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作者 mashmabo (inception)
標題 [新聞] 台南中山商圈「地王」出租了！ 月租砍半
時間 Fri Nov 10 11:01:47 2023


台南中山商圈「地王」出租了！ 月租砍半降至22萬

台南中山商圈曾有風光歲月，因各種原因競爭力下滑，4年前租下商圈「地王」的咖啡連
鎖店熄燈，傳言是生意大不如前，又被月租48萬的天價租金壓得快喘不過氣。閒置4年後
，有火鍋業者租下「地王」，據傳月租金下殺至22萬。


台南中山商圈過去是由「鐵三角」台南FOCUS百貨、新光三越中山店與台南醫院前的南方
公園組成，由於鄰近的火車站有大量年輕族群，尤其FOCUS百貨曾是時尚潮流代表，許多
藝人也在南方公園辦簽唱會，吸引新光集團加入競爭。


不過，隨著南方公園結束營業，中山商圈的「跛腳」，加上新光西門店、南紡購物中心開
幕，中山商圈競爭力大不如前。

FOCUS百貨在2019年力邀威秀影城，隔年又引進台南第一間藏壽司，試圖重新振作。到2019
年，連鎖咖啡店仍決定退租「地王」熄燈，當時傳出租金高達每月48萬，讓許多業者咋舌
。


聽到「地王」出租的消息，業界都很期待能一起帶動商機。但仔細觀察周圍，能看到許多
店面掛上「出租」招牌。房仲鄭鈺龍認為，從不動產出租買賣的角度來看，目前站前商圈
未形成新型態的商業聚落，相較之下，台南新天地周遭緊鄰文創及台南傳統美食重鎮正興
街、國華街等地，吸引大量觀光客。


鄭鈺龍表示，南紡商圈則是商圈聚落完善，並可整合成大商圈，包括仁德家樂福及特力屋
等，對外交通網絡發達，這些都是商圈轉移的差異點。反觀中山站前商圈，市場上有諸多
謠言，如新光三越中山店可能遷至南山廣場等，這些都是造成站前中山路商圈疲態的因素
。


https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4484835
台南中山商圈「地王」出租了！ 月租砍半降至22萬 - 自由財經
[圖]
〔記者王捷／台南報導〕台南中山商圈曾有風光歲月，因各種原因競爭力下滑，4年前租下商圈「地王」的咖啡連鎖店熄燈，傳言是生意大不如前，又被月租48萬的天價租金壓得快喘不過氣。閒置4年後，有火鍋業者租 ...

 

https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/11/09/4484835_1.jpg
[圖]
位於台南中山路、民族路的三角窗，曾是中山商圈的「地王」，最近傳出有火鍋業者承租
，月租砍至22萬。



