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作者 HAPPYISCASH ()
標題 Re: [心得] 散戶我的思維
時間 Sun Jul 21 13:10:03 2024

※ 引述《tobie (多B)》之銘言：
: 經過了十幾個年的股市經歷，我發現身為散戶我的思考常常會有記憶停留的問題，停留在
: 之前市場上所謂的主流類股，尤其當趨勢在變化時我依舊停留在那當時的主流股；
: 第二個問題，我努力想要往前看，告訴自己那些已經被炒爛，籌碼已經凌亂，再上去的空
: 間也已經不大，看了一些其它類股的標的，但自我懷疑的心態就會出現；
: 雖然時間會證明我的看法正確，但如此的循環卻很難擺脫的掉....


股票只有天選之人能贏房地產

與其存股 不如存房

事實就是這樣

好好的房產散戶不當

跑去當股票散戶 那當然被大戶割韭菜

整天低買高賣 追高殺低 不如存權狀

房產不用低買高賣 直接存到作古 留給兒子

需要用錢直接增貸 錢幾天就下來了


有些人很執著 「房產或股票 最後一定要換成現金」產生已實現損益

才叫「這筆投資結案」 才能計算獲利ＸＤ 其實未實現損益就能計算獲利了


房子或股票本身就等同現金 根本不需要整天進進出出

鈔票的優點是方便交易 除此之外沒其他優點 傻子才整天賣出資產變換現金


扯遠了

簡單來講 存房屌打存股 屌打追高殺低

股票只有天選之人才能賺身家 其他人長期都是賺小錢

房產 乖乖一步一腳印 存房 一間兩間三間四間五間.....存到過世

長期來講 99%的人都是大賺 比你存大盤還賺






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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.60.173 (新加坡)
※ 作者: HAPPYISCASH 2024-07-21 13:10:03
※ 文章代碼(AID): #1cd9WjfS (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1721538605.A.A5C.html
※ 同主題文章:
[心得] 散戶我的思維
07-21 11:07 tobie
Re: [心得] 散戶我的思維
07-21 13:10 HAPPYISCASH
Re: [心得] 散戶我的思維
07-21 13:31 xross
※ 編輯: HAPPYISCASH (138.199.60.173 新加坡), 07/21/2024 13:10:48
推 ab4daa: 房價只會漲不會跌 不要不信1F 07/21 13:13
推 nanako81240: 你最後一句就打臉自己啊  存房30年跟存大盤30年
那肯定是大盤賺阿2F 07/21 13:13
我算過了 是存房大賺

1500萬 可以買5間1500萬的房

大盤怎麼贏 難道大盤你敢30年永久融資8成嗎 XD
※ 編輯: HAPPYISCASH (138.199.60.173 新加坡), 07/21/2024 13:16:10
→ nanako81240: 而且新加坡最近投資客不是被打房打得哀哀叫?4F 07/21 13:16
有嗎
https://imgur.com/06MlEir
[圖]

一房一廳 租金中位數 新加坡14萬 全亞洲第一

https://imgur.com/wbezjFx
[圖]

新加坡年輕人 26-35歲 佔3500萬以上的房價的買盤比例 已從2015的9% 上升到現在的35%

[新聞]新加坡年輕人變有錢了？報告：更多高價房買家35歲以下

噓 repast: 可悲 數據都不會看5F 07/21 13:16
噓 matatabi: 1500萬買5間1500萬，寬限期結束賣掉？你真的買過房嗎？6F 07/21 13:17

https://imgur.com/WFvKO5E
[圖]

