作者 Callus (Lord  Moriarty)
標題 Re: [請益] 用高股息配息繳房貸有可能嗎?
時間 Mon Sep 11 18:53:11 2023


※ 引述《cf904e18 (存好心做好事)》之銘言:
: 版上好
: 小的跟爸媽借了頭期,現在青年房最高可以貸到8成,有五年寬限期
: 利率也減免到1.7%左右
: 房貸自己繳一個月大概約3萬多,一年現金流的缺口大概還有40萬
: 計畫跟另外一半可以一起還房貸
: 想問一下
: 目前跟另一半還存有快500萬的現金,討論之後想鎖定幾檔ETF來投資
: 目前第一選擇是想歐印00919
: 00919目前確定未來的四到五季都能配0.54
: 也就是現在21左右進場,一年就是領10%
: 500萬00919買下去,我每季大概可以拿12萬左右
: 一個月就是4萬多,拿來cover房貸還有剩
: 雖然不確定之後幾十年會怎樣,但稍微研究過他的選股策略

你好,親愛的青年夫妻,我知道你們漢族的觀念,有土斯有財嘛~~

誠如我並非一位ETF以及房貸部門的專家,這只是旁部門的小小想法,

您是想要用利息、利潤COVER房貸吧~~   Bravo~~!!!!

如果事情正如你所預測的一般,的確是很好的建議。

不過,等等,先等等,https://tinyurl.com/2u4fkxab

我本來想貼台灣gdp十年變化的圖,

後來想想,裡面的成分有,陽明、長榮、廣達、南電、聯電、日月光控股,

最近居然有台指期,以前有聯發科、萬海,筆電的某某,中鋼,對,中鋼,

裡面的成分都是比台積電還純的景氣循環股耶,


也就是說,目前景氣好,可以配到10%,每個月可以到4.2萬,

但是你要想,景氣不好時,半導體超導體可是

https://i.imgur.com/H5LBIUo.png , 營造業鋼鐵業等春燕等到我心痛,
[圖]

估計每個月(季/3)配息大概不到兩萬,由於故鄉情懷,我估到兩萬,

這是風險值RR4的標的,景氣好與景氣壞會有差的,

這樣的話,房貸三萬不變下,每次大景氣循環每五年情況是,


  ===============================
  ╠      ╫     ╫     ╫     ╣
  好      好     壞     壞     壞
 +1.2    +1.2    -1     -1     -1   / 每個月

算起來是-0.6  換成年是 -7.2萬


風險1. 目前的成分股,要配息10%,或者台股再漲10%到18040,

       可能有點困難,如果已經決定五季都配0.54,

       就...銀行強迫我們要說的那句,所配的利息可能會緣自於本金。

風險2. 就目前普通樂觀估計,每五年景氣循環會有7.2萬的缺口,

       建議: A plan: 換標的。

             B plan: 會恐懼是來自火力不夠,

       其實是本金不夠,建議請父母幫忙,再投入30萬~~50萬。(00919不變下)

正如我不是專家的建議。



如果懂我們猶太人菲尼基人的觀念,

你們可能偶爾會贏麻了,但是我們永遠不虧。



--
         我是數學家莫里亞提,倫敦犯罪者之王,
         我得到屬於夜晚的力量,
         將來會建立一個屬於黑夜的王國。
         代價就是永日永夜不得安眠,
         永遠無法跟所愛的人見面,並且死後得下地獄不得長眠。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.147.6.51 (臺灣)
※ 作者: Callus 2023-09-11 18:53:11
※ 文章代碼(AID): #1a_l6YFg (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1694429602.A.3EA.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 用高股息配息繳房貸有可能嗎?
09-11 18:53 Callus
KrisNYC: 你到底是哪裡人 這中文是非尼基語翻過來的嗎?1F 09/11 19:05
newvote: 本金不夠是自己的問題....找父母幫忙幹嘛
真廢2F 09/11 19:08
Chibai5566: 感覺很像很厲害 但實則也沒講什麼 文筆真差4F 09/11 19:15
jjjjjjs: 凡哥子孫 存股金融 高股息債券etf 正2 逐出家門5F 09/11 19:20
swgun: 浪費時間6F 09/11 19:34
aq2272353712: 無聊,廢文7F 09/11 19:42
yifengS: 純噓超導呼8F 09/11 19:51
jack91315: 整篇廢話9F 09/11 19:58
truelove356: 說得好 叫爸媽爺奶給我錢錢10F 09/11 20:08
ganninian: 聽君一席話11F 09/11 20:18
IBIZA: 好有梗,要被推爆了12F 09/11 20:41
sirins: 嗯嗯13F 09/11 20:58
changwl001: 分享給推14F 09/11 21:04
kitune: 好笑嗎15F 09/11 21:09
jay16814: 理韭菜那麼多幹嘛16F 09/11 21:29
a03520: 梗王,佩服17F 09/11 22:05
zephyr105: 金融股都會跟你不配息了18F 09/11 22:49
yoshilin: 不管怎麼配息來繳利息都比從自己口袋拿出來好19F 09/11 23:52
vulu04u04: 反過來我建議買美債~像是花旗銀行或是美國銀行6趴多20F 09/12 09:14
cheng399: 其實好好講話不用這麼累21F 09/12 16:35

--
作者 Callus 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