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標題 [新聞] 賴正鎰：平均地權條例爭議大 房地產業界
時間 Fri Apr 21 11:13:00 2023
標題 [新聞] 賴正鎰：平均地權條例爭議大 房地產業界
時間 Fri Apr 21 11:13:00 2023
原文標題：
賴正鎰：平均地權條例爭議大 房地產業界將與法界研議提釋憲案！
原文連結：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230421001844-260410?chdtv
賴正鎰：平均地權條例爭議大 房地產業界將與法界研議提釋憲案！ - 財經 - 工商
![[圖]]()
平均地權條例修正案爭議，餘波盪漾，全國商總主席賴正鎰今（21）日表示，房地產業界人士已準備與法界專家，聯手研議提出釋憲案；政府應先控制物價與地價，打炒房不能無限上綱。平均地權條例修法通過後至今施行細則還 ...
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發布時間：
10:56 2023/04/21
記者署名：
工商 蔡惠芳
原文內容：
平均地權條例修正案爭議，餘波盪漾，全國商總主席賴正鎰今（21）日表示，房地產業
界人士已準備與法界專家，聯手研議提出釋憲案；政府應先控制物價與地價，打炒房不
能無限上綱。
界人士已準備與法界專家，聯手研議提出釋憲案；政府應先控制物價與地價，打炒房不
能無限上綱。
平均地權條例修法通過後至今施行細則還沒上路，但爭議仍餘波盪漾，日前法學界學者
、專家也對修法條文，認為有涉違憲之虞，合憲性大有爭議，商總主席賴正鎰今（21）
日表示，房地產業已準備聯手法界專業人士，研議如何提釋憲案，捍衛自由市場運作的
機制，請政府打炒房不能無限上綱，傷害房市正常交易，破壞人民對政府的信任。
、專家也對修法條文，認為有涉違憲之虞，合憲性大有爭議，商總主席賴正鎰今（21）
日表示，房地產業已準備聯手法界專業人士，研議如何提釋憲案，捍衛自由市場運作的
機制，請政府打炒房不能無限上綱，傷害房市正常交易，破壞人民對政府的信任。
立法院去年12月通過平均地權條例修正案，禁止私法人買房、禁止預售屋轉售讓與、炒
房者處以最高5,000萬元高額行政罰等都還是引起房產業的代銷，建商，開發商，仲介等
產業界群起反彈。
房者處以最高5,000萬元高額行政罰等都還是引起房產業的代銷，建商，開發商，仲介等
產業界群起反彈。
台灣高等檢察署主任檢察官呂丁旺更在日前的一場論壇上公開表示，平均地權條例針對
私法人購買住宅原則禁止例外許可，還限制轉讓年限，這項修法可能涉及違憲；參與論
壇討論的學者更指出，以立法方式禁止並處罰人民合法移轉財產，並直接介入私人的私
法自治領域，在尚未採取抑制不動產炒作的融資、租稅、資訊透明公開等三大政策工具
前，就逕行採取禁止轉讓的終極手段，已不符合憲法23條的比例原則，建議相關產業界
可提出釋憲案。
私法人購買住宅原則禁止例外許可，還限制轉讓年限，這項修法可能涉及違憲；參與論
壇討論的學者更指出，以立法方式禁止並處罰人民合法移轉財產，並直接介入私人的私
法自治領域，在尚未採取抑制不動產炒作的融資、租稅、資訊透明公開等三大政策工具
前，就逕行採取禁止轉讓的終極手段，已不符合憲法23條的比例原則，建議相關產業界
可提出釋憲案。
賴正鎰指出，房產開發商一直很配合政府政策和法令，但這次政府打炒房，最終已經讓
人感覺變質，竟然祭出最嚴厲的修法來禁止預售屋轉讓，完全沒有顧慮到民眾對自身財
產處分及調度分配的自由權利，這在先進國家是完全無法理解的集權作法。
人感覺變質，竟然祭出最嚴厲的修法來禁止預售屋轉讓，完全沒有顧慮到民眾對自身財
產處分及調度分配的自由權利，這在先進國家是完全無法理解的集權作法。
他說，自由買賣房子是持有人的個人財產，持有人要怎麼處理，他不懂為何必須受政府
管制？買房動輒上千萬至數千萬元，又不是在菜市場買蔥，只要幾十元就能輕鬆帶回家
，他相信不會有人會拿買房子來開玩笑。
管制？買房動輒上千萬至數千萬元，又不是在菜市場買蔥，只要幾十元就能輕鬆帶回家
，他相信不會有人會拿買房子來開玩笑。
況且從下訂簽約到完工交屋，往往就是三、四年，期間也可能遭遇工作調整、家庭意外
等，政府立法限制不能移轉，簡直是強人所難，全世界沒有哪個民主國家的政府會作限
制買賣的主張。
等，政府立法限制不能移轉，簡直是強人所難，全世界沒有哪個民主國家的政府會作限
制買賣的主張。
心得/評論：
打個紅單也在靠爸靠母，又不是不讓建商買賣，要不要改立法限縮建商寬限期算了
更何況，外勞剛通過可以不用綁定工地，也算建商的成本的大利多吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.119.217 (臺灣)
※ 作者: kinki999 2023-04-21 11:13:00
※ 文章代碼(AID): #1aGVy-Xl (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1682046782.A.86F.html
推 : 這傢伙就出了名的么飽吵1F 04/21 11:14
推 : 真的要釋憲? 賴董要不要先去翻一下三民主義?
