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標題 [新聞] 台南買房壓力大！ 「不吃不喝9.5年」才
時間 Sun Feb 4 13:58:33 2024
標題 [新聞] 台南買房壓力大！ 「不吃不喝9.5年」才
時間 Sun Feb 4 13:58:33 2024
華視新聞
台南買房壓力大！ 「不吃不喝9.5年」才買得起
劉漢生 蕭雅心 陳信仁 報導 / 台南市
想買房，晉升「有殼族」，現在壓力真的愈來愈大，最近幾年全台房價都在漲，觀察內政
部不動產資訊平台資料可以發現，2023年第三季全國房價所得比高達9.86倍，再創歷史新
高，其中購屋壓力增加最多的5縣市，有3個都在南部，尤其台南市的民眾買房壓力最嚴重
，要不吃不喝9.5年才能買房子。專家分析，近年來包括台南市安南區、東區、永康區房
價漲幅都很高，因為南科大型科技公司、台積電進駐，還有重劃區的規畫，都成為影響房
價上漲的原因。
部不動產資訊平台資料可以發現，2023年第三季全國房價所得比高達9.86倍，再創歷史新
高，其中購屋壓力增加最多的5縣市，有3個都在南部，尤其台南市的民眾買房壓力最嚴重
，要不吃不喝9.5年才能買房子。專家分析，近年來包括台南市安南區、東區、永康區房
價漲幅都很高，因為南科大型科技公司、台積電進駐，還有重劃區的規畫，都成為影響房
價上漲的原因。
工人忙進忙出，要替美侖美奐的新大樓做最後裝修，台南永康區新建案如同雨後春筍般推
出，大面寬的獨棟電梯透天正在開賣，建商不斷推案，看好的就是區域發展的潛力，房仲
業者蔣貹賢說：「在永康區還有安南區，都有一些重大的重劃區規畫。」只是房子越蓋越
多，民眾真的買的起嗎？台南民眾說：「當然買不起啊，薪資大概落在3萬4萬(元)的，就
是想想就好了，現在的話可能連頭期都有問題，剛出社會的時候，房價差不多透天的2、3
百萬就買得起了，可是現在2、3百萬買不起那些公寓，最基本的套房也買不起。」
出，大面寬的獨棟電梯透天正在開賣，建商不斷推案，看好的就是區域發展的潛力，房仲
業者蔣貹賢說：「在永康區還有安南區，都有一些重大的重劃區規畫。」只是房子越蓋越
多，民眾真的買的起嗎？台南民眾說：「當然買不起啊，薪資大概落在3萬4萬(元)的，就
是想想就好了，現在的話可能連頭期都有問題，剛出社會的時候，房價差不多透天的2、3
百萬就買得起了，可是現在2、3百萬買不起那些公寓，最基本的套房也買不起。」
想買房有多苦，以內政部不動產資訊平台資料來看，從近5年的房價所得比來對比，台南
增加了2.56倍，壓力直接登頂，其次是台中2.35倍，高雄也增加2.18倍，再來是台北，就
連嘉義市也上榜，買房壓力沉重的5大縣市，有3個都在南部，而這不只是地區現象，全國
的房價所得比也高達9.86倍，再次刷新紀錄。
增加了2.56倍，壓力直接登頂，其次是台中2.35倍，高雄也增加2.18倍，再來是台北，就
連嘉義市也上榜，買房壓力沉重的5大縣市，有3個都在南部，而這不只是地區現象，全國
的房價所得比也高達9.86倍，再次刷新紀錄。
這樣的數據該如何解讀？房仲業者蔣貹賢說：「(台南)南科的一些大型科技公司，像台積
電他們進駐，還有台南市規畫有很多的重劃區，這些土地建商的獲得成本也相對高，也就
是說(台南人)不吃不喝，大概也要9.5年才能買房子。」專家分析，南台灣近幾年受惠產
業升級台積電擴廠等效應，導致房價上漲，但民眾的薪水沒跟著漲，全國蔓延的高房價狀
況，想要晉升有殼族，壓力不減反倒居高不下。
電他們進駐，還有台南市規畫有很多的重劃區，這些土地建商的獲得成本也相對高，也就
是說(台南人)不吃不喝，大概也要9.5年才能買房子。」專家分析，南台灣近幾年受惠產
業升級台積電擴廠等效應，導致房價上漲，但民眾的薪水沒跟著漲，全國蔓延的高房價狀
況，想要晉升有殼族，壓力不減反倒居高不下。
https://news.cts.com.tw/cts/life/202401/202401292281664.html