房子第三間貸款成數限制可以用掛4破解

還好 我目前「台灣」有大概30份租約 房客沒煩我幾次過
我20年舊大樓 3房 分割成 一房一廳(2萬)+2房(2.5萬) 共4.5萬  非雙北

等於一間非雙北3房租到了 4.5萬 還沒計算房價增值
這樣類似的3房我有5間
其他還有分租套房 兩房 店面 透天分割套房 等等
推 bqdekkb2688: 以過往歷史（過去不等於未來）只要買進美國或者台灣大盤（台灣風險應該是比美國高），長期持有就能贏過大部分人，但是能做到的不多，因為就如巴菲特曾經說過的：大部分人不想慢慢變富，長期持有也是很考驗人性的。8F 07/21 13:18
噓 breez: 你的ID打臉你的文13F 07/21 13:18
推 ericseak: 中肯，只是一堆韭菜不承認14F 07/21 13:21
※ 編輯: HAPPYISCASH (138.199.60.173 新加坡), 07/21/2024 13:25:53
噓 joecheng: 2020年到現在股票資產翻30倍 存房可以嗎？15F 07/21 13:29
推 gladopo: 買大盤在這個版是被瞧不起的16F 07/21 13:30
→ xross: 不懂就問 優質房要怎麼加倉?? 買完不就沒了17F 07/21 13:40
推 sanwan: 確實18F 07/21 13:41
推 SaiWan: 方便說一下第三間掛4處理的操作嗎19F 07/21 13:46
先全額買入 等一段時間 在辦週轉金貸款
我去年底賣掉雙北5年屋兩房
加上多補現金
轉換籌碼到 3間非雙北老3房
1間放配偶 2間放自己用掛4
→ SaiWan: 謝謝20F 07/21 13:47
推 Afafa: 買房90%賺錢 買股10%賺錢21F 07/21 13:47
→ otoboku: 三十年房就差不多最後一手了 要想辦法找人接盤22F 07/21 13:48
推 astrokid: 請問你從多少開始，存了多久？23F 07/21 13:55
推 smx82625: 存房暴利重點在於維持槓桿 又波動小24F 07/21 14:02
噓 lltools: 小孩才做選擇  當然是兩種都買25F 07/21 14:12
噓 operatorm: 質押買房 抵押買股 借貸溢酬,2.X%多借1次多1輪迴26F 07/21 14:18
→ bndan: 因為波動小所以槓桿大 做起來風險反而低+通澎穩贏概念 這房貸的操作移動到股市就是高槓713/美債ETF..只是這塊在怎槓爆也很難跟房子 但是呢 惋一中有一天房子真的發生走跌 而且走跌的速度比通澎還快 那這種操作就會是排前面跳樓的..但這發生機率太低太低了..就算有也是從邊緣收縮到中央(都市) 警示給的時間夠長惋一中有一天房 = 萬一真有一天房 打錯字27F 07/21 14:34
噓 gswang: 房價只漲不跌34F 07/21 14:47
推 itwt: 台灣股市是會跌的，只有房價只漲不跌是真的35F 07/21 14:48
※ 編輯: HAPPYISCASH (146.70.192.182 新加坡), 07/21/2024 14:49:44
推 patrol: 少子化租客沒了就爆了，很慌的話可以回房版去取暖房產獲利建立在人口紅利上，而這一代是最後的煙火了最後就賣不掉租不掉，負資產
未實現損益算獲利只是自慰罷了，前一段時間的未實現沒賣你真的有賺了嗎？36F 07/21 15:02
賣了才會虧 因為鈔票相較於物價 每年都在貶值

每多持有一秒鈔票 買的東西就是越來越少


https://i.imgur.com/9jdAOQn.jpg
[圖]

少子化就不會算數的菜雞論點

雙北+桃園+台中+新竹 人口都還在高速增加 你跟我說少子化?

我又不像你買在苗栗南投嘉義高雄台南 然後30年後自爆lol

北台灣可是有大量的「北飄仔中飄仔」移民進去 這些地方是可以無視少子化的


會怕少子化的就 台南高雄嘉義苗栗花蓮這些地方

但我在這些地方沒房產


30年後 雙北+桃園+台中+新竹 的人口絕對比今天還多

人口利空哪影響得到我
※ 編輯: HAPPYISCASH (138.199.60.173 新加坡), 07/21/2024 15:40:52
推 ufotime: 去算一下0050跟買房20年的年化報酬率再來說吧41F 07/21 16:30
推 sirins: 分享的不錯，幫你點下重點，敢長年維持槓桿
至於房股哪個標的好，自己衡量42F 07/21 16:34
推 dophin332: 敢來戰給個推啦.等於不斷頭質押五倍713的意思44F 07/21 17:17
推 ko1: 1500做5間，可是本金剛好1500做的起來嗎？45F 07/21 17:31
→ aimlikenoob: 我三間房同時也有投資股票，其實報酬率要贏房市不用是天選之人，房產好賺是因為開了槓桿，同樣基準過去20年的股市開相同倍數槓桿應該是會贏房地產不少，但房產的穩定與低波動在資產配置中仍有其必要46F 07/21 18:37
→ diy90: 0050開跟房產同樣得倍數槓桿你早就斷頭了
講廢話最容易
乾脆說台積電過去20年開80%槓桿開到現在
你在08年先死
低波動才有本錢長期高槓桿
高波動沒有這本錢
連這最基本的理財常識都沒有還是去洗洗睡
三間房又有股票 表示你在這兩個領域都是半桶水 所以才會講出開同等槓桿這種笑話50F 07/21 18:57
推 sismiku: 炒起來 還可以炫耀 讚59F 07/21 19:44
→ johnny7757: 這招看起來很像房蟲蜈蚣耶60F 07/21 19:56
噓 oneIneed: 1500買5間1500萬的房，最好ㄧ般人繳得出房貸61F 07/21 20:01
推 patrol: 笑話，生不如死跑個20年是哪裡還能高速增加
吹哨壯膽是贏不了大勢的，需求不足的東西最後
就是會崩盤，房版那一套只能騙騙菜雞
而在此情形下印鈔救市就是台幣大爆崩62F 07/21 22:24
→ aimlikenoob: 你以為每個人都貸8成買房就是錯誤的前提66F 07/21 22:29
→ patrol: 持有台幣資產就只能一起下去
現在你知道台幣為何一直崩了吧，聰明錢跑最快
辛巴威有錢人滿街跑，是能買的起什麼？
笑死67F 07/21 22:29
你知道北台灣人口快速增長嗎 你不知道麻lol
※ 編輯: HAPPYISCASH (138.199.60.173 新加坡), 07/21/2024 23:41:08
噓 solumate: 股票長期持有獲利最高，風險最低，這是科學驗證的結果…71F 07/22 00:38
噓 fhrhung: 不要爭了...我兩個都要...73F 07/22 06:48
推 mdkn35: 住鄉間可不會這麼想
台北不是一堆遷出人口？
1500萬買五間1500萬 這不就借錢 借錢買股票也是賺啊74F 07/22 07:50

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