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標題 [新聞] 寶佳竹北7字頭案掀牌！還有「更高價」
時間 Mon Mar 6 15:30:53 2023
標題 [新聞] 寶佳竹北7字頭案掀牌！還有「更高價」
時間 Mon Mar 6 15:30:53 2023
寶佳竹北7字頭案掀牌！還有「更高價」未揭露 地政局曝原因
2023/03/06 11:17 東森財經新聞
https://i.imgur.com/ciWZzxB.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/ciWZzxBh.jpg)
新竹指標預售案「寶佳奇磊」實登價格終於公開，一次揭露57筆交易，最高
成交單價衝破7字頭，而新竹縣竹北地政所則坦言，目前尚未揭露所有成交筆
數，仍有一些價格偏高、每坪達74萬元的個案還在審核。
成交單價衝破7字頭，而新竹縣竹北地政所則坦言，目前尚未揭露所有成交筆
數，仍有一些價格偏高、每坪達74萬元的個案還在審核。
寶佳奇磊實登 一次性揭露57筆
寶佳奇磊位於竹北高鐵特區內，餘千坪的基地坐落於高鐵八路、高鐵七路東
2巷，正對聯發科BOT基地，近新竹高鐵站、生醫園區，房型規劃1至4房、19
至47坪，總戶數221戶，預計於今年Q2交屋。
2巷，正對聯發科BOT基地，近新竹高鐵站、生醫園區，房型規劃1至4房、19
至47坪，總戶數221戶，預計於今年Q2交屋。
而該建案在去（2022）年8月正式開賣時，便造成市場轟動，除了爆出排隊購
屋潮，引起相關單位注意，開價7字頭衝破當地的天花板，也一舉成為市場矚
目焦點。
屋潮，引起相關單位注意，開價7字頭衝破當地的天花板，也一舉成為市場矚
目焦點。
不過，相關實價登錄卻直到近期才揭露，且僅公開57筆交易，期間為去年8月
至11月底，成交單價落在67.9至71萬元，和目前市場盛傳的銷售進度以及交
價格，都有些微落差，也因此引發蓋牌疑慮。
至11月底，成交單價落在67.9至71萬元，和目前市場盛傳的銷售進度以及交
價格，都有些微落差，也因此引發蓋牌疑慮。
仍有交易未揭露 地政局曝原因
新竹縣竹北地政所課長劉康東對此回應，確實有些單價更高的小坪數戶別尚
未揭露，大約十幾筆，單價達74萬元，不過考量樣本數不多，以及價格相較
周邊區域偏高，因此決定先揭露大坪數格局。
未揭露，大約十幾筆，單價達74萬元，不過考量樣本數不多，以及價格相較
周邊區域偏高，因此決定先揭露大坪數格局。
而針對有聲音質疑，若不完整揭露完整銷售數據，民眾恐難以掌握真實市況
，劉康東則解釋，地政單位是以大環境為主要考量，針對區域價格來評估，
希望做到基本把關，若附近有其他個案行情達到類似價格，地政局審查後，
將會陸續揭露。
，劉康東則解釋，地政單位是以大環境為主要考量，針對區域價格來評估，
希望做到基本把關，若附近有其他個案行情達到類似價格，地政局審查後，
將會陸續揭露。
心得：
竹北這兩年交易好像緊鎖，很多建案因為沒有交易都不知道行情到底多少了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.239.246 (臺灣)
※ 作者: serenemind 2023-03-06 15:30:53
※ 文章代碼(AID): #1a1PQndS (Hsinchu)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1678087857.A.9DC.html
→ : 寶佳就是地板價啊 其他當然開更高1F 03/06 15:49
→ : 太荒謬了2F 03/06 16:30
→ : 要不要登錄還要審核,實價都不實價了.3F 03/06 18:08
推 : 真的 怕被說沒認真打房嗎4F 03/06 18:16
推 : 現在市況不是早反轉成實登價就是天花板價了嗎5F 03/06 18:18
→ : 反轉？那個把路搞出洞的公司新建案開76~83耶6F 03/06 18:29
推 : 這3年來竹北房價直接乘以2-3倍也很扯7F 03/06 20:12
推 : 走路上班....便宜啦XD8F 03/06 21:01
→ : 70不是常識了嗎？破百再叫我9F 03/06 22:01
推 : 寶佳……嗯10F 03/07 07:13
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