台南買房壓力大！ 「不吃不喝9.5年」才買得起 - 華視新聞網
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想買房，晉升「有殼族」，現在壓力真的愈來愈大，最近幾年全台房價都在漲，觀察內政部不動產資訊平台資料可以發現，2023年第三季全國房價所得比高達9.86倍，再創歷史新高，其中購屋壓力增加最多的5縣市，有... ...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.142.196 (臺灣)
※ 作者: Ho1liday 2024-02-04 13:58:33
※ 文章代碼(AID): #1bloUDhz (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1707026317.A.AFD.html
推 : 年薪100萬，950萬是買個毛？1F 02/04 14:00
推 : 才繳得起頭期款吧..？2F 02/04 14:06
推 : 950買個毛? 你有沒有想過是你年薪只有100的問題3F 02/04 14:08
推 : 多久的新聞了 現在漲到要10年了4F 02/04 14:12
推 : 2022的年薪中位數是51.8萬 有68.6%的人不到年薪69.3萬 年薪百萬大多是科技業 但一堆人還是非科技業的工作 51.8萬*10年=518萬 現在去哪找518萬的房子 呵呵5F 02/04 14:12
→ : 再不買還會繼續漲價8F 02/04 14:15
→ : 而且這還是不吃不喝的狀態下 一般正常開銷之下 沒有家庭背景幫忙之下 大多一般人很難買起房子了9F 02/04 14:15
→ : 白癡記者 勞工中位數才51萬 9.5年了不起500萬 買大便喔11F 02/04 14:17
推 : 台南中古屋中位數是770萬唷 還不是新房子XD12F 02/04 14:18
推 : 想知道三樓年薪多少13F 02/04 14:19
推 : 不過房價所得比公式裡不是看年薪 是看家戶收入 所以數字和實際體感上會有落差14F 02/04 14:20
→ : 是真的以為台南年薪100的很多嗎...16F 02/04 14:36
→ : 這假新聞！因為現在是15-20年不吃喝才買的起17F 02/04 14:36
推 : 市長買就沒那麼難呀 誰理你
不然你去選市長呀18F 02/04 14:50
不然你去選市長呀18F 02/04 14:50
推 : 年薪300*9.5差不多吧？南科人年薪差不多就這個水平20F 02/04 14:55
噓 : 白癡 現在漲爆了21F 02/04 14:56
推 : 科技業不是人人都300萬的,能年收300萬以上的仍是少數22F 02/04 15:02
推 : 只有10%的勞工年薪(含年終、加班費)在126.1萬以上23F 02/04 15:05
→ : 中位數最高的關新里都不到300萬,哪來科技業人人300萬?24F 02/04 15:06
推 : 南部房價長期被低估，這幾年台南只是補漲，現在的房價根本還好27F 02/04 15:12
推 : 之前不知在哪裡有看過相關圖表,年收300萬以上的人是不多沒錯,但應該比1000人多出不少29F 02/04 15:14
噓 : 炒房是dpp的政績31F 02/04 15:15
→ : 我說的是勞工部分~ 不包含非勞工 包含非勞工是有100032F 02/04 15:16
→ : 光是一些上市櫃大型公司高階主管就不只這人數了33F 02/04 15:16
→ : 人以上34F 02/04 15:16
→ : 一加算四口，所以年收要算400萬35F 02/04 15:30
推 : 年收300一定不只1000啦 但是年收30也一堆 只能說台灣現在貧富差距超大36F 02/04 15:48
噓 : 鄰居是郭董的話那這條街年收入上千萬?
