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作者 peter308 (pete)
標題 [新聞] 台積電神話破滅？他點名高雄6區房市慘了
時間 Sun Mar  5 21:35:27 2023


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2.完整新聞標題:
台積電神話破滅？他點名高雄6區房市慘了：還沒打房先崩潰

3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
  日期:2023年3月5日
  媒體:中時新聞網
  作者:邱怡萱


4.完整新聞內容:

央行升息使房市交易量降溫，房市專家Sway在臉書表示，過去因為台積電進駐推動房價飆
升的高雄，現在卻是變成六都當中房價跌最慘的，「而且這還只是剛開始而已。」

Sway指出，政府打炒房政策都還沒上路，高雄房價就先崩潰了，他並點名苓雅、新興、前
鎮、楠梓、前金、橋頭等6區域，強調這些區域「去年漲得越兇狠，今年就跌得越慘烈。

Sway並列出台南估價師公會揭露的實價登錄資料，比較區間2022年8至10月，與去年11月
以後至2023年2月21日，其中高雄大社區房價跌幅24.08%居前，苓雅、新興、前鎮、楠梓
等地，跌幅則介於18.88％至12.19%之間，前金、橋頭區跌幅則約在8%。


Sway直言，這就是房地產的世界，買的時候比狠，賣的時候也比快的，誰先跑就誰先贏，
他透露，執業的房地產投資客開始用停利停損的技巧，賺多少就跑，跌的時候可以先賠先
跑，「反正在哪跌倒就在別處爬起，慘賠只是換個人頭，照樣吃香喝辣。」


Sway先前也提到，高雄房市過去兩年因為台積電全面暴漲，也因為台積電而領先暴跌，而
這一切都是搶購導致，他舉例投資客也搶過台積電房，就像過去大家搶過口罩，現在改搶
便宜雞蛋一樣，但這些投資客過一陣子就知道囤貨的問題，想脫手恐怕不容易。


5.心得: 須至少50字。

沒想到台積電的炒房效應崩的這麼快?

不知道有沒有機會高雄大學特區看的到一坪20萬以下的價格?

