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作者 bluejade1235 (藍玉)
標題 Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
時間 Mon Aug 19 13:43:22 2024

https://disp.cc/b/Stock/gtj6
[心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑ - Stock板 - Disp BBS
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bluejade1235 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑ 。 美國房貸利率7.2% 韓國房貸利率7.4% 德國貸款利率6.3% 澳洲貸款利率6.8% 你有興趣，你可以自行google「世界各國 房貸利率」，全世
我在2023/9/9的時候就說2年內臺灣的房貸利率會漲到4.5%，當時全臺灣根本沒有人這樣
覺得
https://reurl.cc/g62KZ7
房貸利率飆升！多家公股銀行上限破3字頭 驚人現況曝光
[圖]
新青安房貸的優惠條件引爆買房申貸熱潮，隨著貸款水位接近滿載，銀行資金出現排擠效應，紛紛出現限縮，一般房貸的利率也跟著飆升，土地銀行與合庫銀官網公告利率出現3字頭，甚至有官股銀行官網揭露的區間上限一度出現4%，引發關注。 ...

 
2024/8/19新聞，房貸利率飆升！多家公股銀行上限破3字頭 驚人現況曝光
https://reurl.cc/ky1Rz9
房貸利率驚見4%？專家曝嚴峻慘狀：違約變多了
[圖]
「銀行自發性限貸令的狀況，比想像中嚴峻惡劣！」住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨觀察近期客戶違約狀況增加，推估原因就在房貸貸不下來，有公股銀行公告最高利率已見3字頭，甚至一度衝破4%的傳聞，她坦言就是銀行用利率讓人知難而退，甚至感嘆「有些信貸利率都比房貸低，這世道已經認知失調到看不懂了」。 ...

 
2024/8/19新聞，房貸利率驚見4%？專家曝嚴峻慘狀：違約變多了
。
我當時在股板講的都會發生
https://disp.cc/b/Stock/gtj6
全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
https://disp.cc/b/Stock/gscU
[心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬 - Stock板 - Disp BBS
[圖]
bluejade1235 臺灣ai股、臺灣房價兩個都會腰斬 。 2021年我還在深圳工作的時候，我的同事全都卯起來買房，要麼就是家裡幫忙買房，不然 就是努力存錢買房，無論如何一定要買房 他們工作很辛苦的，一個禮拜要作6天，千
臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬

















※ 引述《JessVeron (LisaMarine)》之銘言：
: ※ 引述《PrettyOdd ()》之銘言：
: : 我是不懂這個人在股版
: : 一下幻想房價腰斬
: : 現在幻想利率4.5%幹嘛啦
: : 是不是自己炒股老半天還買不起房？
: : 但你要知道航海王
: : 還是各種股神
: : 炒股賺錢後
: : 一定會幹嘛
: : 買房
: : 航海王不動產持有市值可能就好幾億了
: : 大概是這樣
: : 你很少會看到股票搞得好的人
: : 名下完全沒房的
: 講這種邏輯才懷疑真的是有在看股版的嗎？
: 一堆美國科技巨頭跟台積，更是0050還是金融股等等，一堆人都希望能大跌才能加碼，
: 不跌不能加碼才是煩惱的，難道這些股票都沒有人買嗎？
: 套句股版名言，不跌我要怎麼上車？ 你是套多高？
: 低買高賣才是正常的波動，一直噴是要怎麼上車？
: 講的好像有房產的人，就不能期待下跌20趴再低接一樣。
: 既然你都知道房地產長期看多，政府會護盤，那下跌20趴給你買不是更好？
: 通常害怕下跌的就是高點歐印，槓桿開滿才會在那邊在意小波動。