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.203.92 (臺灣)
※ 作者: mashmabo 2023-11-10 11:01:47
※ 文章代碼(AID): #1bJPqUF3 (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1699585310.A.3C3.html
※ 同主題文章:
[新聞] 台南中山商圈「地王」出租了！ 月租砍半 降至22萬
11-10 11:01 mashmabo
Re: [新聞] 台南中山商圈「地王」出租了！ 月租砍半
11-10 11:31 jiern
※ 編輯: mashmabo (36.238.203.92 臺灣), 11/10/2023 11:03:03
推 showmanman: 停車問題超大1F 11/10 11:04
推 QkooQ: 多那個位置真的不值那個價格，就是吃人夠夠
裝潢錢都做了，看準你不想退場，撐著做
照前一個租戶下去，就是抓替死鬼的概念而已2F 11/10 11:07
→ jameshcm: 去那邊吃火鍋的話，車要停哪裡？中山路並排停一定會出事5F 11/10 11:09
推 Zero0910: 咖啡店沒有熄燈吧 不是搬到西門路做得好好的 XD6F 11/10 11:09
推 taristocrat: 48萬*12*4年=2,304萬
等舊東帝士的新光三越7F 11/10 11:10
→ Zero0910: 隔壁的小豪洲也是火鍋店啊 放心啦 生命自會找到出路(?)9F 11/10 11:10
→ taristocrat: Focus滿多移工的 隔壁新光三越就還好10F 11/10 11:11
→ O10lOl01O: 火車站走路就能到的地方 作遊客就夠了 停車不是問題11F 11/10 11:11
→ taristocrat: 西門圓環多那之是舊寶美樓(以前酒家)12F 11/10 11:13
推 seraphic298: 停車怎是問題 吃羊肉的接補習班下課的都停好停滿了13F 11/10 11:25
推 cute1314: 居然想承租這個吸血房東的店14F 11/10 11:33
推 hinajian: 台南護專遷校計畫成真的話就現成停車場，但終究還是計畫15F 11/10 11:40
推 WANGSH: 雙黃燈打下去就能停了16F 11/10 12:02
推 cheermin: 就是個沒落的地方，跟台中火車站前後站差不多17F 11/10 12:13
推 jiern: 啟聰學校操埸及原本南方公園都改建地下停車場 那裡商圈自然整個盤活起來18F 11/10 12:17
推 ATand: 這裡抓違停拖吊的速度堪比台北市，我看你怎麼做生意20F 11/10 12:21
噓 douxid: 火鍋我只接受兩百以下價位21F 11/10 12:36
→ weijidai: 連新作好的天花板都有漏水 燈不亮的問題 清算後又要打掉還打算慢慢磨再發包...台鐵真的是...22F 11/10 12:59
推 b258963147: 南方公園是醫院的地，改停車場想太多w24F 11/10 13:15
→ xSAUCEx: 台南哪有啥商圈 連走路的地方都沒有25F 11/10 13:21
→ jiern: 為何公家醫院的地 不能改建停車場 只有想不想 沒有能不能26F 11/10 13:37
推 armorial: 太難停車了27F 11/10 14:05
推 KOEI56: 當初多那之租好好就要亂漲 活該租不出去28F 11/10 14:08
推 JCUno: 火燒屁股的火熱區29F 11/10 14:28
推 EFERO: 台南醫院已經有收費停車場了啊30F 11/10 14:33
推 ohmyya: 擴大停車場醫院也能賺錢不是31F 11/10 14:36
噓 codeFY: 南方公園改甚麼垃圾停車場，噓
噓主事者32F 11/10 14:59
推 haha7994: 停車真的太難了拉那邊34F 11/10 15:51
推 daye2012: 沒有停車場，商圈起不來35F 11/10 16:03
→ poru: 成大商圈很慘阿.空店面不少36F 11/10 16:11
→ chart: 南方公園早就改成停車場了….還有復健中心37F 11/10 16:21
→ jiern: 南方公園是幾格停車格？講來聽聽38F 11/10 16:27
推 cheng31507: 超難停車又一堆移工 根本不想去那邊逛39F 11/10 16:34
推 fuko: 這間嗎？https://reurl.cc/Ojgdo940F 11/10 16:34
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[圖]
台南麻辣鍋控久等了！王品集團旗下「青花驕」，繼高雄第1家店「高雄裕誠店」在去年5月開幕後，南部第2家店選擇前進台南，目前正在籌備中，台南的朋友再等等，開幕後就不用跑到高雄吃了。 ...

 
噓 gen5566: 什麼事都不用做就月收22萬41F 11/10 16:43
噓 es9988770: 台南人需要的是免費停車場啦
雙黃燈在閃 所有車要讓42F 11/10 16:51
推 lbc740602: 火鍋店先解決停車問題吧......有夠難停車的地方44F 11/10 18:00
推 envy116: 那邊就剩補習班學生的客源 但高中生消費能力還是有限45F 11/10 18:19
→ eva19452002: 業者:我都租了大家才說難停車？46F 11/10 18:22
推 Nujabes: 貪婪房東47F 11/10 21:21
→ baychi999: 那一帶超難停車 根本不想靠近48F 11/10 21:26
推 aa0241: 超難停車 少數拖吊快速的熱點49F 11/10 21:53
推 tk12431: 那個地段最該搬的是台南醫院 台南醫院不開放南方公園導致整個商圈的沒落50F 11/11 13:40
推 baychi999: 笑爛台南醫院多久了 怎麼不說百貨不該蓋在台南醫院門口52F 11/11 16:37

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