海砂屋等危老建築成為居住環境隱憂，新北提出新北挺安全方案及580專案協助民眾更新
房屋，位於新莊區雙鳳段、丹鳳段海砂屋都市更新案已沒有下文8年，近期終於在協調下
成功凝聚住戶都更意願，經都市更新審議會審議通過，後續將進入權利變換階段，讓住戶
住家安全又邁進一步。

新北都更處說明，雙鳳段、丹鳳段都市更新案位於新莊鳳山街南北兩側、天泉二街以東、
啞口坑溪以西所圍之街廓內，基地規模4647.74平方公尺，現況為5層樓鋼筋混凝土造建物
，屋齡超過30年，重建前戶數達145戶，該案建築物內部損毀嚴重，樓地板已破損崩落，
甚至可以直接由2樓看到3樓天花板，2015年經市府認定為海砂屋，期間曾有多家建商進場
整合，但遲遲沒有下文。

新北市府在2019年成立都市更新推動辦公室進場協助後，重新帶動當地住戶對於海砂屋重
建的信心，經過與住戶協調整合後，事業計畫於今年10月27日都更審議大會通過，未來預
計興建2棟分別為24層及15層之鋼筋混凝土造建築物，後續將進入權利變換階段。

都更處長林炳勲表示，雙鳳段、丹鳳段都市更新大會審議通過後，該區500公尺周邊範圍
內已有8件多元都市更新案，丹鳳地區逐步向達成舊市區更新的目標前進，而像海砂屋具
有重建急迫性及必要性，市府也提出許多海砂屋重建措施，像是新北挺安全方案（海砂屋
免費鑑定）及580專案，只要社區整合重建意願超過50%，即可申請免費鑑定，並透過新北
住都中心協助初步規畫及財務試算結果，後續民眾重建的意願超過80%時，即啟動公辦招
商遴選實施者，以加速危險建築物拆除並重建完成。