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作者 cosmite (焼き団子)
標題 Re: [新聞] 9月19日開理監事會 央行加碼打炒房..推演
時間 Mon Aug 19 13:51:28 2024

依內政部資料 待售新成屋達到歷史新高10萬棟
https://i.imgur.com/hnmsHbT.jpeg
[圖]

受限貸令影響

接下來建商的新推案量應該會逐漸下滑

現狀庫存維持高水位 待去化庫存

而房貸水位逼近上限 成交量降低

建商去化庫存速度慢

代表營建業利空吧


未來台灣若降息

存款從銀行出走到股市

可貸水位不知道會下降多少？

如果錢進不了房市 還是得有地方去

可以想像未來前進股市的資金狂潮

股市 噴


營建股目前可想像到的利多

是不是要等到下一個選舉年

政府需要這些建商金主時 自然會釋出建商利多

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.30.146 (臺灣)
※ 作者: cosmite 2024-08-19 13:51:28
※ 文章代碼(AID): #1cmjrYmz (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724046690.A.C3D.html
→ a0936990789: 最近看房房仲都不敢保證可以貸出來了1F 08/19 13:55
推 yellone741: 新青安這個政策真的….2F 08/19 13:55
推 prostar: 推理起來建商應該會多推一些都更3F 08/19 13:55
推 shen20016: 金管會修30%天條就搞定了4F 08/19 13:55
噓 jamie81416: 安安菜雞，你只統計到23年第4季喔5F 08/19 13:56
推 fiend0229: 先放新聞到時候再苦民所苦，每次都這樣子6F 08/19 13:57
推 tsukuyomii: 這版到底多少人買不起房整天在那邊一直說房子會崩啦 這幾十年到底哪次崩盤了 可以跟我講嘛 2008？2016？啊是不是照樣噴上去 不要買不起就整天看空 跟空蛙一樣 一直被嘎爛7F 08/19 13:57
推 g0t24568: 30% 其實對銀行放款部位 集中度就很高了11F 08/19 13:58
→ kyo33: 30%集中在不動產已經超高了吧12F 08/19 13:59
推 jamie81416: https://i.imgur.com/WTMNJJi.png13F 08/19 14:00
[圖]
推 Crushredkiss: 房地產的overbooking要來了嗎14F 08/19 14:00
推 xephon: 股市活水來了？15F 08/19 14:00
→ piece1: 新成屋達10萬動還在一值蓋..那些炒都更的莫名其妙!16F 08/19 14:00
→ jamie81416: 浮木抓穩囉～歷史新高？errrr17F 08/19 14:01
你的資料跟內政部呈反向趨勢
待售新成屋數量
內政部：上升趨勢
你的資料：下降趨勢

同期資料也不同
2023第二季待售新成屋
內政部：約9萬
你的資料：約15.5萬

統計方法不同產生的結果也大不相同
推 Detonate: 以前賣五個案子的利潤 現在三個案子就有了還超過
你知道建商多爽嗎 根本不用積極推案就賺翻了 以後新的只會越來越少 不信你等著看怎麼嘎這些魯空18F 08/19 14:01
→ bigyo: 期待房價修正，讓我可以放心買第二間來出租..
反正第一間自住沒有要賣，跌10%也沒差21F 08/19 14:03
噓 Everforest: 房蛙:你的空單咧?23F 08/19 14:05
→ Feting: 慢慢賣，越晚賣出價格越高24F 08/19 14:07
噓 jin49518124: 5年短沖套利仔急了~25F 08/19 14:08
※ 編輯: cosmite (111.71.30.146 臺灣), 08/19/2024 14:09:32
推 anyu0805: 阿就去庫存化啊，交易量會縮啦，現金流嘎不過的就認賠賣啊，至於價格是否會崩，我認為還好26F 08/19 14:12
價格看買房還是賣方比較急（？
噓 bluezero000: 112Q4，今年賣超多好嗎-.-28F 08/19 14:15
※ 編輯: cosmite (111.71.30.146 臺灣), 08/19/2024 14:16:29
推 luche: 價格加倍就沒問題29F 08/19 14:16
噓 lltools: 當然是噴  只要是打房政策就是噴  還要我教？30F 08/19 14:18
→ kyo33: 不管怎樣台灣房價就是噴啦 利息就算升到5%一樣噴31F 08/19 14:25
→ frank01: 依目前炒房的速度,房貸利率升到10%,那群人也沒在怕32F 08/19 14:27
→ laechan: 建商有很多招可用33F 08/19 14:31
推 a70327cow: 漲租金啊 你升看看34F 08/19 14:33
→ abiggun: 會相信政府打房的…35F 08/19 14:34
推 Cll7do9k: 五個案子的利潤現在三個就有 那建商就會卯起來推案36F 08/19 14:39
推 ImCPM: 講的好像不升就不漲欸37F 08/19 14:39
→ Cll7do9k: 利潤好時不積極推案 哪天市況差時是要喝西北風喔38F 08/19 14:40
推 ahlolha: 你什麼都可以懷疑 但完全不用懷疑黨炒房的決心39F 08/19 14:43
推 wzshi: 開始空營建股40F 08/19 15:29
→ Riyar: 現在誰跟我說房價會跌我都不信  騙幾年了41F 08/19 16:19

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