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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 「低單、低總買氣熱絡」代銷雙雄財報喜
時間 Sun Aug 13 11:15:15 2023

原文標題：
「低單、低總買氣熱絡」　代銷雙雄財報報喜

原文連結：
https://house.ettoday.net/news/2558645
「低單、低總買氣熱絡」　代銷雙雄財報報喜 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 代銷雙雄揭開半年財報，愛山林營收年增高達65%，海悅營收雖年減14%，但Q2繳出三率三升表現。愛山林總經理觀察，7月平均地權新法上路，但房市未受到影響，尤其是蛋白區低單、低總價產品，近來銷售成績還是非.. (代銷, 海悅, 愛山林, 甲山林, 財報, 營收, 房市, 買房, ) ...

 

發布時間：
2023年08月11日 19:20

記者署名：
項瀚

原文內容：
代銷雙雄揭開半年財報，愛山林營收年增高達65%，海悅營收雖年減14%，但Q2繳出三率三
升表現。愛山林總經理張境在表示，7月平均地權新法上路，但房市未受到影響，尤其是
蛋白區低單、低總價產品，近來銷售成績還是非常好。


海悅（2348）上半年營收20.4億元，年減14%。但單看Q2表現，合併營收13.93億元、營業
利益4.9億元、稅後淨利3.67億元，分別成長12.36％、39.44％、118.59％，每股稅後盈
餘（EPS）2.75元，較上季反彈。


因代銷前期投入成本陸續攤提，海悅Ｑ2三率表現分別為毛利率47％、營業利益率35％、
稅後淨利率26％，較去年同期呈現三率三升。

海悅表示，下半年全台代銷儲備量能充沛，代銷業務來源無虞，隨著符合消費者預期價格
的建案順銷，加上台中「達麗創世紀」轉投資收益啟動貢獻，全年營運正向。此外，每年
將有1~2個投資收益建案，挹注代銷與營建收入，規模經濟持續成長。


愛山林（2540）上半年營收34.95億元，年增高達64.6%，EPS為1.59元，高於去年同期
0.68元。

愛山林手上共有17件自建案興建中，總銷合計高達1310億元，預計在7年期間完工，其中
2025年就開始迎來獲利高峰，預計共有8案完工，合計總銷約130億元。代銷接案部分，
2023年達2000億元規模，其中上半年已推出約1060億元，已售超過400億元。


愛山林總經理張境在表示，7月平均地權新法上路，但房市未受到影響，尤其是蛋白區低
單、低總價產品，近來銷售成績還是非常好，「政府是打炒房，但另一方面也祭出首購優
惠政策，降低年輕人購屋負擔。」


張境在說，除了青安房貸等等，「TPASS通勤月票」每月1200元北北基桃通勤吃到飽，也
使不少年輕人在蛋白區、雙北外圍入手人生第一間房，以時間換取空間，用原本在市中心
的房租付房貸，觀察近來淡水、基隆、鶯歌、龜山等區買氣都相當熱絡。




心得/評論：
房地產政策利多
帶動房市
把觀望需求都帶了起來
還把房價也帶動漲了起來
代銷因此受惠
隨著房市回溫房價上漲
全年業績應該會很不錯

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.192.142 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-08-13 11:15:15
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推 joy2105feh: 新青安根本房市大利多1F 08/13 11:17
→ Dean997: 坐等50年房貸2F 08/13 11:21
推 inmee: 房價要井噴了3F 08/13 11:25
推 peter6666712: 慢慢漲 反正我買不起4F 08/13 11:27
推 alwaysalone: 經~濟~火~車~頭!!5F 08/13 11:29
推 DDDDRR: 沒有對手真的猛6F 08/13 11:30
→ asdzxc001: 我沒……了7F 08/13 11:50
推 sixkeeper: 「平均地權新法上路，但房市未受到影響...銷售成績還是非常好」
年輕人：...8F 08/13 11:50
推 iamala: 通常讓原本沒上車的上車就是最後一棒XD11F 08/13 11:52
推 yesterdayss: 房市真的要趕快進場卡好位。12F 08/13 11:58
推 Kobe5210: 上半年還沒實施吧～13F 08/13 11:59
→ z7956234: 畢竟大家都想買，那就不會跌14F 08/13 12:00
推 mqhung: 快上車卡位，然後再交接給下一個想卡位的
完美15F 08/13 12:01
推 aika5512308: 打房打到助長房地產17F 08/13 12:07
→ a633599: 推 信義房屋 嘻嘻18F 08/13 12:13
→ AllenAline: 房價之後還會高漲 等著看阿 目前規劃再買兩房了19F 08/13 12:14
推 WANGSH: 只信ptt說會崩20F 08/13 12:23
→ x221x221: 記得當初說營建股要崩的人們21F 08/13 12:28
→ Sweet83921: 打房失敗22F 08/13 12:30
→ ppuuppu: 想知道新竹帝寶貢獻多少了23F 08/13 12:32
推 schula: 沒這些新政策貸款房價修正是有可能的，但政府嘻嘻24F 08/13 12:33
→ CTTSAI: 銀行繼續炒房 貸貸相傳 法人吸乾25F 08/13 12:35
推 abs5252: 政府作多態度這麼明顯 不上車的人要怪誰 ？26F 08/13 12:45
推 senma: 26樓有理
就像5月的AI股多數人做多態度明顯，少數唱衰只是逆風看股價漲上去27F 08/13 12:53
推 AN94: 炒房無罪 空屋有理30F 08/13 13:13
→ kainolife: 這波AI讓不少人賺到頭期款了，沒上車的只能繼續酸31F 08/13 13:50
推 x58420: 經濟火車頭怎麼輸32F 08/13 15:02
推 waterb1023: 政府有想打炒房嗎？33F 08/13 15:53
推 gift1314520: 囤房4%多不痛不癢…可以來個18%試試看嗎34F 08/13 16:11

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