作者
標題 Fw: [閒聊] 我這樣是不是很笨...
時間 Wed Oct 16 21:43:41 2024
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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1d3vdAfH ]
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標題 [閒聊] 我這樣是不是很笨...
時間 Wed Oct 16 18:47:36 2024
標題 [閒聊] 我這樣是不是很笨...
時間 Wed Oct 16 18:47:36 2024
今年初有一筆約四百萬的資金，本想投入好的月配息ETF標的，結果後來決定拿去投資房
產，預
計明年底交屋，現在金龍搞這個打房政策，目前還得另外多籌頭期款...
剛剛用複利計算機算了一下，如果這四百萬拿去買009XX，每月配息再投入，到明年底，
也就是交屋時，可以領息7X萬...
有點後悔了！投房產這決定是不是很笨...
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→ : 是1F 10/16 18:47
→ : 過幾個月400萬漲到800萬，再增貸出來買etf，反正房市只會暴漲和大漲
股市隨時都會有股災，千萬別亂買
我只能這樣安慰你了，加油2F 10/16 18:48
股市隨時都會有股災，千萬別亂買
我只能這樣安慰你了，加油2F 10/16 18:48
推 : 是，會嘔死6F 10/16 18:49
→ : 2000萬的房到時候每個月租金要多少7F 10/16 18:53
推 : 念歸念 最後還是不爭氣的把錢買了房8F 10/16 19:01
推 : 你的股市只會漲的話你說的都對9F 10/16 19:01
推 : 首先假設1.股市若大漲，
那房地產憑什麼跌？賺多賺少的差別而已
假設2.若股市下跌
，那你股市投報率則為負值，那投入房地產是不是虧還不好說
我是覺得如果你是在八月股災之後才決定
當下要買暴跌的股市還是現在漲高的房地產
那這抉擇肯定是股市才是對的
但現在呢，真不好說10F 10/16 19:03
那房地產憑什麼跌？賺多賺少的差別而已
假設2.若股市下跌
，那你股市投報率則為負值，那投入房地產是不是虧還不好說
我是覺得如果你是在八月股災之後才決定
當下要買暴跌的股市還是現在漲高的房地產
那這抉擇肯定是股市才是對的
但現在呢，真不好說10F 10/16 19:03
→ : 9系列很多是賺了股息賠了價差 除非你入手點很低19F 10/16 19:06
推 : 420F 10/16 19:07
推 : 買940就…..21F 10/16 19:07
→ : 四百萬一年領息70萬？有這種事？？22F 10/16 19:09
推 : 不笨，太多這種聰明人，所以金龍才打23F 10/16 19:11
→ : 不笨，就馬後炮而已24F 10/16 19:13
→ : 其實投資有一點，無論房還是股
不要要求立竿見影，求穩大於一切25F 10/16 19:16
不要要求立竿見影，求穩大於一切25F 10/16 19:16
推 : 不笨，就是賭錯了而已27F 10/16 19:20
噓 : 台灣投資買房穩賺不賠的，別被帶風向，等房產以後翻倍！28F 10/16 19:26
推 : 到時加價賣，笑看韭是您～哈～哈～哈！29F 10/16 19:28
推 : 還好吧！誰知道會搞這一齣30F 10/16 19:30
推 : 應該是今年初買919吧？31F 10/16 19:34
推 : 不會，房價一年漲一倍，比股市穩32F 10/16 19:36
→ : 真的是，你想賺短期就不該投入房地產33F 10/16 19:37
推 : 你要先確定股票不會跌…光這個假設就不可能了吧34F 10/16 19:38
推 : 要哪支怎麼配才能400配70 做夢？ 你就算配出來滾回去大不了滾470萬 這樣要配70殖利率14.935F 10/16 19:39
推 : 首購貸8成會贏，二房貸5成會虧，就降37F 10/16 19:46
推 : 是38F 10/16 19:49
推 : 過幾年後你回來看這篇文會知道自己的愚蠢39F 10/16 19:50
推 : 00929？有那麼猛嗎40F 10/16 19:50
→ : 441F 10/16 19:51
推 : 今年蠻多ETF都有10%拉 00929 00713 0056都可以42F 10/16 19:52
