回看板
Disp BBS
作者 Tosca ( )
標題 Re: [新聞] 房價長期被低估　李同榮：高雄7字頭豪宅
時間 Tue Aug  1 10:58:40 2023

其實也才不過十年前而已
當時台灣呈現的房價是不合理沒錯
但情況天南地遠
台北是高到不合理
中南部則是低到不合理
最好笑是當時南部人還學北部人在那邊喊房價太貴XDDD

證據在此
2012的新聞

https://news.housefun.com.tw/ohousefun/article/14184210129
2012/11/05
高雄捷運運量破2億　巨蛋站商圈熱呼呼
根據永慶不動產統計，7大指標捷運站點的新成屋表現中，以捷運巨蛋站漲幅最高，3年前
新成屋每坪僅9～13萬元，今年至今已經成長至每坪11～16萬元，

新聞是2012年
內文說三年前 2009 新成屋 每坪9-13萬
當時 2012 新成屋 每坪11-16萬

各位 新成屋一坪九萬你們知道是甚麼概念嗎?
現在光建築成本一坪就不止九萬了
也就是就算現在政府想蓋國宅賣給民眾
土地不算錢
建築成本一坪也要十幾萬
都蓋不出一坪九萬賣給民眾
連13萬都很難
結果以前 2009
一般民間建商居然可以蓋出一坪9萬賣給民眾
根本在現在是不可能的事情

然後當時搞不清楚狀況的高雄人也上批踢踢學台北人在那邊喊房價貴XDDDDDDD

也因為中南部過去房價實在是便宜得太誇張
所以中南部走跌壓力跟台北是不一樣的
因為當年入手成本太低了
所以大家都很能撐
很抗跌

阿伯我其實最感嘆的是當年2012
一堆中南部覺青在那邊學台北人居住正義
甚麼房價太貴了 不能買 要等他跌下來
快笑死 當年一坪才11-16萬
各位居住正義覺得不想買
堅持要等他跌到一坪九萬才要買
等阿等
十年過去
現在一坪三四十萬XDDDDDDDDDDDDDDDDDD


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.174.8 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2023-08-01 10:58:40
※ 文章代碼(AID): #1ao7JYk8 (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1690858722.A.B88.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 房價長期被低估 李同榮：高雄7字頭豪宅價屬合理行情
08-01 10:10 OpenGoodHate
Re: [新聞] 房價長期被低估 李同榮：高雄7字頭豪宅
08-01 10:58 Tosca
→ romeie06: 相對而言 你看來很少出台北1F 49.217.49.155 台灣 08/01 11:00
我離開台北十五年了=.=
※ 編輯: Tosca (114.27.174.8 臺灣), 08/01/2023 11:01:14
推 yun0112: 八卦是，巨蛋之前1字頭的時候，有媒體說還會崩，1字頭崩個鬼啦2F 36.237.211.99 台灣 08/01 11:01
中南部是真的崩盤過
我爸媽之前在嘉義買一間中古透天
好像也才二十年屋左右
六十幾坪才四百多萬
比建築成本還低
你現在要蓋一間六十幾坪的透天都要六百多萬
所以南部人可能真的以為房價低於建築成本很正常?!
※ 編輯: Tosca (114.27.174.8 臺灣), 08/01/2023 11:02:57
推 Fallenshit: 豪宅的定義都被這些炒房仔搞爛了
幹 明明就鳥籠公寓4F 1.164.25.5 台灣 08/01 11:02
推 jerrylin: 南部爵卿都想搬去台北住  很合理R6F 36.233.116.80 台灣 08/01 11:02
→ Fallenshit: 三小豪宅7F 1.164.25.5 台灣 08/01 11:02
→ jerrylin: 南部甚麼爛地方  一坪十萬我也不要8F 36.233.116.80 台灣 08/01 11:02
→ Fallenshit: 中古要算折舊 合理9F 1.164.25.5 台灣 08/01 11:03
→ yun0112: 現在真有一坪十萬大概都還沒放上591前，就被ceca那種吃了10F 36.237.211.99 台灣 08/01 11:09
仲介會直接買下來 連放上去都不會
※ 編輯: Tosca (114.27.174.8 臺灣), 08/01/2023 11:09:51
推 jis37: 現在連南部爛地方也已經3-40萬一坪 南部年輕人未來真慘！12F 106.64.97.210 台灣 08/01 11:10
已開發國家年輕人都很辛苦啦
日本房貸35年好嗎
你們以為可以像二戰後出生的那代一樣
工作個五年存夠了直接現金付清買房?!
→ piliwu: 台北市蓋社宅一坪是18萬，不算土地，現在可能更貴
你們真的搞不清楚仲介賺仲介費很難賺，老仲介賺的是資訊落差
一坪30萬就是低標價格不要懷疑成本問題14F 114.136.111.25 台灣 08/01 11:12
※ 編輯: Tosca (114.27.174.8 臺灣), 08/01/2023 11:15:52
→ piliwu: 高雄市點可以的3x萬價格很正義了，不然你們工資先打五折再來談降價
嫌南部房價貴的你們未來一定後悔19F 114.136.111.25 台灣 08/01 11:15
一坪15萬的時候一堆高雄人就在嫌貴了
它們想要的是回去一坪八九萬的時代
然後等到現在一坪30萬
快笑死
※ 編輯: Tosca (114.27.174.8 臺灣), 08/01/2023 11:17:33
→ piliwu: 高雄平均薪資是台北市的70%房價只有1/3還不夠正義喔22F 114.136.111.25 台灣 08/01 11:17
→ loser1: 2009 年中南部蓋間房一坪三萬到五萬
我 2016 年起造一坪七萬五含電梯 XD
現在建商一直嚷嚷當時不划算(管你去死)24F 125.227.9.148 台灣 08/01 11:18
→ yun0112: 現在可能3都很稀少了，我家買3字頭後，附近後來出的建案實價登錄跳到4～5開頭27F 36.237.211.99 台灣 08/01 11:19
推 piliwu: 彰化市都市計畫內土地預售目前約在34-35萬/坪，沒捷運沒高鐵沒百貨公司，而且賣的速度很不錯，高雄3字頭你嫌貴根本不食人間煙火
台中市6都平均薪資最低74環內預售5字頭
嫌南部貴你一定後悔事實擺在眼前29F 114.136.111.25 台灣 08/01 11:21
推 Mithra: 我弟前年買二聖路附近新屋 一坪24還嫌貴 現在看起來跟做夢一樣35F 42.77.42.254 台灣 08/01 11:24
推 piliwu: 我買青埔2字頭家人也說那邊當地人都嫌貴，買房千萬不要聽當地人或長輩你絕對後悔他們一輩子只買過1-2次根本與市場嚴重脫節37F 114.136.111.25 台灣 08/01 11:26
推 stlinman: 土地:工料:利潤 台北:7:2:3 高雄:4:2:3先不說土地，這幾年光工料漲。全台房價很難不漲，營造成本跟建商利潤本來就固定在那。 建商怎麼可能賠錢賣(蓋)!41F 150.116.129.113 台灣 08/01 11:34
噓 AMDMARSHAL: 台北高房價是柯韓糞中共同路人要滅絕台灣人害的
雲嘉以南高房價是抗中保台有台灣價值所以賣貴正常 你們柯韓糞少在那邊45F 220.129.124.89 台灣 08/01 11:47

--
作者 Tosca 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