作者 femlro (既得此生當盡其用)標題 [討論] 三黨別再囤房稅了，囤房稅會讓房價高漲時間 Wed Dec 27 22:33:22 2023
囤房稅是史上最爛的政策
因為他在處罰房子很多的人
實際上方向完全錯誤
三黨都錯
以前稅金很低投資客炒房有這三年房價漲的兇嗎？
這三年房價漲這麼兇就是因為房地合一稅等政策
你越自由的市場越依賴供需法則
你買賣自由情況下市場就提供很多供給
供給多了自然價格就降
以前投資客炒房哪有講得這麼簡單
多數投資客炒房為什麼可以一直炒關鍵根本不是稅
是銀行提供資金
好賺是因為有槓桿
不是因為房價漲的多
2成自備槓桿5倍
會讓報酬率直接變成5倍
所以三黨聽我的就對了
你只要針對多房者降低貸款成數
現在央行已經有做了
然後取消房地合一
房價馬上會因為一堆房子丟出來賣
立刻出現有感下跌
但央行的政策不能動
房價如果沒有央行資金支援
多房者都用現金買
你知道歷史經驗房價漲多少嗎？
每年差不多就平均5%
跟你買高股息股票差不了多少
就是因為銀行提供大量資金給投資客
你三房以上就讓他不能貸款
甚至只給貸1成自備款9成
炒作現象就會大幅降低
柯文哲
賴清德
侯友宜
全部經濟學都要重修
斷了銀根就能解決的事情
需要耗費大量國力在做這件事情
真的腦包
就直接限貸然後降稅
再來實價登陸讓市場機制透明做的更好
比如拍攝屋況讓買家可以比較裝潢情況等
實價登錄其實讓市場變得透明好很多
這樣拉
選完總統你們試辦一年
央行限貸＋減稅
馬上房價有感跌給你看
看看投資客的多少貨會大家搶著丟出來
連投資客自己都會嚇到
堵不如疏
大禹治水幾千年前就懂得事情
三黨什麼號稱智商157
什麼兩個博士
什麼警界升官最快
通通順應民粹搞無助於房價下跌與房屋市場流通的政策
市場不用怕投資客
真正的問題根本不是房地產投資客
是社會住宅蓋不夠
臺灣國有土地活化不夠
缺工沒人營建成本太高
另外年輕人低薪教育太爛根本學一些不會賺錢的技能
你做水電月薪十幾萬
水電工哪一個沒房子拉
我認識的水電工台北市不講
新北市的每個都買新房
--
Every man for himself and God against them all.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.114.171 (臺灣)
※ 作者: femlro 2023-12-27 22:33:22
※ 文章代碼(AID): #1bZ3Mqvw (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1703687604.A.E7A.html
推 cblade: 房地合一稅也是腦殘政策1F 180.217.193.180 台灣 12/27 22:35
推 okamifang: 囤房賣了不就可以少繳稅，為什麼房價還要高漲？2F 114.26.10.76 台灣 12/27 22:37
賣了要繳更多稅虧更多
不賣加給房客就好
囤房稅落實的越厲害
租金就漲得越兇
年輕人就被剝奪的更兇
就跟腦殘川普加關稅
其實都是美國人在繳
中國賣50給美國美國關稅+20
美國人買70
是誰受害
同理
房東房屋稅+20，租金漲25
請問是誰受害
當然是房客阿
年輕人支持囤房稅
就是支持自己增加生活成本
第一次看到有人舉手贊成增加自己生活成本
土增稅 房仲佣金 房地合一稅
只有沒買過房子和不懂房地產的人才覺得囤房稅有用
囤房稅你加上去我就問拉
最理想狀態
大家都一間房
請問像是侯友宜老婆有100間套房出租的這種人
套房有可能賣給自住客住在5坪的文化大學山上嗎？
要不就是這些人都沒在買賣房地產根本不懂
要不就是順應民粹
三黨這政策都0分
爛到爆炸
經濟學根本不是直覺想得那樣
推 cblade: 建商直接把工程期間加長，直接5年
起跳，慢慢蓋，慢慢賣，剩下大建商
能玩，沒有對手4F 180.217.193.180 台灣 12/27 22:44
小建商被幹掉
結果房屋供給更少
臺灣這玩法會變成韓國
