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作者 DrowningPool (My broken dreams)
標題 [新聞] 第一槍！國揚建設：房市多頭走勢即將結束
時間 Sat Jun  8 22:36:29 2024


原文標題：第一槍！國揚建設：房市多頭走勢即將結束

原文連結：https://ynews.page.link/oL7m2
第一槍！國揚建設：房市多頭走勢即將結束
[圖]
央行下周理監事會傳出將祭出新一波房市管制措施，引發市場熱議，多數業者市場對今年房市仍樂觀，但國揚建設看法不同，認為房市推... ...

 

發布時間：2024-6-8

記者署名：游智文

原文內容：

央行下周理監事會傳出將祭出新一波房市管制措施，引發市場熱議，多數業者市場對今年
房市仍樂觀，但國揚建設看法不同，認為房市推升已出現疲軟，房價漲勢一再收斂，顯示
多頭走勢即將結束。


國揚建設7日舉行股東會，對於今年房市，國揚在年報指出，「2018年房市止跌回升到
2023年，歷經6年多頭走勢，房市推升已出現疲軟，各地總價受限，持續縮小坪數到極限
，房價漲勢一再收斂，顯示多頭走勢即將結束」。

國揚建設協理王正怡表示，國揚確實對住宅市場不看好，主要是目前市場看起來好像很熱
絡，但實際上在政府一波波打房下，現在投資客沒了，自住客購屋能力也沒提升，業者只
能用縮小坪數來換取買氣。


但這種買氣能持續多久，令人懷疑，何況接下來還可能有新的管制政策，住宅市場很難讓
人看好。

國揚建設總經理彭邵齡也直言，營造成本漲不停、缺工興建期變長，加上政策限制土建融
成數，現在住宅案很難做，

反觀商廠辦案興建期短、周轉率快，可減少利息支出，又沒有代銷費用，而且政府態度友
善，未來國揚會積極投入。

國揚股東會年報指出，從房市供需面來看，先前全台預售市場銷售率不佳，據內政部統計
至2022年底，餘屋量高達8.2萬戶，2023年應該超過10萬戶待售量，但因成本上升與建商
口袋深，價格雖上不去但也居高不下。


