作者 nidhogg (開始負債人生)標題 Re: [討論] 柯昱安:新北塭仔圳大秘寶時間 Wed Dec 20 23:04:31 2023
※ 引述《ice80712 (打臉腦粉)》之銘言：
: 柯昱安小牛正在直播，兩千多人觀看，
: 目前正在解密新北塭仔圳。
: https://www.youtube.com/watch?v=bvChol7NfU0
: 滿滿的建商已經在這邊圈好地了，社宅比例少的可憐，
: 搭配未來的侯康貸555政策，建商發大財。
: 題外話，東森電視老闆也是茂德建商的老闆。
懶得細看，不過柯師父底下出來的講話就是沒啥料，塭仔圳的情況，目前的前景還未明。
大部分土地增值的利益是在地主手中，建商很多都是重劃案抵定後才開始買，其實土地成
本是偏高的。
而建商若在公辦重劃前購入也是賭一把，還有屆時分回土地位置好不好，有沒有辦法跟周
遭地主整合都是未知數；建商若是要等公辦重劃分回後再購入，這時候地主也不是白癡一
定更高價賣，或是要跟建商合建的方式來分配利益。
建商本來就是買土地開發建案賺錢啊，以塭仔圳來說建商並沒有利用到跟一般人的消息落
差套利。而這一區也開放自辦重劃過，但就只有兩小區自辦重劃弄得起來啊，整合起來的
地主跟建商賺錢也是合理吧。
社宅這個議題我就懶得討論了，其實多數人根本不想要也不需要社宅，在台灣就假議題。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.75.251 (臺灣)
※ 作者: nidhogg 2023-12-20 23:04:31
※ 文章代碼(AID): #1bWmA120 (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1703084673.A.080.html
→ uam: 也拍一集阿北停車場大秘寶如何1F 101.136.32.105 台灣 12/20 23:05
→ nidhogg: 柯昱安、黃瀞瑩這種菜鳥記者出身的就真的很沒料，聽他們講話真的浪費時間。2F 1.160.75.251 台灣 12/20 23:11
→ chaichai: 之前在附近上班，那裡掛滿了建商帆布條，這就是侯友宜的還地於民嗎？4F 1.200.37.123 台灣 12/20 23:13
又來一個搞不清楚狀況的，塭仔圳公辦重劃根本連地都還沒分回，最快推建案可能要2028
-2030才有機會。
那邊有案子的是兩區自辦重劃區，人家地主跟建商願意整合你管人家那麼多喔。
※ 編輯: nidhogg (1.160.75.251 臺灣), 12/20/2023 23:14:58
※ 編輯: nidhogg (1.160.75.251 臺灣), 12/20/2023 23:15:58
→ asclepias: 所以新北市配合建商變更地目6F 106.107.233.237 台灣 12/20 23:15
公辦重劃不就是這樣，台中重劃更兇，市民滿意度多高。
※ 編輯: nidhogg (1.160.75.251 臺灣), 12/20/2023 23:17:15
→ lpsa …
推 lpsa: 溫仔圳厲害的地方是徵收都沒抗議 之前山上A77F 124.6.9.159 台灣 12/20 23:18
→ lpsa: 那些工廠滿滿白布條在罵 溫仔收購卻都沒有
→ lpsa: 這到底怎麼擺平的 台灣人不是那麼好搞耶 可
→ lpsa: 見被徵收的心服口服
分回土地變少但是變成商業跟住宅區值錢很多啊，再加上這種中小工廠，老闆年紀多半接
近退休或者要交棒，這種中小工廠的工作環境，多數二代不會繼承啦。
更何況很多工廠也是租客而已，實際地主可能是新莊泰山的老農民，重劃發大財當然配合
。
※ 編輯: nidhogg (1.160.75.251 臺灣), 12/20/2023 23:20:06
※ 編輯: nidhogg (1.160.75.251 臺灣), 12/20/2023 23:21:24
→ lpsa …
推 lpsa: 可是這麼多家工廠至少會有幾家抗議吧 都沒有11F 124.6.9.159 台灣 12/20 23:21
→ lpsa: 耶 這手腕要很好才行
→ nidhogg: 其實有抗議啦，但力道不強，再加上侯友宜其實媒體控制下蠻猛的。13F 1.160.75.251 台灣 12/20 23:22
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