回看板
Disp BBS
作者 Kewseq (Elwest)
標題 [討論] 打房根本不該對建商課囤房稅吧？
時間 Sun Feb  4 03:01:32 2024
 
 
 
 
如題
我想了解一下這個居住政策
對建商課囤房稅
 
 
短期來說 供給增加
長期而言 建商有壓力
建商可能選擇退出房屋市場
變相減少長期房屋供給
對房價而言短空長多
賣不掉
房屋折舊壓力也在建商那邊
真正要降房價
 
1.降低建商的囤房稅
 
2.降低土建融利率
(小建商能拿更多優惠
增加和大建商的競爭力）
 
3.給容積獎勵
 
4.政府想辦法壓低土地價格賣給建商
 
5.房地合一稅 從15~45%
降成15%~25%
明明這些政策才是真正能打房的
可是偏偏會被說成圖利財團
徐國勇的頭期款1成
和侯康貸才是真正幫助年輕人的地方
 
 
至於稅收少的
可以從汽車貨物稅增加
或是奢侈品那個方向課
 
像Tosca整天在吵的
我就覺得政府做得很對
最好多加一點稅
 
 
----
Sent from BePTT on my iPhone 14
 
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.119.247 (臺灣)
※ 作者: Kewseq 2024-02-04 03:01:32
※ 文章代碼(AID): #1blesE9g (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1706986894.A.26A.html
推 playerd: 容積又不是無限，建商本來就會塞到該區段最大上限，而且政府土地便宜賣，建商房子就會賣比較便宜？本田crv有稅金減免，他有賣比較便宜嗎？1F 36.225.60.107 台灣 02/04 03:18
 
基本的經濟學供需
你不便宜賣
拿到更低土地成本的建商
就能有更具競爭力的商品
 
→ foolfighter …
→ foolfighter: 先加稅吧 不想繳福利國家的高稅卻想5F 1.200.68.140 台灣 02/04 03:19
→ foolfighter: 住福利國家的社會住宅 巨嬰吃屎比較
→ foolfighter: 快
推 whaleegg: 打房該做的事是下架民進黨8F 27.53.98.219 台灣 02/04 03:20
→ foolfighter …
→ foolfighter: 繳重稅那也是努力的人在養不努力的9F 1.200.68.140 台灣 02/04 03:20
→ foolfighter: 白粉
 
笑了 艱苦人 各個年齡層都有
你卻要把他們往白營趕？
 
→ skyjay0717: 敝人弱弱觀點，建商少了，但不代表工人會變少，如果政府這時接手，不是會11F 122.147.20.173 台灣 02/04 03:22
 
建商少了
花的起高價的老闆少了
工人大不了就轉行
 
→ skyjay0717: 有更多的人力來蓋社會住宅之類的東西嗎？13F 122.147.20.173 台灣 02/04 03:22
 
民間蓋通常會比政府有效率
 
推 playerd: 你以為賣房子是在賣衣服喔，笑死，政府的地佔比才多少賣掉就沒了，老闆聯合價15F 36.225.60.107 台灣 02/04 04:09

抵費地？抵價地？
這一點我考慮不週

→ playerd: 格壟斷你能怎麼辦？台積電高雄設廠前的17F 36.225.60.107 台灣 02/04 04:09
 
所以說 建物折舊的壓力就在建商那
能賺到錢 才有資金蓋下一處
 
→ playerd: 土地成本多少，現在預售賣多少？還經濟學咧18F 36.225.60.107 台灣 02/04 04:09
 
台積電那是外力影響
大方向本來就是讓建商有辦法多蓋
才能壓制漲幅
你今天大型公司進駐
就是會讓該地起飛
台積要是去花蓮
今天噴的就是花蓮 是吧？
※ 編輯: Kewseq (180.217.119.247 臺灣), 02/04/2024 05:39:40
→ pttkicoma: 建物折舊在台灣有發生？一堆新古屋都隨著新屋漲價咧！
所以建商才會不急著賣，手上餘屋越囤越多啊20F 106.64.112.247 台灣 02/04 07:17
→ coyoteY: 問問昌館意見24F 114.43.1.47 台灣 02/04 07:27
推 sasewill: 房屋折舊在台灣基本上不存在25F 49.216.162.176 台灣 02/04 07:47
→ freeclouds: 建商哪會因為囤房退出市場 笑死
課囤房稅就是不要讓你建商惜售
但那一點點稅金根本對建商不痛不癢26F 1.200.98.135 台灣 02/04 08:04

--
作者 Kewseq 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