年報指出，今年若有政策利多，餘屋將趁勢大竄逃，若沒政策利多，餘屋可能與新建案產
生多殺多現象。房價方面，目前全球終止升息，並傾向降息，有利房價盤穩。

國揚年報指出，2024年仍可能有不少政策因素干擾房市，若有重大消息刺激，房市就會短
期變動與波動，但終歸會回到盤整格局，整體房市呈「以盤代跌、價盤量溫」走勢。


心得/評論：

新聞都在說新青安爆量
預售屋秒殺
新建案徹夜排隊只怕買不到

結果2505說房市多頭即將結束？
所以我有腰斬價可以買了嗎

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.195.39 (臺灣)
※ 作者: DrowningPool 2024-06-08 22:36:29
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※ 同主題文章:
[新聞] 第一槍！國揚建設：房市多頭走勢即將結束
06-08 22:36 DrowningPool
Re: [新聞] 第一槍！國揚建設：房市多頭走勢即將
06-09 13:28 Hazer
Re: [新聞] 第一槍！國揚建設：房市多頭走勢即將
06-09 16:47 cwc5566
Re: [新聞] 第一槍！國揚建設：房市多頭走勢即將
06-12 08:27 lvoivvei
推 jen1121: 新青安還在寬限期，讓子彈飛一下1F 06/08 22:39
推 pziix: 其實這波 是幫大戶出貨而已2F 06/08 22:39
→ YLTYY: 放心 百年房貸 貸貸相傳 還沒登場3F 06/08 22:40
推 hune: 高點爆大量 懂技術分析的都懂 但是不是換手量就不知道了4F 06/08 22:40
→ douxid: 我的下一代基本上只要不學壞，我的五個兄弟姐妹，基本上就都他一個繼承，躺平就好了。6F 06/08 22:40
推 deony: 補貼至少還有五年不是?8F 06/08 22:41
推 andre9: 我才不信哩 明明政府很支持炒房阿9F 06/08 22:41
推 umaga1: 亂講 房價只會繼續噴
三重一坪都噴到89了 直衝100!!10F 06/08 22:41
推 francis0915: 樓上，想提醒一下，你兄弟姊妹的財產，你的下一代沒有繼承權喔12F 06/08 22:42
推 wyytw: 會不會自己要努力？？別的營建也會這樣想嗎？？14F 06/08 22:42
噓 wugo: 為什麼要那麼誠實？15F 06/08 22:43
→ z23061542: 幫翻譯:我要外勞 我要便宜的土地啦16F 06/08 22:43
推 vincent0911x: 記得之前才有人喊說剛開始 QQ 到底是開始還結束17F 06/08 22:43
推 yellone741: 現在兩房2000說真的已經很扯了18F 06/08 22:44
→ gprs910: 是在？19F 06/08 22:45
推 rbull: 假的20F 06/08 22:45
推 worshipyou: 沒吧，我看新竹買房還是很熱絡啊，營建股也繼續噴啊，又在裝窮21F 06/08 22:45
噓 giunrz: 哈哈  假的  頂多回到3年前 但房價所得比還是很扯23F 06/08 22:48
推 guardangle: 想騙我房票24F 06/08 22:48
→ kilo7: 台北市40年老公寓2房18坪賣1800 噴爆了啊～25F 06/08 22:48
推 AnnWow: 營建股is over26F 06/08 22:48
推 buffetta: 國揚沒抓到房市多頭，業績實在蠻慘的。股價跟著同業漲很爽27F 06/08 22:48
推 deangogi: 亂講 台灣人購買力那麼強 有錢人那麼多 只會漲
難不成你會便宜賣?29F 06/08 22:50
推 newyee: 吃了老實果實? 房蟲會不開心的31F 06/08 22:50
推 wekaytw: 持有台票和房地產 白癡也選房地產 持有垃圾幹嘛？根本就是購買力越來越差的衛生紙32F 06/08 22:50
推 fajita: 多頭結束，盤頭10年，會跌才有鬼34F 06/08 22:50
推 Hina: 多頭 變 單頭   還是繼續漲
看清楚事實 沒有哪一個執政黨 敢打房啦
政治獻金 就很殘酷的擺在那35F 06/08 22:50
→ douxid: 那不重要，會去撒嬌就好了。38F 06/08 22:51
推 rkilo: 就算多頭結束，房價可能也只是不繼續漲，要跌很難39F 06/08 22:52
推 m0955: 下次新青安會不會改個名字再推40F 06/08 22:52
推 wekaytw: 老話一句 持有資產 不持有台票 保平安41F 06/08 22:52
推 chrissssss: 放心啦 央行總裁是斑馬龍42F 06/08 22:53
推 xxxxqay: 建商出來扮黑臉  笑死  看來還得漲
賣掉睡覺都會笑了 還在裝  真會演43F 06/08 22:54
推 sspider0829: 裝可憐45F 06/08 22:54
→ xxxxqay: 賣到46F 06/08 22:54