剛好今明兩年有買房的需求

希望有新華夏700萬的優惠價格








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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.6.226 (臺灣)
※ 作者: peter308 2023-03-05 21:35:27
※ 文章代碼(AID): #1a19gZW8 (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1678023331.A.808.html
※ 編輯: peter308 (223.139.6.226 臺灣), 03/05/2023 21:36:28
→ placea: 聽他的死都死不完....1F 03/05 21:50
推 ceca: 沒被點到的區域要倒楣了.2F 03/05 21:52
推 sdcherng: 經濟火車頭怎麼可能會倒3F 03/05 22:01
推 joeshiu: GG來高雄跟大多數市民只有負相關！4F 03/05 22:08
→ AVR0: 這是好事吧？5F 03/05 22:12
→ x173109: 居住正義在高雄-邁邁市長溫暖、正義。
打房超前部署唯有邁邁市長。6F 03/05 22:15
→ gozule: 看好高雄應該要多買幾間才對8F 03/05 22:19
→ benqm300: 政府打房不論藍綠目前都是打假的，剛性需求錢夠就買9F 03/05 22:23
→ auva: 打房就是打金主 誰敢?10F 03/05 22:29
推 oasis66666: 照以往反指標紀錄，應該是沒被點到的比較抖11F 03/05 22:33
噓 e73103999: 橋頭 楠梓都能買到30去的 阿門！12F 03/05 22:36
→ peter308: 這六區一漲一跌，等於平局。其他會被拖累，大guy是這個意思
加上目前建料也不缺料的話，這兩年房價預期應該會很甜？13F 03/05 22:38
※ 編輯: peter308 (223.139.6.226 臺灣), 03/05/2023 22:42:53
推 n3688: 屎味?17F 03/05 22:47
→ skylion: 政府打房有成效18F 03/05 22:52
推 infinitelove: 今明兩年景氣差，有認識仲介找pt做了19F 03/05 22:55
推 fake: 樓下ceca20F 03/05 23:06
→ ceca: 只有六棟房子被點到....不爽...21F 03/05 23:19
→ Afae: 好房網上面一堆一坪30萬中古屋…到底哪跌價了？22F 03/05 23:19
→ ceca: 阿鼓山 三民勒...左營勒.23F 03/05 23:20
推 white12107: 去年聽ceca大買  現在還是持續漲 聽這咖穩死的24F 03/05 23:29
推 benfour: 睜眼說瞎話25F 03/05 23:30
推 duacoa: 觀雲  森河畔 借墨  20以下  xd 7-11才剛開呢........26F 03/05 23:38
推 aoog5858: 日月光一堆人等著接盤 想跌慢慢等吧28F 03/05 23:46
推 sonic37: 沒感覺在跌，多房持有稅低，看起來先蹲後跳要起漲吧內政昌哥明示不打投資客，買起來放不吃虧29F 03/05 23:51
推 eupa1973: 聽他的已經虧幾台賓士了？31F 03/05 23:56
推 jerry19123: 沒有買過房的房產專家32F 03/06 00:24
→ TwKHHer: 新建案不可能跌，中古屋則便宜的早就被房仲內線交易了，你看不到的。33F 03/06 00:34
→ lpllpllpl: 新建案不是不會跌 讓利加做實駕登錄 不會讓你感覺到它跌了 這手法這幾年很常用啊35F 03/06 00:49
推 tingstart: 假消息啦，無腦多買下去就對了37F 03/06 00:56
推 steven716: 暖38F 03/06 01:40
→ max00061: 回調完還是繼續漲39F 03/06 03:09
推 Cbibby: 喊空了房市幾年後終於被拗到40F 03/06 05:49
→ OK8066889: 小漲100%，大跌20%。小老百姓不要跟國家政府作對
跟著政策走，人生才會更順遂，很多例子了。41F 03/06 06:43
→ eemail: 跌最慘又要被罵了@@43F 03/06 06:56
推 bule26: 我等你講的實現！44F 03/06 07:05
推 abc1231qa: 中時加Sway 這什麼黃金組合45F 03/06 07:16
→ s463074: 近期就這咖跟台南不動產估價師公會在鬧啊46F 03/06 08:09
→ jasd: 別的地區還不好說，就前鎮這工業鐵鏽帶的鳥地方還能漲到飛天真的是天理不容47F 03/06 08:28
→ enjoyyou: 沒人虧哪有人賺~~49F 03/06 08:29
噓 freekadze: 都漲300%了 要跌幾%? 先跌再說吧空氣這麼爛的地方50F 03/06 08:39
推 kjes924308: 如果我有聽ceca大的話，我可以買到1100的中古透天，而現在我只能看1500更小的中古透天51F 03/06 08:56
推 smfy: 放心啦 台灣房價不炒到小孩都不見前都不會停的53F 03/06 09:12
推 ooomph: 新成屋建商不降，整個區域中古屋不太可能降太多吧，除非投資客撐不住，還是賣家有急資金需求，一個網紅想操控建商乾無可林，看看建商們一個比一個勇敢開價54F 03/06 09:39
推 newdoing: 漲：高雄居民苦哈哈，跌：神話破滅，民眾遭套牢58F 03/06 10:02
推 johnny721009: 漲300萬跌30萬，這樣嗎？59F 03/06 10:31
→ realbout: 20以下是作夢，天花板就是實登，今年實登會很精采~60F 03/06 11:22
噓 Tzohjks53: 聽牠的話穩死61F 03/06 11:43
推 qm530: 拜託…可以跌到有500萬以下的透天給我買嗎？62F 03/06 11:48
→ bbbing: 質疑高雄台積電的是哪裡人63F 03/06 12:18
→ peter308: 我兩個禮拜前有問熟識的房仲 他沒說跌 但有說供過於求  至於未來怎樣 就讓各位去判斷了64F 03/06 12:31
推 wingthink: 賣不掉加價賣啊66F 03/06 13:25
推 mygoing: 大社跌24%一樣買不起啊 第一關審核就沒過了67F 03/06 14:01
→ peter308: 大社透天大概多少? 覺得大社環境機能還不錯68F 03/06 14:11
推 drcula: 有電梯大概1500單車位小透天69F 03/06 14:19
推 misson: 可是這位似乎是反指標，他的話不靈到去年才稍微在一些重劃區反轉70F 03/06 14:58
推 padye: 漲也罵跌也罵，穩賺不賠72F 03/06 16:07

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