→ : 你有看過哪次打房有跌嗎？ 除非發生戰爭 不然房價都是上漲 只是快或慢43F 10/16 20:02
推 : 00929.........45F 10/16 20:02
推 : 房市無腦多 籌錢就對了46F 10/16 20:08
推 : 你怎麼知道一定會漲呢47F 10/16 20:08
→ : 看你什麼時候買的 今年買的就保重48F 10/16 20:11
推 : 早就說了寧買股，跟政府作對幹嘛49F 10/16 20:13
推 : 4 你好厲害 居然這麼神的操作!!!50F 10/16 20:14
推 : 反正你現在也沒得吃選了，沉默成本就別糾結了51F 10/16 20:15
噓 : 買高股息跟低能一樣52F 10/16 20:16
推 : 00919七月這一波大跌。25下跌23元，
到現在很多人都還沒有回到損益平衡，
股票沒有穩賺不賠的，E T F不是定存！53F 10/16 20:16
到現在很多人都還沒有回到損益平衡，
股票沒有穩賺不賠的，E T F不是定存！53F 10/16 20:16
推 : 股票遇到8月那種
70萬幾天就不見囉56F 10/16 20:17
70萬幾天就不見囉56F 10/16 20:17
推 : 你之後可以加2-3倍賣啊58F 10/16 20:21
→ : 最笨的是做完決定後才在後悔59F 10/16 20:21
推 : 哭哭 人家股票正開始飆 你房產原地被金龍拉正lesson不能漲 哭哭60F 10/16 20:22
推 : 假設股票不會跌（X)假設房價一直漲（O)62F 10/16 20:31
→ : 400萬領70 是把質壓算進去嗎63F 10/16 20:31
推 : 虧爆了。機會成本就差多少。未來還被卡住十年的錢64F 10/16 20:32
※ 編輯: HALA0623 (111.82.189.48 臺灣), 10/16/2024 20:32:40推 : 如果股票大跌，你就賺到了
自住沒差，投資本來就是風險65F 10/16 20:34
自住沒差，投資本來就是風險65F 10/16 20:34
推 : 好好股神不當來當房蟲 笑死67F 10/16 20:37
推 : 慘啊 未來幾年的人生青春沒了68F 10/16 20:37
推 : 恩恩 四百萬穩賺不賠 幹嘛要買房 炒股就好了啊69F 10/16 20:38
推 : 470F 10/16 20:38
→ : 一千萬的房子拿去炒股不就有140萬71F 10/16 20:38
噓 : 我看你是沒經歷過2008跟202072F 10/16 20:43
推 : 是阿 傻 人家賺的笑呵呵73F 10/16 20:44
推 : 股票炸，房市也難有好啦74F 10/16 20:44
→ : 這波正是股市賺到錢的人把資金放一些在房產避險造成的買盤。若你沒股票資產當底氣，只是跟風Fomo跳進來，你會發現別人買的輕輕鬆鬆，你扛的氣喘如牛75F 10/16 20:49
推 : 是78F 10/16 20:49
→ : 有400萬去年之前幹嘛不買房？現在少說也有200萬能增貸出來賺股市79F 10/16 20:51
推 : 481F 10/16 20:52
→ : 一堆股票獲利了結的都是現金買房，沒在管限貸令82F 10/16 20:53
推 : 建議現在解約付個違約金 改買009XX 都還來的及83F 10/16 20:53
推 : 先想想去哪裡找錢比較實際吧84F 10/16 20:56
→ : 房市追高就是會少賺85F 10/16 21:00
噓 : 是 所有趕快賣掉換股票86F 10/16 21:01
推 : 想當年頭期也是400萬左右 兩年後就漲了1500萬 看到你這個70萬真的沒啥感覺QQ87F 10/16 21:04
→ : 早一年買 至少省200+ 金龍如果繼續上課 可能會更後悔89F 10/16 21:06
噓 : 不是笨，是貪，被打到剛好90F 10/16 21:06
推 : 會被打到代表原本還有一間…認錯貸出來掛四買股票啊91F 10/16 21:07
推 : 怎麼知道明年底股價不是崩92F 10/16 21:09
推 : 房市現在跟漲不跟跌，股市要是炸了房市一定炸爛啦XDD,而且股市用債卷平衡買開槓其實風險也沒多高
房市現在沒有成長動能，跟跌不跟漲，最好祈禱股市一路向上93F 10/16 21:18
房市現在沒有成長動能，跟跌不跟漲，最好祈禱股市一路向上93F 10/16 21:18