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※ 作者: bluejade1235 2024-08-19 13:43:22
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※ 同主題文章:
Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
08-19 13:43 bluejade1235
Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
08-19 18:54 cuf1208
→ Gipmydanger: ok1F 08/19 13:43
→ PitzMan: 藍玉LoL2F 08/19 13:44
噓 jayemshow: 房價腰斬XDDDDDDD 來你家半價賣我 OK ?3F 08/19 13:44
噓 laogiby: ....可憐吶4F 08/19 13:45
噓 keel90135: 悲憤空手蛙真的很可憐 不忍...還是噓好了5F 08/19 13:45
噓 gp500adsl: 讚 留言 分享6F 08/19 13:45
推 PitzMan: 台灣房貸利率確實長期太低了...金控跟資本市場吃到很多低息的房貸紅利造成熱錢太多...7F 08/19 13:45
→ vanjoey: 3F太狠了，我75折買9F 08/19 13:46
→ keel90135: 不投資不買房 全世界都欠我要崩爛 然後也不會買10F 08/19 13:46
→ joe931: 台灣房價不會腰斬!!頂多就是漲少而已11F 08/19 13:46
→ keel90135: 這94悲憤空手蛙蛙12F 08/19 13:46
→ TosakaSakura: 台灣這波利率至少回到3%是可以預期的13F 08/19 13:47
噓 prostar: 半仙14F 08/19 13:47
推 Eleganse: 房貸利率上漲長期看應該是可以至少讓房地產漲慢點啦15F 08/19 13:47
→ fajita: 胡扯。版主要處理一下。16F 08/19 13:48
→ Eleganse: 砍誘因來抑制價格這個方法 算是沒有辦法中的辦法17F 08/19 13:49
噓 mcgrady12336: 怎麼可能升到比經濟成長率更高，你知道你自己在講啥嗎？18F 08/19 13:49
噓 a1233045: 這咖還在喔20F 08/19 13:49
噓 junior020486: 又是個空手蛙，房股都空手21F 08/19 13:49
推 angerm1117: 房價腰斬 想太多 除非政府敢課租金99%重稅 要不然房價永遠不會跌22F 08/19 13:49
推 fiend0229: 我覺得政府也要補助一下房價吧，國家隊捏24F 08/19 13:50
噓 suhaw: 房貸利率調漲 漲租金不就好了？25F 08/19 13:50
→ mcgrady12336: 台灣今年經濟成長率高標估3.9耶26F 08/19 13:51
噓 roseritter: 又來了27F 08/19 13:52
推 Joelai: 實價課稅都不一定能腰斬了,更何況政府帶頭炒房28F 08/19 13:52
→ fUXKEGG: 請問你講了一年，然後跟你反著做，賺了多少了？29F 08/19 13:53
→ huk40199: 4.5會死人耶......30F 08/19 13:53
推 guest0079: 怎不可能升到比經濟成長率高 你知道自己在講啥嗎31F 08/19 13:53
推 andy810306: 原來美國經濟成長率有7%阿，嚇到吃手手32F 08/19 13:54
→ Minihil: 漲房貸要那些貸出來套利的怎辦~33F 08/19 13:54
→ laechan: 時間證明了你,央行死不升息,銀行自己升房貸利率了34F 08/19 13:55
推 foolwind: 漲到跟祖國一樣6% 就想看看滯台支那人會說什麼35F 08/19 13:56
推 DPP48: 這麼急著出來吹，是想要大家稱讚你的意思嗎36F 08/19 13:58
推 kevinaa: 美國是固定 台灣是浮動37F 08/19 13:58
噓 kl0408: 又一個以為央行是在替房版魯空服務的38F 08/19 13:58
推 Vinccc: 升息影響可不只是房市 如果打房這麼容易就好了39F 08/19 13:58
→ gary800: 房貸4.5%，信貸、車貸、企業貸款…應該死更多人40F 08/19 13:59
推 mcgrady12336: 美國以前升息都直接升到炸啊，你台灣要嗎？41F 08/19 13:59
噓 madbele: 噢噢噢，這麼會喊，秀一下這些時間賺了多少呀42F 08/19 13:59
→ MUMUKON: 然後政府補貼2.5% 這劇本前陣子才剛演過43F 08/19 14:00
推 tsukuyomii: 可憐 又一個買不起房崩潰喊房價要崩盤的 我繼續看你們這些小丑44F 08/19 14:00
推 sonyvaio: 你講的是正常的狀況但我們有炒房的政府…46F 08/19 14:00
→ laechan: http://www.gushidq.net/story/qutuxixin.html
曲突徙薪47F 08/19 14:01
曲突徙薪的故事 曲突徙薪的寓意和道理_故事大全网
曲突徙薪出自班固《汉书》霍光死后，霍氏一族被诛杀，一位大臣向汉宣帝刘询的进言。也作“徙薪曲突”。曲突徙薪的寓言故事讲述了提醒邻居把烟囱改建成弯的、把灶旁柴草搬走的人不受重视，失火后，前来救火被烧得焦头烂额的人却被请到上席的事情。曲突徙薪现比喻事先采取措施，才能防止灾祸。故事告诉我们一个道理，人们往往 ...

