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作者 JamesSoong (C.J. Stroud!!)
標題 [新聞] 2023房租指數、房價齊創高 居住生活負擔
時間 Tue Jan  9 21:03:14 2024

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1.新聞網址︰

        https://www.chinatimes.com/newspapers/20240109000107-260202

2.新聞來源︰

        工商時報

3.完整新聞標題

        2023房租指數、房價齊創高 居住生活負擔 史上最重

4.完整新聞內容︰

2023房租指數、房價齊創高 居住生活負擔 史上最重
04:102024/01/09 工商時報 郭及天

2023年居住類指數攀上史上新高的104.35，年增率連二年超過2％，包括房租、住宅維修
費、家庭用品、家庭管理費等，皆同步寫下歷史新高，其中房租指數2023年增率達2.16％
，年增率創下27年以來新高，加上2023年房價創下新高，民眾通膨壓力下，在居住生活的
開銷負擔史上最重。


主計總處統計顯示，1989～1996年間居住類指數年增率均超過2％，1990、1991年甚至超
過5％，不過往後變動相對不大，近年來也僅有2008、2012年超過1％，甚至有不少時間負
成長，不過近二年則都超過2％，居住類指數漲幅之大，堪稱在上波經濟高度成長之後的
20多年來最強勁。


統計顯示，除房租指數外，包括家庭管理費用、住宅維修費年增率均逾3％，家庭用品費
用年增率雖然僅1.28％，不過指數也創下歷史新高，水電燃氣類年增率則為1.52％。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，這波通膨影響甚大，居住類物價指數連續兩年的年
增率都超過2％，而上一次年增率2％已是1996年時，而居住類指數包括有房租、住宅維修
費用、家庭用品費用與管理費用等，不管是租屋、購屋需負擔的成本及壓力有感提升，即
使連維護居住品質等修繕與管理費用等，都同步創下新高，顯示民眾在「住」付出的代價
跟著通膨升溫，而變得負擔更重。


其中租金指數由於整體租金市場供需失衡，加上反應近年屋主因房價高漲，以及推動房地
合一稅、房屋稅、升息等屋主取得及持有成本提升的轉嫁效應，政府推動租屋補貼政策，
提升租屋者的租金負擔能力，均帶動住宅租金行情大幅上揚。


除此之外，工料雙漲也帶動了居家修繕成本的增加，以及社區保全、清潔管理費用增加。



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※ 作者: JamesSoong 2024-01-09 21:03:14
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