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標題 [新聞] 台南捷運藍線10站房價5年漲逾50％ 這站點
時間 Fri Mar 29 05:53:30 2024
標題 [新聞] 台南捷運藍線10站房價5年漲逾50％ 這站點
時間 Fri Mar 29 05:53:30 2024
台南捷運藍線10站房價5年漲逾50％ 這站點超狂漲8成
2024.03.28 16:29 工商時報 顏瑞田
捷運宅 台南 虎尾寮重劃區
https://i.imgur.com/gp21Day.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/gp21Day.jpg)
運藍線，將設有10座車站。圖／本報資料照片
台南市政府日前宣布，串聯永康區、東區、仁德區的台南捷
運藍線，將設有10座車站，預計2026年動工，目標2031年完
工。住商機構統計實價資料發現，台南捷運藍線10站房價，
近年平均漲50％以上，其中以B8站漲幅87.8％最高。
運藍線，將設有10座車站，預計2026年動工，目標2031年完
工。住商機構統計實價資料發現，台南捷運藍線10站房價，
近年平均漲50％以上，其中以B8站漲幅87.8％最高。
大家房屋企研公關主任賴志昶28日表示，住商機構彙整實價
登錄資料統計，107年台南捷運藍線未來各站點，平均房價
都在每坪13到17萬元之間，而到了112年之後，各站點皆有
50％以上的漲幅。
登錄資料統計，107年台南捷運藍線未來各站點，平均房價
都在每坪13到17萬元之間，而到了112年之後，各站點皆有
50％以上的漲幅。
其中，以B10站的房價最高，過去區域均價約每坪17.5萬元
，至112年房價成長58％，每坪均價達27.7萬元。
賴志昶指出，B10站位處仁德周邊，房市最活絡地區為虎尾
寮重劃區，該重劃區緊鄰仁德交流道，除有交通便捷優勢，
且為低密度開發，街景輪廓完整，並保留多座公園，緊鄰衛
生福利部台南醫院，居住環境清幽。
賴志昶指出，B10站位處仁德周邊，房市最活絡地區為虎尾
寮重劃區，該重劃區緊鄰仁德交流道，除有交通便捷優勢，
且為低密度開發，街景輪廓完整，並保留多座公園，緊鄰衛
生福利部台南醫院，居住環境清幽。
近年來隨著市區開發飽和，讓低密度開發的虎尾寮重劃區越
來越搶手，區域推出不少豪宅，進而推升整體價位，目前該
區已是東區首屈一指的指標重劃區，也是台南捷運藍線各站
的「房價天花板」。
來越搶手，區域推出不少豪宅，進而推升整體價位，目前該
區已是東區首屈一指的指標重劃區，也是台南捷運藍線各站
的「房價天花板」。
他說，台南捷運藍線一期，未來各站點漲幅最大區域，則是
B8站，該站周邊107年平均房價約每坪13.1萬元，之後成長
87.8％，112年均價來到每坪24.6萬元。
B8站，該站周邊107年平均房價約每坪13.1萬元，之後成長
87.8％，112年均價來到每坪24.6萬元。
住商不動產崇明加盟店長蘇祐田分析指出，該站鄰近台南文
化中心，周邊屬四期重劃區，商圈除了有台南文化中心，還
有巴克禮紀念公園等豐富休憩空間，又鄰近台南市立醫院，
醫療資源成熟，同時位處崇明國小、崇學國小、崇明國中及
忠孝國中等明星學區，文教氛圍濃厚，自住需求強勁。
化中心，周邊屬四期重劃區，商圈除了有台南文化中心，還
有巴克禮紀念公園等豐富休憩空間，又鄰近台南市立醫院，
醫療資源成熟，同時位處崇明國小、崇學國小、崇明國中及
忠孝國中等明星學區，文教氛圍濃厚，自住需求強勁。
蘇祐田認為，文化中心周邊有相當剛需購屋族群支撐，近期
受惠於房市大盤走勢，因此，出現高達87.8％的漲幅。
https://i.imgur.com/DT7nSIX.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/DT7nSIX.jpg)
賴志昶提醒，「捷運宅」議題會炒熱房市，大致分為三大時
機點，分別為宣布規畫時程、動工及通車時。不過，目前台
南藍線捷運一期工程評估2031年完工，但依據其它市區發展
經歷，捷運開發時程動輒數年以上，消費者若欲「逐捷運而
居」，需審慎評估與觀察市府開發腳步。
機點，分別為宣布規畫時程、動工及通車時。不過，目前台
南藍線捷運一期工程評估2031年完工，但依據其它市區發展
經歷，捷運開發時程動輒數年以上，消費者若欲「逐捷運而
居」，需審慎評估與觀察市府開發腳步。
工商時報
https://www.ctee.com.tw/news/20240328701358-430601
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台南捷運藍線出爐 十大站區房價大不同
2024/03/28 19:45文/記者林耀文
https://i.imgur.com/6b1FxAT.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/6b1FxAT.jpg)
、東區、仁德區的台南捷運藍線，將設有10座車站，預計
2026年動工，目標2031年完工。（圖：台南市府提供）
台南捷運建設終於有大進展，台南捷運藍線日前獲交通部有
條件審議過關，將串聯永康區、東區、仁德區的台南捷運藍
線，將設有10座車站，預計2026年動工，目標2031年完工。
住商機構統計實價資料發現，台南捷運藍線10站房價近年平
均漲50%以上，其中以B8站漲幅87.8%最高。大家房屋企研公
關主任賴志昶觀察，捷運助漲房市，會落在規畫、動工以及
通車等三大時機點，不過消費者仍需審慎評估政府規畫腳步
。
