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標題 Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將
時間 Mon Aug 19 15:57:49 2024
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標題 Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將
時間 Mon Aug 19 15:57:49 2024
※ 引述《jack096 (幫撐十秒)》之銘言：
: 這十幾年來我看到的房市問題
: 都是政府越限制，市場就越會打臉你
: 原因就是轉嫁消費者，你今天一直提高入門門檻
: 造成物件稀少，那就讓原本手上握有籌碼的人可以漫天喊價
: 相對的，手上沒有籌碼的只能接受有籌碼的開價
: 這時候變成有錢的人去跟有房產的建商談價
: 沒錢的就是等著接後面的第三手
: 現實就是這情況，而墊高的價格反而是政府過度介入造成的
: 只要過度介入，市場往往都會直接反操作
: 這就是政府整天想干涉市場的問題
:
看到這篇我也笑惹
我這幾年很常去房版晃
因為一直都不缺房是傻多傻空
"都是政府越限制，市場就越會打臉你"
這句話基本上就白癡
台北豪宅線限貸這幾年
直接把台北漲幅壓成屎
啥市場打臉? 睜眼說瞎話嗎笑死
在股版混
拿房板那種傻多傻空的論點只會被當笑話
政府政策有沒有效
在股市活下來的判斷力比房版傻多傻空強多惹
資產價格這種東西
水龍頭變小
就是下跌
沒別的惹
台灣存款總額增速這十年差不多6%附近
住宅貸款總額捏 價格在噴的時候可以到10%
簡單講尼住宅貸款的水龍頭
就是注定要掉到年增6%這水準
然後台灣新房子電梯大樓多
一蓋三年五年
去年下半年房價復甦
建商一堆獵地蓋房的案子箭在弦上
土建融還有限制尼建商錢拿惹一年半內要開工
簡單講過幾年
肯定供給大爆發
然後遇到市場資金不足 嘻嘻
現在這現象喔
很像幾年前車用晶片喇
疫情時缺晶片->缺車->汽車價格暴漲->晶片廠狂蓋->供給爆發
->不缺車惹->不缺晶片惹->相關產業股價烙賽
台灣房地產大致也會差不多
不過因為AI太強惹
所以新竹RGG蓋廠的地方R啥挖溝洨的
辦不到貸款
林北現金買 safe
按地區看
炒高的低總蛋殼區一定重災區惹
台灣房地產
94多空循環周期太長
養出一堆傻多
呵呵
到時候94多殺多
過兩年看這幫蛋殼炒房仔卒業予定
嘻嘻
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.180.4.167 (美國)
※ 作者: a000000000 2024-08-19 15:57:49
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※ 同主題文章:
08-19 13:22
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將
08-19 15:57
08-19 16:29
08-19 21:45
推 : 我信了1F 08/19 15:59
推 : 有投資客說要去掃低總價 一路順風2F 08/19 15:59
推 : 教主去年看空 被巴爆了QQ3F 08/19 15:59
推 : 推4F 08/19 16:00
推 : 教主看台灣房市就沒準過 嘖嘖5F 08/19 16:00
推 : 教主戰力十足喔，戰房又戰特斯拉6F 08/19 16:00
推 : 好的 卒業預定7F 08/19 16:00
推 : 教主每年都看空房市，目前都被屌打臉8F 08/19 16:00
推 : 有結論 推9F 08/19 16:00
推 : 放心啦 明年就降準了~10F 08/19 16:01
→ : 好像也不能說貸款量限制住就會跌，美國這兩年房貸量也降很多但是房價還是漲
*新增房貸量11F 08/19 16:01
*新增房貸量11F 08/19 16:01
→ : 投資客有實力全部現金買也是他的實力
跟風炒的貸不到不能怪人
那麼多時間給你跑14F 08/19 16:01
跟風炒的貸不到不能怪人
那麼多時間給你跑14F 08/19 16:01
推 : 教主看台灣房市真的反指標 還好繼續看空 營建穩17F 08/19 16:01
噓 : 房價跌應該也不會跌多少?18F 08/19 16:02
→ : 賀小姐 都要幫首購族出頭期款了~19F 08/19 16:02
→ : 教主在房市這塊臉皮很厚 被打不怕 聽教主的沒買少好幾台特斯拉20F 08/19 16:02
噓 : 晶片跌價車子有跌價賣嗎?22F 08/19 16:02
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/OzFYErW.png)
推 : 明年就跟著美國阿爸降息惹25F 08/19 16:03
推 : 大教主這次錯了。。。房市價格硬邦邦26F 08/19 16:03
→ : 只要經濟沒衰退頂多變量縮價緩漲27F 08/19 16:03
→ : 覺得忽略了台灣政府的決心. 新青安就是答案.28F 08/19 16:03
推 : 空空崩潰：為蛇摸「蛋黃」沒疊啦29F 08/19 16:03
推 : 橋頭勇士: 現在是誰卒業預定阿(X30F 08/19 16:03
→ : 教主房市有看對過?-.-31F 08/19 16:04
推 : 沒講到淡海 給虛32F 08/19 16:04
→ : 對於教主分析我只會參考半導體或AMD的部分33F 08/19 16:04
