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作者 beaver (海狸王)
標題 [新聞] 台積電高雄廠傳跳票「房價跳水」　專家：
時間 Tue Apr 18 13:01:21 2023

tvbs
記者 王翊綺 報導
發佈時間：2023/04/18 10:39
最後更新時間：2023/04/18 10:39

https://news.tvbs.com.tw/money/2099146
台積電高雄廠傳跳票「房價跳水」　專家：政治介入開發不意外│28奈米│下修│Sway│TVBS新聞網
[圖]
半導體景氣不佳，台積電爆出原計畫採購的28奈米機台清單全數取消，高雄廠建廠延宕，恐怕無法在2024如期營運，雖高雄市長陳其邁、經濟部長王美花都強調「台積電投資高雄不變」，但房價難逃下修。房市專家Sway認為，「房價就是個上上下下的東西，連竹北都在降價逃命了，高雄根本就擋不住這滔滔江水的大浪」。 ...

 

台積電高雄廠傳跳票「房價跳水」　專家：政治介入開發不意外


半導體景氣不佳，台積電爆出原計畫採購的28奈米機台清單全數取消，高雄廠建廠延宕，
恐怕無法在2024如期營運，雖高雄市長陳其邁、經濟部長王美花都強調「台積電投資高雄
不變」，但房價難逃下修。房市專家Sway認為，「房價就是個上上下下的東西，連竹北都
在降價逃命了，高雄根本就擋不住這滔滔江水的大浪」。

Sway在臉書粉專「Sway房市觀測站」發表看法，認為利空先傳必有因，在台積電法說會還
沒公佈，就先傳28奈米不去、鴻海要來投資，那就是政治手段的洗版了。「台積電不是笨
蛋，

做過台積電的廠商更知道，又摳又難賺，要蓋廠總也得在上下游方便運輸的地方」，現在
電子業到處因疫情結束後反轉，到處都遇缺不補、整組裁員、減少生產，因為大家都出去
玩了，誰還要在家買一堆筆電之類的產品。


Sway認為，政治介入開發，就是不意外，所有的變數都會發生，房價不可能不會降，此時
若想購屋，心臟得要大顆一點，買了就別再查價格，「房價就是個上上下下的東西，連竹
北都在降價逃命了，高雄根本就擋不住這滔滔江水的大浪」。


事實上，先前台積電宣布設廠高雄，要在楠梓設置7奈米、28奈米2座晶圓廠，消息曝光後
周邊房價暴漲，原本的天花板價瞬間成為地板價，更有投資客一口氣包下整排30年老屋，
橋頭區一度以46.5%增幅居冠，楠梓區房價也漲了近4成，結果台積電1月法說會宣布暫緩
高雄7奈米設廠計畫，後續又傳出28奈米機台訂單全數取消，房價出現下修趨勢。


Sway日前也公布台南估價師公會揭露的實價登錄資料，比較區間2022年8至10月，與去年1
1月以後至2023年2月21日，直言「房都還沒打，價格就先崩潰」，高雄的苓雅、新興、前
鎮、楠梓等地，跌幅介於18.88%至12.19%之間，前金、橋頭區跌幅則約在8%。