平均38F 02/04 15:48
平均38F 02/04 15:48
推 : 27樓南部薪資也被嚴重低估你怎不說南科也是10%還有90%在唉唉叫40F 02/04 15:53
→ : 所以收入一般看中位數而非看平均,後者會被極端值影響42F 02/04 15:58
推 : 睡公園抵制45F 02/04 16:07
噓 : 綠共黨40趴民主聖地的最愛 讚啦 我希望可以不吃不喝50年才有台灣價值46F 02/04 16:10
推 : 以為南科每個都是新貴喔？48F 02/04 16:11
→ : 看推文不就清楚貧富差距大的原因之一了... 程度就差太多。不賴老家等繼承，又不想幫房東繳貸款，那就睡公園抵制。49F 02/04 16:12
推 : 原來台南180萬人口，人人在南科上班51F 02/04 16:16
→ : 網路發達，這麼多試算網站和分享觀念的。只能說蠢是沒藥醫52F 02/04 16:17
推 : 老弟疫情前在安南區買了660窄透天，現在直接兩倍價…
我都不知道台南多少受薪能獨資買1300物件…53F 02/04 16:22
我都不知道台南多少受薪能獨資買1300物件…53F 02/04 16:22
推 : 房價又加價漲又不是新鮮事55F 02/04 16:26
推 : 房價不會降了啦別傻了56F 02/04 16:30
→ : 我一直不解的是 新房子貴就算了 舊房子也好意思漲
也不是真的不解 是覺得真的臉皮厚 房子當動產在投資57F 02/04 17:08
也不是真的不解 是覺得真的臉皮厚 房子當動產在投資57F 02/04 17:08
推 : 南二度房價被低估本來就是事實，跟其他直轄市比台南想買房還是相對簡單59F 02/04 17:10
→ : 因為垃圾民進黨說要打房啊 這黨就智障最支持的 話自然反著看囉61F 02/04 17:10
推 : 先不說預售屋和新屋，有心想買自住可以先買老大樓或公寓，住幾年若房價漲想換新的或大一點再換，自住就是先求有再求好
跟著通膨所有原物料都漲，甚至基本薪資也年年調高，房價要怎麼降？ 更別說未來要降息和徵碳費了，認清楚現實先用新青安房貸買就對了63F 02/04 17:13
跟著通膨所有原物料都漲，甚至基本薪資也年年調高，房價要怎麼降？ 更別說未來要降息和徵碳費了，認清楚現實先用新青安房貸買就對了63F 02/04 17:13
噓 : 死忠的叫什麼叫69F 02/04 17:23
→ : 還在扯通膨喔 要不要看中國跟日本現在房價怎崩了
基本薪資調高所以房價就得跟著漲?領基本薪資的會想買房?70F 02/04 17:29
基本薪資調高所以房價就得跟著漲?領基本薪資的會想買房?70F 02/04 17:29
推 : 賺多少錢就買多少錢的房子，一個人的收入想買三房？一個人不用住那麼大間72F 02/04 17:32
→ : DPP德政，呵呵74F 02/04 17:35
噓 : 還有補漲的說法喔？乾脆講校正回歸好了！台南政府帶頭高價賣土地給建商漲價，，賴神還笑說房價在跌？75F 02/04 17:47
推 : 算低了，我以為要950年77F 02/04 18:03
推 : 南科看能不能破十萬人78F 02/04 18:25
推 : 民進黨德政，非科技業金融業都沒資格買房79F 02/04 18:25
→ : 才9.5年 換句話說有吃有喝也才30年80F 02/04 18:39
→ : 好險我不背這40年，留給你們慢慢玩81F 02/04 18:47
推 : 所以不靠爸要吃要喝要乘以二至少20年82F 02/04 19:19
推 : 每次都說很貴 結果買的人依然不少83F 02/04 19:34
推 : 台南房價被低估？笑死 要不要看看偏遠鳥不生蛋的地方房價多少84F 02/04 19:36
→ : 台南平均薪水有超過70萬嗎…86F 02/04 20:00
推 : 受惠？受害吧87F 02/04 20:24
推 : 台南隱性有錢人，很多。家裡直接準備好房子的，一大堆！敝司清潔阿桑就有兩個房子，一個自住，一個租人，還有錢給銀行行員代操外幣，還出來工作是因為在家太無聊！這麼努力，難怪有兩個房子！88F 02/04 20:37
→ : 反正人人都以為台南人都在台GG服務…售價要對得起台GG92F 02/04 21:29
噓 : 廢文，買房需要存頭期款，一般人哪有錢全現金買房93F 02/04 21:43
推 : 去年底主計處資料,台南中位數49.7萬,還低於全台中位數94F 02/04 21:47
推 : 不吃不喝，9.5天就有房子了，只是小了點，家人每年還會來看你那東西給你吃的那種95F 02/04 22:03
推 : 台南生活機能好的地方少 一堆沒人要的鄉下地方拉低房價97F 02/04 22:37
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