作者 AnneofGreen (安的綠色小屋)
標題 [新聞] 美5月新屋銷售創一年來新高 營建類股嗨漲
時間 Wed Jun 28 14:51:18 2023



原文標題:

美5月新屋銷售創一年來新高 營建類股嗨漲

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美5月新屋銷售創一年來新高 營建類股嗨漲-新聞內容-基金-MoneyDJ理財網
[圖]
美5月新屋銷售創一年來新高 營建類股嗨漲。最新數據顯示,美國5月新屋銷售較去年同期大增20%,寫下近一年半來新高,凸顯在成屋供應有限下,購屋族將目光轉向新建案;受此激勵,營建類股紛紛強漲。 路透、CNN Business等外媒報 ...

 

發布時間:

2023-06-28 08:42

記者署名:
記者 黃智勤 報導

原文內容:
最新數據顯示,美國5月新屋銷售較去年同期大增20%,寫下近一年半來新高,凸顯在成屋
供應有限下,購屋族將目光轉向新建案;受此激勵,營建類股紛紛強漲。
路透、CNN Business等外媒報導,美國普查局、美國住房和城市發展部6月27日聯手公布
,2023年5月,經季節性因素調整後的獨棟新屋銷售年率月增12.2%至76.3萬戶、年增20%
,創下2022年2月以來最高。


CNN Business分析指出,5月新屋銷售增幅可觀,顯示成屋庫存稀缺,帶動新屋市場發展
,過往享受超低房貸利率的屋主不願在此時賣房、並以遠高於當時的利率買房。因此,數
據顯示,成屋銷售量近幾個月呈現下跌,新屋銷售量卻一路攀升。

美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association,MBA) 6月21日公佈,截至6月16日止
當週,美國30年期房貸固定利率為6.73%、15年期房貸固定利率為6.26%。

美國知名房屋建築商Lennar (LEN.US) 6月15日繳出超乎預期的上季財報,執行長Stuart
Miller表示,購屋族已逐漸接受房貸利率高昂的「新常態」,對新屋的需求升溫。
美國財政部的最新數據也顯示,今年來新建案的實質營建支出較2005年至2022年的平均值
高出逾一倍,主要受基礎建設、半導體和乾淨能源補貼和稅務優惠帶動。

MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示,6月27日,iShares美國房屋建築業ETF (ITB.US)強漲
3.17%;SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF (XHB.US)勁揚2.87%;Invesco Dynamic建築營
造業ETF (PKB.US)也上漲2.73%;三檔ETF今年迄今分別強漲40.05%、31.88%和31.41%。


研調機構DataTrek共同創辦人Nicholas Colas表示,營建類股今年來走勢強勁,顯示大型

科技公司並非市場上的唯一題材,還有其他表現出色的領域,對經濟而言也是好預兆。他
也說,儘管營建類股今年來已漲了一大段,價格仍相對便宜。
專家指出,建商樂觀的原因在於房源供應有限,二手房屋主「惜售」心態濃厚,購屋族也
湧向新屋市場,帶旺營建股。

心得/評論:
美國新屋銷售量5月份比去年同期高20%
但是現在美國房貸利率比去年同期高很多
都到6.5%上下, 相對於台灣, 真是很驚人的房貸
不過美國人好像習慣了, 新屋買買買
看來美國經濟挺不錯的 XD
通膨要徹底壓下去,或許還有一段時間


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.111.61 (臺灣)
※ 作者: AnneofGreen 2023-06-28 14:51:18
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Detonate: 現在不買明年降息不就又追高1F 06/28 14:52
Orianna: 7趴耶 你貸1000萬 一年光利息就70萬 這樣都能繼續
6趴多2F 06/28 14:56
yychiuchang: 美國景氣很好啊,我妹房貸一個月光利息快5000美。5F 06/28 14:57
AndyMAX: 美國大肌腱 大成肛可以噴了嗎6F 06/28 15:00
ETTom: 美國人真猛 就不怕到時候還不出錢 再來一次房貸風波7F 06/28 15:03
AirLee: 搓破一個泡 然後產生一個大泡泡 再看何日搓破8F 06/28 15:06
kinki999: 米國搓破好幾次了不是嗎?9F 06/28 15:07
joe2: 愛謝客完全精準命中   可怕的男人10F 06/28 15:09
ethan0419: 沒差吧 敗登再推房貸減免方案就好11F 06/28 15:14
Orianna: 就怕這個 美國爆炸過一次了 次貸風暴 美國人對還債 一直沒啥概念 彷彿憑空都能變出錢
下次這樣 default rate再次升高 銀行業再次陷入危機....12F 06/28 15:16
tctv2002: 美國如果繼續升息  房貸爆掉機率很高欸16F 06/28 15:17
jeff22aa22: 高利率狂買房 繳不出來 房貸爆掉 崩崩 硬著陸 降息17F 06/28 15:41
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khps20145: 美國在崩的時候台灣正在狂漲,美國終於平穩了台灣還想跟風漲啊?25F 06/28 16:56
pttstock: 危約率不高吧27F 06/28 17:08
Xiaver: 美國房價相較於台灣來說便宜很多啊 6%根本還好28F 06/28 17:14
manlike: https://i.imgur.com/cFwRH9E.jpg
美國狂升息房價也是不會跌!炒房無敵!
真的房貸付不出來就賣房就沒事了~
除非房價下跌才會引發金融風暴29F 06/28 17:36
[圖]
aqwe: 還在講次貸......33F 06/28 18:07
doranako: 慘了,代表cpi降不下來34F 06/28 18:38
s1612316: 現在只差一根 連鎖效應把那些存股的殺到要賣出還貸就行了
賣房結果沒利率太高人買 一直殺 嘻嘻 很熟悉嗎35F 06/28 18:41
a0921387223: 00712 表示 嘻嘻38F 06/28 19:06
kkchen: 希望爆掉.這樣就有新一輪的QE.利率直接降到0%.39F 06/28 22:15
fakeMaskRide: 美國新屋房價中位數416,300,看起來好像還好40F 06/29 12:35

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