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標題 [討論] 5000萬房子租5萬好像差不多欸
時間 Tue Sep 12 14:18:05 2023
標題 [討論] 5000萬房子租5萬好像差不多欸
時間 Tue Sep 12 14:18:05 2023
非反串啦
Google一下房租行情
投報率大概1.5%到2%
https://news.housefun.com.tw/tiffany/article/13036696792
這應該是行情價吧
5000萬*1.5% / 12個月 = 62500元
更何況高市長只住一間套房
62500 / 3 = 20833
看起來還租貴了
就算用1.5%下去算租整間其實也不算偏離市價太多
打豪宅這點高虹安是不是清白的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.142.83 (臺灣)
※ 作者: myIDis7 2023-09-12 14:18:05
※ 文章代碼(AID): #1b00AWP8 (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1694499488.A.648.html
推 : 對對對 差不多 千萬挺住1F 163.20.238.253 台灣 09/12 14:18
推 : 嗯，清白的2F 42.76.144.122 台灣 09/12 14:18
推 : 嗯 這邊都窮鬼3F 220.138.50.3 台灣 09/12 14:19
推 : 租售比少說要50吧4F 203.204.194.135 台灣 09/12 14:20
噓 : 唬爛 你去看外面行情是不是1.55F 122.147.16.58 台灣 09/12 14:20
→ : 你可以拿這個行情價去租租看啊6F 223.137.125.166 台灣 09/12 14:20
→ : 急著買在最高點來賺1.5%投報,介紹一下7F 61.230.18.136 台灣 09/12 14:21
→ : 1.5就定存就好還跟你買來折舊是不是傻8F 122.147.16.58 台灣 09/12 14:21
→ : 你房屋稅/地價稅/租賃所得稅都沒計算9F 49.216.133.208 台灣 09/12 14:22
→ : 應該要八萬啦11F 107.203.253.9 美國 09/12 14:22
噓 : 你先去租一間來瞧瞧12F 42.78.180.86 台灣 09/12 14:22
噓 : 1.5連利息都不夠付13F 1.162.40.23 台灣 09/12 14:22
→ : 而且那是李姓男友租的14F 107.203.253.9 美國 09/12 14:22
推 : 跟賴百億比46萬到底是殺小15F 42.79.130.174 台灣 09/12 14:22
噓 : 新竹2000萬房價都租4萬了，它這個是全新裝潢豪宅還大坪數16F 1.200.163.20 台灣 09/12 14:22
噓 : 原來是租貴了啊！心疼高虹安18F 220.129.17.146 台灣 09/12 14:23
→ : 回建築屋主的投報率不到1%19F 49.216.133.208 台灣 09/12 14:23
噓 : 房東投報率1.5%還不如定存 要說買房等房價高賣掉也不可能 因為房東買房已經比市價貴5萬/坪20F 111.243.9.183 台灣 09/12 14:23
→ : 管理費不知道多少23F 220.141.33.5 台灣 09/12 14:23
推 : 他1月是毛胚房，裝潢好才租的中間都沒收租金誒24F 49.217.198.86 台灣 09/12 14:23
→ : 更別說房東還花錢裝潢26F 111.243.9.183 台灣 09/12 14:24
推 : 隨便算 快100年才回本 房東佛27F 118.166.91.137 台灣 09/12 14:27
推 : 5000/5=1000個月=83年
還不算通膨利率28F 180.217.65.77 台灣 09/12 14:27
還不算通膨利率28F 180.217.65.77 台灣 09/12 14:27
噓 : 對啊，那高幹嘛不申請8萬去租就好？30F 49.217.193.40 台灣 09/12 14:27
推 : 裝潢費還要1800萬喔，超過100年31F 49.217.198.86 台灣 09/12 14:27
推 : 買新豪宅來租？？預期房地產會飆漲？？？32F 180.217.65.77 台灣 09/12 14:29
→ : 那是臺北坪單價太高導致報酬率低33F 223.137.117.242 台灣 09/12 14:29
推 : 管理費算1／3嗎？34F 42.79.142.197 台灣 09/12 14:29
噓 : 1.5%連付利息都不夠 你有腦子嗎?35F 124.218.64.14 台灣 09/12 14:29
噓 : 我搭公車能不能只要票價除以位置，拿一元付司機還要找我錢對吧？36F 111.82.76.192 台灣 09/12 14:30
→ : 而且這種低報酬租金是不含管理費的38F 223.137.117.242 台灣 09/12 14:30
噓 : 那邊管理費一戶兩萬…39F 42.74.1.48 台灣 09/12 14:30
噓 : 豪宅不一樣，管理費稅金裝潢都特別貴40F 114.137.223.104 台灣 09/12 14:30
→ : 白粉都是沒出社會的屁孩？41F 106.64.128.251 台灣 09/12 14:31
噓 : 跟你說 房租投報3%都算少了 幾乎都4%起跳42F 124.218.64.14 台灣 09/12 14:31
推 : 哈哈 柯粉都在失業啃老 完全不知道社會模式43F 111.83.42.107 台灣 09/12 14:32
→ : 房價+裝修=6000萬 <-粗估 可能還少估了
15*12/6000=0.03...
這投報真的很差 已經算便宜租了
這買下來的房東 一個月租15萬已經算佛心45F 124.218.64.14 台灣 09/12 14:33
15*12/6000=0.03...
這投報真的很差 已經算便宜租了
這買下來的房東 一個月租15萬已經算佛心45F 124.218.64.14 台灣 09/12 14:33
噓 : 豪宅管理費一坪多少？49F 101.12.21.123 台灣 09/12 14:36
→ : 不信去591看那些套房要賣的 投報都會是4% UP50F 124.218.64.14 台灣 09/12 14:36
→ : 哈哈，3%都嫌低了還1.5%51F 101.137.36.186 台灣 09/12 14:41
→ : 我說的房價+裝修6000萬 光裝修費用就少估了原PO可能還沒出社會 或是沒啥社會歷練52F 124.218.64.14 台灣 09/12 14:42
噓 : 幹嘛告訴大家你沒出社會54F 42.74.32.56 台灣 09/12 15:04
噓 : 靠 是不用裝潢膩？
豪宅裝潢加上去應該1000萬
豪宅就是要整間爽的，還分租？真佛心55F 42.79.158.240 台灣 09/12 15:12
豪宅裝潢加上去應該1000萬
豪宅就是要整間爽的，還分租？真佛心55F 42.79.158.240 台灣 09/12 15:12
推 : 4，居住正義58F 111.242.64.166 台灣 09/12 15:15
→ : 回建築八樓實價登錄5115萬元 新竹市議員爆料裝潢費一千多萬元59F 111.250.193.122 台灣 09/12 15:27
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