所以現在是怎樣？
前幾天不是才說要改設先進製程
現在一個人又跑出來黑我麥麥
說政治力介入
台積高雄設廠要跳
雖說台積高雄現在只有辦公室
在建而已 但我相信廠房建照已經下來了，要蓋廠房的ww
不過什麼時候蓋好就不肊好說了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.227.188 (臺灣)
※ 作者: beaver 2023-04-18 13:01:21
※ 文章代碼(AID): #1aFYGZK8 (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1681794083.A.508.html
噓 bibiwei: 星期四見真章,不用急啦1F 04/18 13:05
噓 nooin: 漲也哭、跌也哭，能不能挑一個？2F 04/18 13:19
噓 IbanezZ: 原來是sway 那大概要噴了3F 04/18 13:21
→ icekiba: 房子只會噴阿4F 04/18 13:26
→ Auslayer: 房地產投資盤就是這麽有趣的地方 左楠就算中油走了但仁大工業區還在，以前被當空污嫌惡設施不利地房地價，現在台積電三個字跟空氣清淨機一樣，好像空污消失房地價就起了5F 04/18 13:27
推 duacoa: 大漲小跌 懂？還在試用期嗎？9F 04/18 13:29
推 peter308: 連ceca大都開示了
他說會回檔10F 04/18 13:32
推 AndrewWiggs: 還沒有一年就18%了喔，我都沒發現不曉得在哪？不過不重要，一年跌10趴，Zack溫ㄚ爸！！12F 04/18 13:35
推 xup654z: 陳其邁把這個當政見，怎麼好意思不下台？14F 04/18 13:35
推 crassus7217: 相信暖男相信黨15F 04/18 13:39
推 sanwan: 這咖有看漲過嗎？16F 04/18 13:46
→ yaow777: 正義，溫暖 ……17F 04/18 13:47
推 Detonate: 原來是屎味 那我看真的改先進製程了 噴噴18F 04/18 13:53
→ bbbing: 顯然又是四趴藍白黃在唱衰高雄害的19F 04/18 13:57
→ lain2002 …
推 lain2002: 小漲1倍,大跌3%20F 04/18 13:59
→ iNtThunder: 才跌一些
跌50%再發新聞好嗎21F 04/18 14:01
噓 wsderfgt: 跌？跌到20/p記得叫我23F 04/18 14:05
→ kusoshun: Sway喔...這幾年聽他話的人大概會氣死吧24F 04/18 14:06
噓 luwfan: 專家？？？？25F 04/18 14:14
噓 heyamo123: 怎麼樣都輪不到這咖說嘴…26F 04/18 14:15
推 snoopyoh1224: 跌到20/p等等黨可能還是會繼續等更低27F 04/18 14:17
→ odahawk: Sway這個反指標出來，代表穩了28F 04/18 14:20
→ fish880731: 還有人相信台積高雄廠沒有政治力介入？29F 04/18 15:13
推 ogisun: GG董事一堆外國企業家 那DPP面子真大30F 04/18 15:18
→ marvelgod: GG就是被政治力逼著蓋，不然想蓋早就蓋完了31F 04/18 15:43
推 ogisun: 哈欠32F 04/18 16:23
推 MVPGGYY: sway是誰33F 04/18 16:24
→ ogisun: 你先看看台灣各地建廠計畫再來考慮要不要說什麼早就34F 04/18 16:25
推 tingstart: 炒房仔這麼氣就表示被影響到了，要加油多賣點
才有佣金可以拿唷35F 04/18 16:54
噓 eupa1973: 晚一年賺一台賓士，聽過嗎37F 04/18 17:02
→ chillybreeze: 離20號沒幾天了，等法說會吧38F 04/18 17:20
推 abadjoke: 這個專家懂製程嗎39F 04/18 17:21
噓 andyeva: 哪次政治不介入拉 XDD40F 04/18 17:31
推 staramit: 看到專家名字就笑了41F 04/18 19:24
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推 IOUIOUIOU: 跌五成再跟我說43F 04/18 21:44
→ demoham: GG肯定說裝機時程往後延, 以後再說啦!44F 04/18 22:17
推 yychiuchang: 先進製程投資不會變的啦，改地點也不可能，你以為玩家家酒喔？其他成熟製程就再看看了。45F 04/19 00:40
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推 zxzx443: 這咖喊跌喊一輩子也沒準過 看來又要噴一波了50F 04/19 03:53
推 semicoma: 誰講不重要啊 只要看"政治力介入GG到高雄"這觀點有沒有道理就好 難道換個人講就突然可以變得有道理或沒道理了嗎?51F 04/19 06:02
推 johnny721009: 有說錯嗎？市政府根本台積電發言人啊54F 04/19 07:14
推 winbond: 屎味根本反指標，居然有人當聖經55F 04/19 07:32
噓 green8005: 好啦房價只會跌不會漲，這輩子請繼續乖乖跟房蟲租屋喔：）56F 04/19 08:44
推 chillybreeze: 聽屎味的話這幾年能買但沒買房的應該想抄刀子幹掉他吧！58F 04/19 09:16
噓 bloodpiece: 樓上某樓有投資客崩潰60F 04/19 10:54
→ sunandmoonof: 投資客崩潰61F 04/19 13:10

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