推 : 當然，股市全all in翻的才快，一天漲停就十趴了96F 10/16 21:25
噓 : 光是想要買高股息賺錢就知道你還是買房就好97F 10/16 21:27
→ : 是的98F 10/16 21:28
噓 : 你真的有玩股票嗎？99F 10/16 21:31
噓 : 你是不是以為你是租屋股神?100F 10/16 21:42
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※ 轉錄者: Zoanthropy (36.224.85.230 臺灣), 10/16/2024 21:43:41
推 : 可是你買高股息……也是1F 10/16 21:45
噓 : 就是貪心選到賺不夠多的標的，今天金龍沒這政策你會覺得自己做的沒錯2F 10/16 21:46
→ : 股票也有可能會跌…400萬變300萬也是會發生的…4F 10/16 21:47
推 : 他該不會是說940….5F 10/16 21:47
推 : 是6F 10/16 21:47
推 : 那他該慶幸買的是房w7F 10/16 21:49
推 : 拿30年前到現在的房價斷言房價未來只漲不跌的人，想想看30年前的新生嬰兒多少現在的新生嬰兒多少，而且未來新生嬰兒只會越來越少8F 10/16 21:49
→ : 哪一家的利息一年有18%？11F 10/16 21:51
推 : 但新房越來越貴 物料價格就在那12F 10/16 21:51
推 : 股市穩穩漲，房市會跌。邏輯怪怪的兩者波動度差這麼多!13F 10/16 21:54
→ : 415F 10/16 21:56
推 : 房市憑什麼跌？超漲啊不然咧16F 10/16 21:57
→ : 玩股票沒有早知道這件事17F 10/16 21:58
→ : 除非買在爛地點，不然幾年後妳就知道這是最正確的投資18F 10/16 22:01
推 : 說不定他如果沒買房 股票就不會漲 也不能說沒有這樣的可能性20F 10/16 22:03
噓 : 自己的選擇怪誰呢？22F 10/16 22:07
→ : 早知道誰不會啊23F 10/16 22:09
推 : 是24F 10/16 22:27
推 : 安慰買房仔唯一箴言，房子可以住25F 10/16 22:27
噓 : 炫耀文是不是26F 10/16 22:30
推 : 你算數應該有問題，算式寫出來讓大家幫你看看27F 10/16 22:40
→ : 400 萬 009XX 一年有這麼高?28F 10/16 22:47
→ : 恩蠻笨的 因為沒考慮帳上損益會是正還負29F 10/16 22:55
噓 : 又是看後照鏡開車 當初你買ETF大跌 又會後悔該買方30F 10/16 23:09
推 : 是！笨死了31F 10/17 00:14
→ : 慢走32F 10/17 00:16
→ : 現在說這些都只是結果論，想想要怎麼處理資金的運用比較實際33F 10/17 00:20
推 : 的確35F 10/17 00:34
推 : 習慣馬後炮的人做什麼投資大概都是賠36F 10/17 00:41
→ : 400想一年多領息7x?認真？37F 10/17 01:29
→ : 早知道？你會早知道嗎？38F 10/17 02:04
推 : 哪一檔可以領16趴就算信貸也要All in39F 10/17 05:29
推 : 看到可以多領70幾萬股息 確實夠韭菜40F 10/17 06:27
→ : 房產投報率低於股市41F 10/17 06:38
推 : 八卦板都已經教你房市要爆了，錢留著all in a股還不聽42F 10/17 07:21
→ : 只算股息 沒算價差？一年後台股都不知道漲到哪了44F 10/17 07:23
噓 : 這種人8月股災就出場了啦，還留到明年底勒45F 10/17 08:15
噓 : 如果早知道我在10年前就all in了46F 10/17 08:18
推 : 還好 房股選一個買 贏過都沒買47F 10/17 08:33
推 : 在台灣，房產只會噴與大噴，兩種48F 10/17 08:46
推 : 在台灣買會跌的房子 跟股市崩盤哪個容易發生 想一下49F 10/17 09:01
→ : 這只是短期 就跟你股票一進場就跌一樣 放長線 不動產還是賺50F 10/17 11:04
推 : 所以年初的時候買gg交屋的時候會多多少錢XD52F 10/17 11:32
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