噓 : ㄧ堆有錢人根本就現金買房，貸啥款，每年現金股利賺爛的34F 08/19 16:04
推 : 不要胡說 台灣房地產是三代台灣人共同的記憶跟救贖36F 08/19 16:04
推 : 沒提到竹圍淡水？37F 08/19 16:05
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/P6palqq.png)
噓 : 喔是喔真的假的5555540F 08/19 16:05
→ : 去年直接空在起漲點41F 08/19 16:05
→ : 推教主，QQ42F 08/19 16:05
→ : 台灣人錢太多，利率也不高，43F 08/19 16:05
推 : 還好有聽教主的早早當橋頭勇士，小省200萬44F 08/19 16:05
→ : 台灣人對房市的信仰比台積電還要忠貞45F 08/19 16:05
推 : 降息錢進不去房市改進股市=噴46F 08/19 16:05
噓 : 可惜ceca水桶，不然還可以搞一次 a90 vs ceca47F 08/19 16:06
→ : 彥州沒料到到時候政府收購便宜房子當社宅，傻多殺空雙贏等於贏兩次48F 08/19 16:07
推 : 教主50F 08/19 16:07
→ : 橋頭之役 a90 vs ceca 0:151F 08/19 16:07
噓 : 同意多空循環太長一堆傻多自以為屌ㄏㄏ52F 08/19 16:07
推 : 教主就是厲害53F 08/19 16:07
噓 : 別鬧了 不缺車你看和泰有降價嗎？54F 08/19 16:08
推 : 台灣有台灣的玩法 炒房國家隊55F 08/19 16:08
→ : 台積電會去高雄嗎?56F 08/19 16:08
推 : 教主什麼時候打橋頭勇士復仇戰?57F 08/19 16:08
推 : 找教主去打房最快58F 08/19 16:09
推 : 誰是沒gg炒高的蛋殼 誰 舉手59F 08/19 16:09
推 : 沒CECA 總覺得少了哪一味60F 08/19 16:09
推 : 彥粥辣寶貝 ！61F 08/19 16:10
推 : 豪宅線會變成邊界讓之下的房價狂飆62F 08/19 16:10
推 : 我信了63F 08/19 16:10
推 : 教主現在空至少比去年空點好 看空房市最幸福的就是每天每年都有更高點可以空 想到都興奮64F 08/19 16:10
推 : 但車子有降價嗎66F 08/19 16:11
→ : 豪宅線之上會變的較不投機 只是肯定會量縮67F 08/19 16:11
推 : 蛋殼炒房仔卒業予定68F 08/19 16:11
推 : 其實這整串都沒有人知道，現在有一個比檯面上更大的核彈藏在底下69F 08/19 16:11
噓 : 笑了 太低估高官跟建商炒房的決心71F 08/19 16:11
推 : 教主威武72F 08/19 16:11
→ : 目前有一間公股有消息，貸款負債比要強制壓低，另外73F 08/19 16:12
推 : 害我都期待 ceca 出捅了74F 08/19 16:12
→ : 某金額以上的產品，年收未達標準不給長天期貸款75F 08/19 16:12
→ : 還好新竹調高豪宅限 直接又噴漲到限制附近76F 08/19 16:12
推 : 好的 畢業遇到77F 08/19 16:12
→ : 而這個年收標準遠高於全國中位數78F 08/19 16:12
→ : 第一次 教主 VS ceca 沒跟到 有點可惜79F 08/19 16:13
推 : 這次教主很難準了80F 08/19 16:13
→ : 你不買 我不買 明年降五百81F 08/19 16:13
→ : 如果幾個禮拜以後，泛公股都是這個標準就刺激了82F 08/19 16:13
→ : 房貸總額下降 我的看法是只會壓制上漲不會導致下跌83F 08/19 16:13
推 : 教主今天太正常了 是不是剛剛爪完精X84F 08/19 16:13
推 : 確實85F 08/19 16:13
推 : ceca不是桶一年? 這次是沒機會大戰惹86F 08/19 16:13
→ : 這建立在有前提的情況下87F 08/19 16:13
→ : 6年前看衰的朋友一個個陸續都買房了.....88F 08/19 16:14
→ : 房版鼓吹高利貸 根本笑話89F 08/19 16:14
推 : 教主我信了90F 08/19 16:14
噓 : 橋頭被巴慘了還在吹91F 08/19 16:15
→ : 至於供給大爆發是假議題 政府跟大建商聯手限量供應92F 08/19 16:15
推 : 買房沒看過賠錢的 勇敢幹進去就對了93F 08/19 16:15
推 : 為什麼房價漲到要30年不吃不喝94F 08/19 16:15
→ : 限貸不是沒人要買 是想買貸不到95F 08/19 16:15
→ : 這是之前高雄王說的吧 就是供給方會依市況調節供給96F 08/19 16:15
![[圖]](https://i.imgur.com/8YK2aO4.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/sE3azHU.gif)
→ : 高機率量縮 價格趨勢就不一定了99F 08/19 16:16
推 : 教主優文必推696F 08/20 07:45
推 : 台北市的蛋殼區是哪697F 08/20 09:02
推 : 中肯698F 08/20 10:04
推 : 教主就是推拉699F 08/20 12:08
推 : 市場有錢啊，美國又要降息了700F 08/20 12:35
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