 
推 cidcheng: 放心，唉一唉政府又會出來補貼49F 08/19 14:02
推 Vinccc: 你房貸押著房地產都要4.5% 其他貸款只會更可怕 利率不是只針對房地產而已 這幾年中小企業已經滿慘了 加上這種政策出來 政府一定對第一戶補貼 但這一波房市爆噴都是年輕首購族 所以不意外大多都會被補貼50F 08/19 14:02
推 KTFGU: 不可能啦，但是台灣利率低再繼續這樣，就是沒錢借貸樓54F 08/19 14:02
推 lovingbase: 新青安 是不是賺歪了？56F 08/19 14:04
推 AGODC: 放心啦，人家綠黨大議員有500筆以上的土地，你要升息要打房她們第一個不同意..所以台灣房價只有一條路，一路漲，漲到崩盤為止（政府救不了的那種）57F 08/19 14:04
→ yasorcerer: ？？ 現在房貸不是才2.多60F 08/19 14:04
推 ppav0v0v: 就是要死人 房價才會正常61F 08/19 14:04
噓 stussy: 你好棒62F 08/19 14:05
噓 cospergod: 我看你是不懂政府喔 之前補助房貸 現在可以再加倍補63F 08/19 14:06
→ pippen2002: R3hab: https://i.imgur.com/YPln8Zy.jpeg64F 08/19 14:09
→ aresa: 這利息要繳兩倍捏65F 08/19 14:09
→ pippen2002: 專家曝嚴峻慘狀：違約變多了?哪有專家? 養狗專家?66F 08/19 14:10
→ EGG23460: 可悲67F 08/19 14:10
→ laechan: 應該有人不懂官員,他們永遠跑在前方,如果他們在下莊了可能都還有人猶在房價只會漲不會跌的夢裡68F 08/19 14:12
噓 binco: 平行時空旅人是你？70F 08/19 14:15
推 jim543000: 不覺得臺灣有種漲到4.5%71F 08/19 14:16
噓 li11223344: 你家我七折收了72F 08/19 14:16
推 Croy: 可以給個時間嗎？不然我也預言未來某一天你會死掉73F 08/19 14:19
推 ChikanDesu: 是是是 壞掉的鐘（ry74F 08/19 14:21
噓 sspider0829: 可憐75F 08/19 14:21
噓 lltools: 你想太多了，有斑馬龍在，還想高到哪裡去76F 08/19 14:22
噓 creep92593: 不會動的時鐘一天也會準兩次77F 08/19 14:22
推 HardyJJ: 漲兩倍腰斬回到原價而已啊
房蟲跟學弟都緊張了
狂噓….但沒關係我支持你78F 08/19 14:23
→ baseken: 這篇股版房版都不喜歡XD81F 08/19 14:24
→ HardyJJ: 嬰兒剩10萬人了….看什麼時候剩5萬82F 08/19 14:25
噓 CKYAMAY: 租金先漲啊！都要學國外利率，那租金也來啊！可憐83F 08/19 14:26
推 venroxas: 到這利率了嗎？84F 08/19 14:28
推 andy810306: 租金要學國外哦，基本薪資十萬再說吧，租金又不能貸款，租不起就住公園，不然房東現在就能漲到5萬了85F 08/19 14:29
噓 au677777: 悲觀者正確 樂觀者獲利87F 08/19 14:30
→ jesulafe: 閱   投顧老師只剩下兩個頻道 知道原因嗎?88F 08/19 14:31
推 ImCPM: 台灣低利率那麼久了 養出一堆垃圾房蟲跟廢物中小
不可能脫離低利率啦89F 08/19 14:33
推 Lowpapa: 才4.5%.....    根本便宜到哭  以前房貸都8%起跳91F 08/19 14:33
噓 veter: 所以現在4.5%了嗎？急著吹噓自己看的很準笑屎，你家市價打8折賣我就信你啦，還是又是我家不一樣92F 08/19 14:34
→ abiggun: 噴94F 08/19 14:34
噓 GooglePixel: I told you so. 然後呢，有賺到錢？95F 08/19 14:34
→ MediaPlayer: 哪有可能，這樣一堆人都要斷尾求生了政府沒那麼帶種啦96F 08/19 14:34
推 jason0606: 老實說 不是不可能 房價鐵定要修正的98F 08/19 14:36
→ laechan: 個人認為未來走向是他會傾向讓人能買預售即限制貸款99F 08/19 14:36
噓 s58565254: 還沒腰斬100F 08/19 14:41