推 v58264579: 這篇講法算誠實47F 06/08 22:55
→ tony15899: 比說台股會跌還好笑48F 06/08 22:55
噓 NiNiNiNiNi: 帥過頭還在 國建亂說49F 06/08 22:55
推 rbull: 看小吃攤就知道 漲完價是會跌喔50F 06/08 22:55
噓 tsaigi: 越講越噴51F 06/08 22:56
→ BlueBird5566: 皓哥又說對了 有夠神的52F 06/08 22:57
→ DAEVA: 套五年53F 06/08 22:58
→ rooberte: 感覺像是暗示政府別打房54F 06/08 22:58
推 hirorei: book能55F 06/08 23:00
推 yorkbuster: 台灣人還有下一代嗎？不都在養貓狗而已。貓狗要來繼承房地產嗎？56F 06/08 23:00
推 wekaytw: 買房央行拱你房價 拿來增貸買股票剛剛好 要相信台灣房價只漲不跌的神話 要相信台票未來只會越來越薄58F 06/08 23:00
推 flyingdeeck: 除非股市A一根帶動房價年增率往下A,不然根本還好60F 06/08 23:01
噓 satonoo: 找黑道喬都更的建商 講話一定都有什麼目的61F 06/08 23:01
→ suhaw: 我覺得要反著看 建商從不說實話的
整天在那邊 原物料上漲 人力成本高 所以房價貴
然後現在跟我說多頭要到底 根本騙肖62F 06/08 23:02
推 lyenia: 禮拜二一根65F 06/08 23:04
推 nocash: 房價不會下跌啦，但是央行搭配行政院，雙管齊下，會讓你有低利率四十年房貸66F 06/08 23:05
推 westmoney: 政府都出新青安來幫忙了，怎麼跌？只會越漲越高68F 06/08 23:05
推 ndilavril: 材料變便宜也沒有看建商有減價69F 06/08 23:05
→ s72005ming: 這是在？70F 06/08 23:05
推 yjjia: 比較像是在求政府不要打房
不過他說的對的一點是政府對商辦大樓比較友善
蔡英文不會打房，但是賴清德就很難講了71F 06/08 23:05
推 mcucte: 翻譯：快點再放貸百年74F 06/08 23:07
→ yjjia: 看顧立雄國防部長就很硬，卓榮泰行政院長也很硬75F 06/08 23:07
推 sks11134: 他只是講事實，扣掉科技業。薪水算4萬就好，誰買得起3000萬房子？76F 06/08 23:08
推 lyenia: 醫生可以啊78F 06/08 23:08
→ BlueBird5566: 不要扯其他的政治==79F 06/08 23:09
→ yjjia: 賴清德真的要打房，這些建商也會很難過的80F 06/08 23:09
噓 kevinwnnnn: 離譜了81F 06/08 23:09
→ BlueBird5566: 房仲可以阿82F 06/08 23:09
推 xupmc: 代銷:你有我懂房嗎?83F 06/08 23:09
→ rooberte: 台灣人很恐怖的 三餐吃吐司..父母養老錢都拿來買房84F 06/08 23:09
→ BlueBird5566: 不可能打房的 不要幻想了:)85F 06/08 23:09
噓 rainbowclub: 吃貨文86F 06/08 23:10
推 gambia: 我覺得不可能捏87F 06/08 23:11
→ huabandd: 有沒有可能是他的多頭結束了但其他人沒有？88F 06/08 23:12
噓 johnsom: 身邊一堆人要買房 沒這麼快89F 06/08 23:12
→ ttcml: 三餐吃吐司會漲氣吧90F 06/08 23:12
→ huabandd: 房價就算不漲也不可能短時間大跌91F 06/08 23:12
推 Gavatzky: 人口越來越少 房價越來越高 真的是病態92F 06/08 23:12
推 tteeccddyy: 好了啦 想唬誰93F 06/08 23:12
→ huabandd: 又不像中國那樣因為暴雷才跌的亂七八糟
甚至連爛尾樓都沒有，所以還是洗洗睡吧94F 06/08 23:12
推 starport: 是喔ww 那表示還沒要結束 準備邪惡第五波96F 06/08 23:13
噓 kmshy: 炒房國家隊 經濟火車頭 查一下新聞最多獻金是哪種產業不就很明顯了…97F 06/08 23:13
噓 imjksay: 要確定捏...99F 06/08 23:13
→ suPerFlyK: Zzzzz......655F 06/09 16:41
→ piercingX: 我勸貴司還是少管閒事656F 06/09 16:55
推 ikariamman: 百年房貸657F 06/09 18:12
推 kcman: 銀行都強力過件 該不會是建商中的三商壽吧 嘻嘻658F 06/09 18:50
推 guanting886: 建商講多-> 騙人 建商看空—> 騙人
ㄏㄏ 建商不管怎麼講都有人不認同659F 06/09 18:51

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