條件審議過關，將串聯永康區、東區、仁德區的台南捷運藍
線，將設有10座車站，預計2026年動工，目標2031年完工。
住商機構統計實價資料發現，台南捷運藍線10站房價近年平
均漲50%以上，其中以B8站漲幅87.8%最高。大家房屋企研公
關主任賴志昶觀察，捷運助漲房市，會落在規畫、動工以及
通車等三大時機點，不過消費者仍需審慎評估政府規畫腳步
。
住商機構彙整實價登錄資料統計，107年台南捷運藍線未來
各站點，平均房價都在每坪13~17萬元之間，而到了112年之
後，各站點皆有50%以上的漲幅。其中，以B10站的房價最高
，過去區域均價約每坪17.5萬元，至112年房價成長58%，每
坪均價達27.7萬元。
各站點，平均房價都在每坪13~17萬元之間，而到了112年之
後，各站點皆有50%以上的漲幅。其中，以B10站的房價最高
，過去區域均價約每坪17.5萬元，至112年房價成長58%，每
坪均價達27.7萬元。
賴志昶指出，B10站位處仁德周邊，房市最活絡地區為虎尾
寮重劃區，該重劃區緊鄰仁德交流道，除有交通便捷優勢，
且為低密度開發，街景輪廓完整，並保留多座公園，緊鄰衛
生福利部台南醫院，居住環境清幽。近年來隨著市區開發飽
和，讓低密度開發的虎尾寮重劃區越來越搶手，區域推出不
少豪宅，進而推升整體價位，目前該區已是東區首屈一指的
指標重劃區，也是台南捷運藍線各站的「房價天花板」。
寮重劃區，該重劃區緊鄰仁德交流道，除有交通便捷優勢，
且為低密度開發，街景輪廓完整，並保留多座公園，緊鄰衛
生福利部台南醫院，居住環境清幽。近年來隨著市區開發飽
和，讓低密度開發的虎尾寮重劃區越來越搶手，區域推出不
少豪宅，進而推升整體價位，目前該區已是東區首屈一指的
指標重劃區，也是台南捷運藍線各站的「房價天花板」。
台南捷運藍線一期未來各站點漲幅最大區域，則是B8站，該
站周邊107年平均房價約每坪13.1萬元，之後成長87.8%，
112年均價來到每坪24.6萬元。
住商不動產崇明加盟店長蘇祐田分析，該站鄰近台南文化中
心，周邊屬四期重劃區，商圈除了有台南文化中心，還有巴
克禮紀念公園等豐富休憩空間，又鄰近台南市立醫院，醫療
資源成熟，同時位處崇明國小、崇學國小、崇明國中及忠孝
國中等明星學區，文教氛圍濃厚，自住需求強勁。
心，周邊屬四期重劃區，商圈除了有台南文化中心，還有巴
克禮紀念公園等豐富休憩空間，又鄰近台南市立醫院，醫療
資源成熟，同時位處崇明國小、崇學國小、崇明國中及忠孝
國中等明星學區，文教氛圍濃厚，自住需求強勁。
蘇祐田認為，文化中心周邊有相當剛需購屋族群支撐，近期
受惠於房市大盤走勢，因此出現高達87.8%的漲幅。如今適
逢台南捷運藍線已交付交通部審查，房市前景可期，預計整
體房價仍有不少活絡空間。
受惠於房市大盤走勢，因此出現高達87.8%的漲幅。如今適
逢台南捷運藍線已交付交通部審查，房市前景可期，預計整
體房價仍有不少活絡空間。
賴志昶提醒，「捷運宅」議題會炒熱房市，大致分為三大時
機點，分別為宣布規畫時程、動工及通車時。不過，目前台
南藍線捷運一期工程評估2031年完工，但依據其它市區發展
經歷，捷運開發時程動輒數年以上，消費者若欲「逐捷運而
居」，需審慎評估與觀察市府開發腳步。
機點，分別為宣布規畫時程、動工及通車時。不過，目前台
南藍線捷運一期工程評估2031年完工，但依據其它市區發展
經歷，捷運開發時程動輒數年以上，消費者若欲「逐捷運而
居」，需審慎評估與觀察市府開發腳步。
自由時報
https://estate.ltn.com.tw/article/20136
台南捷運藍線出爐 十大站區房價大不同 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
台南捷運建設終於有大進展，台南捷運藍線日前獲交通部有條件審議過關，將串聯永康區、東區、仁德區的台南捷運藍線，將設有10座車站，預計2026年動工，目標2031年完工。住商機構統計實價資料發現，台南捷運藍線10站房價近年平均漲50%以上，其中以B8站漲幅87.8%最高。大家房屋企研公關主任賴志昶觀察， ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2024/03/28/240328-20136-1-0VXoa.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.71.174 (臺灣)
※ 作者: nightwing 2024-03-29 05:53:30
※ 文章代碼(AID): #1c1URUnt (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1711662814.A.C77.html
→ : B8環境本來就只僅次於東台南 而且未來還比東台南多三鐵共構 20年沒新建案又很少人拿出來賣了 當然漲幅高
之前低是因為長期商圈發展牛步 不然房價相對東區中近10年凹陷區1F 03/29 07:34
之前低是因為長期商圈發展牛步 不然房價相對東區中近10年凹陷區1F 03/29 07:34
→ : 這跟捷運根本沒關係啊！就單純台南這幾年來的漲幅而已5F 03/29 08:02
→ : 善新新古屋都30起了 這區20幾才是代表沒人炒 單純通膨起來的金額
這幾年公共建設得標價漲幅也差不多6F 03/29 09:46
這幾年公共建設得標價漲幅也差不多6F 03/29 09:46
推 : 欸不是，講的好像已經捷運在蓋了一樣9F 03/29 11:36
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