這也讓不少租屋族擔憂
,囤房族勢必會將稅率轉嫁到租金,未來台灣恐成「租屋地獄」。對此,財政部表示,若
房屋有出租且申報所得達標準,上限稅率將從現行3.6%調降至2.4%,因此不會有房租轉嫁
問題。


「房屋稅差別稅率2.0方案」,不但囤房稅率由現行的1.5%至3.6%,調升至2%至4.8%
,更祭出「全國歸戶」機制。若拍板定案將在明年上路,後年課稅。於各縣巿置產的多屋
族、置產客、都更開發商將首當其衝,估計逾49萬戶受影響。


不過有專家認為,囤房稅對整體房市交易量影響較少,反而將衝擊租屋市場,以國際少數
實施囤房稅的南韓為例,執政黨2018年推出多房持有者最高課徵6%的綜合不動產稅,但忽
略大首爾地區供需不均問題,導致房東大幅將稅金轉嫁到租金上,並在3年時間,讓區域
房價大漲5成,租金同時飆漲2成,使首爾成為「租屋地獄」。


消息一出,不少鄉民紛紛在PTT哀號「肯定轉嫁阿,不然你們一直喊政策越打越高是喊爽
的喔,就是因為轉嫁才會一直漲啊」、「一直加稅當然就一直轉嫁,台灣租屋地獄來臨」
、「加一堆稅只是讓買不起的變成租不起,想想物價飆漲害到誰就知道了」、「一定轉嫁
的,升息就是一個例子,只是房客要不要吞,房東聯合漲價效應的話,有不吞的可能嗎」


對此,財政部賦稅署副署長陳慧綺說明,出租且申報租賃所得達租金標準的房屋,或繼承
取得共有住家用房屋的法定稅率,將從1.5%到3.6%降至1.5%到2.4%,若閒置才會調高其法
定稅率上、下限稅率為2%~4.8%,因此修法並不會增加房東稅負,也不會有稅金轉嫁的問
題,反而能鼓勵房東投入租賃市場,另外也希望藉由降低誠實申報房東的稅負,減少租屋
黑數情況。




5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
我是這樣想的啦

最近很火熱的某個停車場阿

也是新聞報導因為某個稅的問題漲價

他們擔心的事情是有可能發生的

話說PTT不是一堆很支持囤房稅的嗎?現在怎又哀號了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.88.50 (臺灣)
※ 作者: win8719 2023-07-07 09:58:04
※ 文章代碼(AID): #1aft4k3b (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1688695086.A.0E5.html
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[新聞] 囤房稅2.0會轉嫁到租金?鄉民嘆「租屋地獄來臨」 財政部說明了
07-07 09:58 win8719
neverfly: 不課囤房稅就靠北炒房,課了就靠北轉嫁房租,綠共又翻車了1F 42.72.226.162 台灣 07/07 10:00
fatuo: 你調降租房所得稅率根本沒用,租屋所得沒人報稅,所以實際是0,你就算調降也比實際還高,這政策就騙騙哥布林而已3F 39.14.32.25 台灣 07/07 10:00
meredith001: 不是吵著要屯房稅? 真開徵又靠北6F 218.172.95.247 台灣 07/07 10:00
rwhung: 結果還是漲啊7F 114.39.88.78 台灣 07/07 10:01
meredith001: 柯布林賤畜真難伺候Y8F 218.172.95.247 台灣 07/07 10:01
fdtu0928: 媽的。這不就你們要的?給了又靠么9F 49.216.16.167 台灣 07/07 10:01
aragorn747: 柯昌糞要的 給了也罵 不給也罵10F 101.12.90.35 台灣 07/07 10:02
geordie: 之前囤房稅不是喊的很大聲ㄇ11F 220.142.162.244 台灣 07/07 10:02
fuhaho: 沒報稅就是去繳4.8%啊
有申報就調降12F 42.77.41.153 台灣 07/07 10:02
tenfu: 之前吵囤房 現在沒用了14F 39.10.25.175 台灣 07/07 10:04
geordie: https://bit.ly/3rh7ZiB15F 220.142.162.244 台灣 07/07 10:04
加重行政罰打房 民眾黨:囤房稅才有效 - 生活新聞 - 中國時報
[圖]
面對房價飆漲,內政部擬再提修法,要針對炒作行為的行政罰,從原本最高500萬元,提高到5000萬;情節嚴重者,最重處3年徒刑。不過,立法院法制局打臉,炒作定義不明確,情節重大者刑罰應該再加重;民眾黨立委張其祿也 ...

