南科購屋族通勤時間是關鍵，便利的交通動線已成為南科菁英住宅首要考量，永康「鹽行
國中重劃區」坐擁國道、北外環兩大動線紅利，絕佳的交通條件與生活機能，可望複製東
橋，大橋發展經驗，吸引許多大型建商搶進，將成推案主戰場。

隨著北外環快速道路通車，周邊房市也跟著起漲，眾多重劃區中又以鹽行國中重劃區占盡
最大地利，被譽為距離北外環最近的重劃區！鹽行國中重劃區坐擁國道1號、北外環兩大
交通動脈，同時位處台南市區和南科中心點，成為房市黑馬後勢更可期。

鹽行國中重劃區透過北外環快速道路車程最快約15分鐘就可連接南科園區，永安路由中正
北路至永安橋，原路拓寬為40公尺後，以期能改善永康交流道及連結北外環南科往來的車
流，解決交通高峰問題。

上班尖峰時段塞車一直以來都是南科通勤族的惡夢，在大量的人口移入下，多樣的交通方
式成為新購屋的優先選項。北外環通車後雖已大幅縮短往返南科時間，但至北外環末端銜
接的南科的新港社大道，塞起車來被南科人比喻為「大型停車災難現場」。而鹽行重劃臨
近的永安路，儘管已拓寬到40公尺，但當重劃區人口開始挹注後，未來永安路連結到國道
一號的道路可能也將再次重演「停車場」現象。

國道左側由於大輛車流通過中正北路進出，時常塞車水洩不通，就有鹽行人分享只有在地
人才知道的秘密通道，就是當地的蔦松一街！這條快速捷徑因仍鮮為人知，所以很少發生
堵塞狀況，鹽行重劃區可穿過國道下涵洞後走蔦松一街，直接從國道的右側上交流道；若
是南科機車族，可直接左轉串連台一線，速達南科近在咫尺之間。

除了交通優勢外，鹽行重劃區有別一般重劃區，需要時間等待生活機能到位，鹽行國中重
劃區緊鄰永康大鹽行生活圈，區域內擁有台南應用科技大學、崑山科技大學雙科大校園，
師生教職人流密集，商圈機能發展成熟，家樂福，愛買，各種連鎖店家……等相繼進駐，
生活機能完整，同時可快速串連台南市中心購物圈，輕鬆就能享受市中心百貨、名店等高
品質消費生活。「鹽行重劃區」坐擁南科生活圈，質感第一環，綠意、文教機能豐富，具
備重劃區低密度街廓，以及成熟商圈機能享受，成為南科新富聚落！

看好未來發展，各大建商搶進「鹽行重劃區」推案，根據實價登錄新案已站穩四字頭，目
前仍屬開發初期的鹽行重劃區，價格仍具備優勢，未來房價更有增值空間，而搶進重劃區
秘訣，就是買在起漲點。市場各界也看好區域發展，鹽行重劃區將進入推案戰國時代，後
勢可期。