推 worshipyou: 台灣唯二不會跌的-物價跟房價101F 08/19 14:42
→ pippen2002: 物價有蝶啊!! 雞蛋跟汽油~102F 08/19 14:42
噓 wicer5566: 你好厲害103F 08/19 14:43
噓 sky61900: 房價不可能腰斬的 政府會救104F 08/19 14:44
噓 winner0429: 資本主義本來就是人吃人 炸也先會炸死投機客105F 08/19 14:45
推 jejeyu: http://i.imgur.com/tTLSCHP.jpg106F 08/19 14:48
[圖]
→ theurgy: 現在一堆人跟日本大媽一樣玩增貸套利遊戲 不升就等著被炒房仔套利107F 08/19 14:48
→ jejeyu: 我降息耶！109F 08/19 14:48
噓 centaurjr: 我還記得你之前講廣達跟NFT差不多110F 08/19 14:50
→ TomChu: 腰斬要確定欸111F 08/19 14:50
→ centaurjr: 怎麼不拿出來重貼一下?112F 08/19 14:50
推 trapt: 藍玉是跟明朝開國那個有關係嗎113F 08/19 14:51
噓 kiroru: 4.5%哪一家?? 平行宇宙逆114F 08/19 14:53
推 tigerliao: 感覺平行時空+1，買不起就亂叫嗎？115F 08/19 14:55
噓 aq2272353712: 美國房貸7%都沒事，你在搞笑嗎？116F 08/19 14:56
→ tigerliao: 哈哈 SWAY第二117F 08/19 14:56
→ laechan: 美國7%怎麼會沒事,一堆人跑路睡露營車了118F 08/19 14:56
推 kikidmore: 美國很多固定利率沒影響119F 08/19 15:01
噓 cheug0653: 漲價後加息不是要搞崩，是怕漲太快
你加息邏輯沒問題但結論錯到離譜120F 08/19 15:01
噓 hegemon: 3.5就一堆人要跳樓了，還4.5勒122F 08/19 15:04
噓 ferrisw: 這種東西要看經濟狀況，只會看空，那什麼時候可以空？可以說的清楚嗎？重點在條件和時間點，只會用歷史喊空，等於拿著後照鏡開車123F 08/19 15:08
推 boffet: 鄉下的房子曾經跌過，82年買500萬，到92年剩350
當初還有3間透天100的，現在一間都變4-500126F 08/19 15:09
噓 sopi: 你的空單呢?128F 08/19 15:12
推 Exusiai: 總經來看大國是正確的 但台灣是小型市場 不是這樣的129F 08/19 15:16
→ iamaq18c: 說好的房價腰斬呢???131F 08/19 15:20
推 joygo: ai是指台積嗎 我真的得好好研究貸款了132F 08/19 15:25
→ rcro: 有種就升啦 看台灣房產會不會死 嘻嘻133F 08/19 15:30
推 jubii: 不會腰斬 溫水煮房蛙 2027 五年內跌1/3
不會跌到起漲前 但把這波過熱作修正134F 08/19 15:35
噓 utito: 美國房貸利率6%,台灣就要升到4.5以上嗎，那美國年薪300萬台幣，那台灣不就要平均年薪200以上，傻逼分析136F 08/19 15:41
噓 gialon12: 87138F 08/19 15:43
→ josun1123: 所以價格什麼時候會跌139F 08/19 15:52
噓 Daigoji: 你可以等到4.5%再出來嗎140F 08/19 15:55
噓 XMASRICCCH: 你跟代銷仔真像141F 08/19 16:09
→ young2008425: 4.5%？ 政府補貼其中2.5% 沒事兒142F 08/19 17:00
噓 hjgx: 台央半年升半碼 要10年才到4.5%143F 08/19 17:22
噓 iamjojo: 拿一個上限超過3趴的來說會超過4.5？藍玉文章越來越沒看頭144F 08/19 19:16
推 matsuzuki18: 原來是被lam資遣的146F 08/19 19:18
推 ronga: 政府會補貼 根本沒差好嗎147F 08/19 19:27
噓 zerro7: 唉148F 08/19 19:39
→ pttkicoma: 別說4.5，我周遭還真沒人貸3%的！有苦主出來讓大家認識一下嗎？149F 08/19 19:55
→ feng77: 台灣央行就政府養的，蒙著眼鏡講瞎話151F 08/19 20:19

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