 
tenfu: 怎不早點說16F 39.10.25.175 台灣 07/07 10:04
gino12456: 課夠重根本沒機會移轉到租金 建商直接跳樓脫手17F 114.41.194.155 台灣 07/07 10:04
fuhaho: 不管是不是自住稅金都不會是0好嗎==19F 42.77.41.153 台灣 07/07 10:04
bkebke: 本來精神就是不要空屋 有租出去ok吧20F 125.227.46.61 台灣 07/07 10:04
kcling: 幹 買又買不起 租也租不起  活著是不是浪費糧食21F 42.76.115.240 台灣 07/07 10:04
geordie: 功德在台南時也有課囤房稅耶,怎麼被酸的?23F 220.142.162.244 台灣 07/07 10:05
win8719: 所以到底如何叫重了?25F 114.44.88.50 台灣 07/07 10:05
conanhide: 柯氏包牌謾罵26F 223.136.110.199 台灣 07/07 10:05
win8719: 南韓可是喀囤房稅喀到一直漲27F 114.44.88.50 台灣 07/07 10:06
jimlexus: 廢物執政黨要舔金主的$啦28F 114.37.25.100 台灣 07/07 10:06
sean477: 又在威脅29F 111.249.143.121 台灣 07/07 10:06
win8719: 直到經濟不好房價才下來30F 114.44.88.50 台灣 07/07 10:06
bkebke: 台灣問題是重劃區浪費資源吧31F 125.227.46.61 台灣 07/07 10:06
amanda815625: 一定轉嫁到租金32F 140.119.121.6 台灣 07/07 10:06
win8719: 全世界幾乎都是經濟不好的狀況下房價下來33F 114.44.88.50 台灣 07/07 10:07
amanda815625: 侯友宜夫婦的租金有沒有漲?
記者去問一下不就知道了?34F 140.119.121.6 台灣 07/07 10:07
bkebke: 重劃區蓋完投資客洗2輪 先空著十年
一個房子算能用60年,前面最好的10年空著36F 125.227.46.61 台灣 07/07 10:07
airvivi: 感謝昌哥昌粉的抗議下讓租金房價更高了38F 42.72.123.203 台灣 07/07 10:08
geordie: 美國某些州的租金貴到美國大學生寧願選擇搭飛機上課39F 220.142.162.244 台灣 07/07 10:08
Mithra: 感謝時代力量孜孜不倦推動囤房稅增加租金41F 140.116.253.180 台灣 07/07 10:09
gino12456: 功德都敢喊出百萬社宅了 結果囤房稅+1.2%哈哈哈42F 114.41.194.155 台灣 07/07 10:09
win8719: 所以你還沒回答問題啥叫重了?
你們的買房正義44F 114.44.88.50 台灣 07/07 10:09
vega790205: 這不是你們要的嗎 政府做了又要唉 不做也唉?46F 111.81.144.103 台灣 07/07 10:10
malisse74: 父子騎驢怎麼輸48F 223.139.120.214 台灣 07/07 10:11
meredith001: 柯布林真垃圾 吵著要屯房稅49F 218.172.95.247 台灣 07/07 10:13
bkebke: 包租公婆的問題 只有漏報所的稅50F 125.227.46.61 台灣 07/07 10:13
meredith001: 如你們所願開徵又改口房租上漲51F 218.172.95.247 台灣 07/07 10:13
chiangdapang: 因為人類的法律條文幹不贏經濟規律的,到最後結果就是做法自斃(另一個狀況就是你可以用法律幹贏屁民房東,但是經濟和金融也都毀掉)52F 39.14.62.40 台灣 07/07 10:13
bkebke: 跟攤販一樣啊 真的課了 價格一定會漲56F 125.227.46.61 台灣 07/07 10:14
yosaku: 父子騎驢啟動57F 111.71.86.187 台灣 07/07 10:16

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