房地產漲價是要收歸國有的喔2F 04/21 11:15
房地產漲價是要收歸國有的喔2F 04/21 11:15
噓 : 繼續演4F 04/21 11:15
噓 : 鬼島沒一坪100萬以上都是瞧不起大家 炒房大勝利 法規也建議全廢了 一起來大炒房5F 04/21 11:17
推 : 真要講~還沒蓋好哪來的移轉?
政府給方便 建商當原則?7F 04/21 11:17
政府給方便 建商當原則?7F 04/21 11:17
推 : 如果要收歸國有 那現在為啥不收歸？9F 04/21 11:18
推 : 哈哈哈 宋拉 這XX真有版面10F 04/21 11:20
噓 : 出了名的建材灌水跟建商嘴巴。 建築蟑螂11F 04/21 11:21
噓 : 護國群山 世界笑話12F 04/21 11:23
噓 : 又是你，每次都是你，我知道只要你生氣就代表做對了13F 04/21 11:23
→ : 是啊，還有說土地要漲價歸公XDDD
請賴董follow一下，什麼叫平均地權，漲價歸公。
小朋友沒唸過，你一定唸過。14F 04/21 11:24
請賴董follow一下，什麼叫平均地權，漲價歸公。
小朋友沒唸過，你一定唸過。14F 04/21 11:24
噓 : 繼續割房蟲 奸商17F 04/21 11:27
→ : 平均承攬達1000萬元以上就可以聘僱移工，剛過8000名18F 04/21 11:28
噓 : 這些垃圾真的不要臉19F 04/21 11:31
噓 : 他的話都要反著看20F 04/21 11:35
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推 : 看財報也知道建商賺很大 默默賺就好別再高調了22F 04/21 11:37
推 : 這些建商知道憲法規定實價課稅嗎?23F 04/21 11:37
→ : 房價怎麼打都是漲 低調24F 04/21 11:37
→ : 想再被法院打臉一次嗎
不會經營公司就把股權賣一賣，股價在跟人家比慘的，還好意思放話25F 04/21 11:38
不會經營公司就把股權賣一賣，股價在跟人家比慘的，還好意思放話25F 04/21 11:38
→ : 營造業鬆口氣？移工5月1日放寬申請條件 門檻出爐！28F 04/21 11:43
噓 : 說好的四月上路平均地權呢？都四月底了，炒房黨29F 04/21 11:53
→ : 金主說話了 手是不會貼好喔牙齒白喔30F 04/21 11:56
噓 : 真的沒腦，出來放新聞只會讓大家想起執政黨沒打房乖乖閉嘴執政黨還不會被選票逼得用力搞你們31F 04/21 11:57
推 : 紅單而已，轉嫁就好33F 04/21 12:05
推 : 劇本有這路戲碼？34F 04/21 12:21
推 : 釋憲要幾年呀35F 04/21 12:23
噓 : 條例有問題, 應該直接拉高持有稅最快36F 04/21 12:24
推 : 沒打到建商就不是打房！37F 04/21 12:27
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剛剛看了新聞 霸凌案的六人 目前有貼出來照片三人跟職位都是女性～剩下三人，新聞還沒報 請問，為何目前爆出來都是女性呢？172F 92推 3噓- 10F 5推 1噓
- 30F 7推 2噓
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