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作者 LAPDSWAT456 (胖達稱霸地球)
標題 [新聞] 囤房稅2.0盯建商餘屋打炒房只能更嚴不能
時間 Tue Sep  5 06:39:32 2023




1.新聞網址︰

https://money.udn.com/money/amp/story/5621/7416574
囤房稅2.0盯建商餘屋 打炒房只能更嚴不能放寬 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
財政部推動囤房稅2.0，將從嚴訂定建商寬限期，建商興建房屋持有兩年內，稅率為2%至3.6%。無論從寬限時間、期間稅率來看... ...

 


2.新聞來源︰

經濟日報

3.完整新聞標題

囤房稅2.0盯建商餘屋 打炒房只能更嚴不能放寬

4.完整新聞內容︰

財政部推動囤房稅2.0，將從嚴訂定建商寬限期，建商興建房屋持有兩年內，稅率為2%至3
.6%。無論從寬限時間、期間稅率來看，都較現行多數已實施囤房稅縣市更為嚴格。

據悉，為使地方政府落實囤房稅精神，財政部現也正研擬囤房稅2.0參考基準，其中就包
含建商寬限期兩年內，應如何依據持有年限訂定稅率，例如一年內適用2%、戶數不累進等
，仍在討論階段，且仍需待立法院通過《房屋稅條例》修法後才會拍板。目前囤房稅2.0
財政部還在預告中，尚未送行政院審查。


囤房稅2.0針對非自住住家稅率從現行1.5%至3.6%調高為2%至4.8%，而考量建商興建房屋
可增加房市供給，滿足住屋需求，因此給予兩年寬限期，期間稅率為2%至3.6%，上限稅率
低於一般非自住住家，但最低稅率仍從原本1.5%調升至2%；超過兩年寬限期後，就回歸到
一般非自住住家囤房稅率課徵。


現已實施囤房稅的11個縣市中，有九縣市給予建商銷售寬限期優惠。九縣市中，以台北市
寬限期最短，僅1.5年，新北市、屏東縣寬限期都是兩年，桃園市、台中市、台南市、高
雄市、新竹縣、新竹市都是三年。財政部目前訂定兩年，寬限期相對較短。


再從稅率來看，寬限期稅率以桃園市2.4%最高，台北、台中為2%，新竹縣為1.6%，新北、
台南、高雄、新竹市、屏東為1.5%。財政部寬限期稅率則是2%起跳，且要求寬限期內也必
須採差別稅率，也較多數地方政府嚴格。


此外，財政部正在研擬囤房稅2.0參考基準，促使地方政府能夠落實，未來中央囤房稅2.0
修法通過後，地方政府、議會若想調整建商寬限期，只能以財政部參考基準為最低標準，
只能更嚴、不能放寬，否則稅收有損失，中央將不會補足。


財政部表示，由於購屋款項高且需考慮諸多因素，例如生活機能、上班或就學通勤時間等
，民眾多需一段時間才能決定，因此給予建商出售房屋的合理緩衝期。




5.附註、心得、想法︰

如果這個通過，以後不只炒房團要課囤房稅
建商房子蓋好二年沒有賣出去
一樣要課囤房稅，政府的意思應該是逼建商
賣不出去就要降價求售

大家覺得這樣對打壓房價有沒有幫助？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.113.231 (臺灣)
※ 作者: LAPDSWAT456 2023-09-05 06:39:32
※ 文章代碼(AID): #1azbodGk (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1693867175.A.42E.html
→ tony121010: 看稅率吧，太低可能會找人頭過戶
            高1F 111.243.193.207 台灣 09/05 06:40
推 chx64: 沒有幫助 因為柯粉一樣買不起3F 175.182.161.199 台灣 09/05 06:45
推 xxxcv: 這東西有算土地嗎？4F 223.137.188.230 台灣 09/05 06:47
→ biopdm: 3.6變成4.8，不算高。一點點漲價會轉嫁到承租人
土地沒算。還是一般地價計算5F 220.143.3.178 台灣 09/05 06:51
推 piliwu: 沒有幫助因為跟柯粉無關8F 114.137.155.202 台灣 09/05 06:58
推 jerrychlin: 綠共那次沒有越打越高 選前裝一下9F 49.216.163.153 台灣 09/05 07:00
→ startiger …
推 startiger: http://i.imgur.com/XCFQpXZ.png10F 101.137.88.73 台灣 09/05 07:01
→ startiger: 反觀柯降建商囤房稅
→ piliwu: 台灣房價一直都是低估哪有越打越高12F 114.137.155.202 台灣 09/05 07:01
→ biopdm: 房屋現值每年會折舊1%左右，其實很多舊房子高租金的根本沒差13F 220.143.3.178 台灣 09/05 07:01
噓 frank1021: 垃圾塔綠斑們15F 223.138.55.28 台灣 09/05 07:09
→ geordie: 我家附近的新建案至少千萬起跳，二手的幾乎才5，6百萬，不過要看房仲16F 114.40.129.158 台灣 09/05 07:13
推 xxxcv: 樓上好便宜，我們這48年公寓都站上90萬了18F 223.137.188.230 台灣 09/05 07:17
→ geordie: 我家附近出售舊屋幾乎都房仲買下了，沒門19F 114.40.129.158 台灣 09/05 07:24
推 albert1229: 上有政策下有對策！不怕房價只有漲
！21F 42.76.86.170 台灣 09/05 07:28
推 camp0102: 土條都月薪45萬了 柯粉還在500黨費不交 就不用做夢買房了23F 101.10.66.120 台灣 09/05 07:29
噓 DHPdotD: 那個是誰，說最近房價有跌的25F 223.141.83.195 台灣 09/05 07:40
噓 Cotedenuits: 10樓還在造謠阿  你要不要看看內文的寬限期稅率  也是2%  腦子是個好東西26F 59.125.79.120 台灣 09/05 07:54
推 async: 有幫助我就投DPP，但是DPP騙了快八年現在才想打房 已經太慢可以看到效果28F 223.140.249.61 台灣 09/05 07:57
推 MonkeyCL: 阿北說過不打房 阿北說過房價不能跌
建商防蟲投資客請投房市第一品牌阿北30F 116.241.217.68 台灣 09/05 08:20
推 gary82gary: 哪有差，建商用人頭戶買不就好了，而且超過兩年應該還能用發現瑕疵修繕中延期買賣吧？32F 1.200.22.47 台灣 09/05 08:40

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