※ 編輯: femlro (114.36.114.171 臺灣), 12/27/2023 22:45:04
推 Fallenshit: 熱錢太多 民進黨敢得罪銀行喔7F 111.241.18.113 台灣 12/27 22:45
熱錢太多
就去炒股
不要炒房
用低價信貸讓年輕人去炒股
推 cg323: 當公益出租人就不會課囤房稅了啊8F 59.126.238.102 台灣 12/27 22:47
有錢人不是介意把房子租人
是介意住的人低端
你政府要搞這種出租制度
要有類似平台可以評價出租人
就跟蝦皮賣家買家有評價制度
雙方互評
好的房東可以分數高
爛的房客租不到
這樣多房者就會願意出租
租的都低端
房客弄壞東西租金一整年也不夠賠
→ jabari: 找一官銀 把1轉4跟卷質押買房的通通打掉9F 1.162.129.217 台灣 12/27 22:48
推 cblade: 對買房族毫無幫助，只會更難買，除
非你要的是租屋正義，那台灣租金一
直很友善10F 180.217.193.180 台灣 12/27 22:48
→ cg323: 是不是誤會了囤房稅的用意?13F 59.126.238.102 台灣 12/27 22:48
→ deepFaker: 除非所有的房東都是屋數一樣多。不然屋數越多稅越重，你漲別人沒漲你不一定漲的動14F 223.136.71.241 台灣 12/27 22:50
推 cblade: 房地合一稅今年都要400億了...看房
價多灌了多少，就知道租金會怎麼跑17F 180.217.193.180 台灣 12/27 22:51
沒錯
賣方全部把房地合一灌給買方
越買越貴
白癡政策
→ SDCREW: 囤房稅課不夠重才會這樣，直接實價課稅就好了，1000萬的房子直接每年課200萬19F 223.137.56.137 台灣 12/27 22:56
課徵囤房稅其實是一個假議題
因為臺灣有804萬人有房
如果一間房子住3個人
其實臺灣等於人人有房
臺灣一房佔據整體有房的人有71%
考慮到很多換房會有先買後賣先賣後買的問題
兩房的其實也算自用
四房以上有54.5萬人
但重點來了很多是繼承問題
因為你持份也算一房
很多房子四個兄弟姊妹分
這樣也算一房
問題是大家喬不壟
收租誰都不想去當那個收租又沒錢賺的白癡
那種50年的老房
年輕人願意住嗎？
那種丟出來賣只有建商想收來都更
真正買房族的議題是房地合一稅抑制供給的問題
囤房稅根本解決不了買不起房子的問題
還容易產生租金轉嫁的問題
推 cblade: 那政府就倒了，沒人執政這麼蠢的21F 180.217.193.180 台灣 12/27 22:58
→ SDCREW: 只課擁有超過1間房的人就好，大部份的人不影響22F 223.137.56.137 台灣 12/27 23:02
其實囤房很難避免
因為會法人化
美國擁有一大堆房子的也是房地產公司
比如家樂福就好
他一堆房地產要做店面倉儲
你課徵囤房稅
他不就直接加你的物價
如果你針對零售業有優惠稅率
那就很多有錢人去開零售業實際搞房地產買賣
怎麼禁都很難避免
所以你就是不要讓法人、自然人去借貸買房
他賺到錢用全額現金買發現投報率很爛
自然不囤
市場機制解決還節省政府稽查成本
我經濟學大師～
聽我的就對了
把房地產銀根亂了
絕對沒有炒房亂象
有種你現金買
集資買也可以
就會看到一堆白癡
追求5%的報酬率～還一堆糾紛
※ 編輯: femlro (114.36.114.171 臺灣), 12/27/2023 23:08:25
噓 changecash: 還在社會住宅…社會住宅 只能租你不知道嗎24F 111.80.220.3 台灣 12/27 23:14
→ femlro: 取消房地合一供給增加，買不起就租啊，一個月賺2萬怎麼買？26F 114.36.114.171 台灣 12/27 23:21
噓 edwin11017: 鬼扯!!囤房稅要造成房價上漲的前提 是屋供不應求 台灣的空屋過多 沒有這個問題 而且囤房稅跟斷銀根可以同步啊28F 123.252.30.44 台灣 12/27 23:23
--