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作者 IBIZA (溫一壺月光作酒)
標題 Re: [閒聊] 炒地炒房有多好賺？
時間 Sun Dec 31 19:11:14 2023

※ 引述《stefanie (stefanie)》之銘言：
: 我來科普一下
: 某個候選人一直說某塊土地是老婆婚前繼承
: （其實繼承而來的不管婚前婚後 都不算在共同財產的一部分）
: 然後大家都不清楚的是某XX苑出租不是出租土地 是出租房子 而房子婚後用公司名義蓋的
: （此時除非婚前有協議 所以獲利不能說跟侯沒關係）
: 當然這選舉不是打這個 而是打侯的人設
: 某人一直強調土地婚前繼承 就是想模糊焦點
: 問一下天母大地主VVizz就知道
: 一個大房子要拆成快一百個門牌不是那麼好 各位想一下 你們租套房有獨立門牌的有幾個？
:  是合法 這不是一般人做得到的
: 這個建築物比你我房屋稅都便宜
: 如果是VVizz這樣做沒關係
: 但你要選舉還打居住正義？
: 這不會很奇怪嗎？

外行人科普？是想帶風向才對吧

自己隔套房拿不到獨立門牌是因為跟原始設計不同
所以很難拿到獨立門牌跟獨立水電, 但不是一定不行
只要你原始設計或變更設計之後, 每個單位都有獨立進出口, 就可以去申請分割
https://i.imgur.com/Q0BGsfi.png
[圖]
我在台北市天水街就看過一間把一層樓合法隔成八間獨立產權套房
還分別拿出來賣的

至於合法隔套, 就簡單很多
但你只要依法提供直下層同意書、申請裝修, 符合消防法規
就能合法隔套
如果不是北北桃的話, 甚至不需要提供直下層同意書

要拿獨立門牌的話
你整棟樓都自己蓋的, 一開始就是設計成全部都套房
那就很容易能拿得到獨立門牌啊
台北信義區這邊一堆套房建案, 每一間都有獨立門牌, 有甚麼問題嗎？

至於房屋稅是依法定現值課的, 房屋價值低於10萬2000元免課
如果覺得應該合併計算價才合理, 那可以朝此方向修法
我記得侯第一次選新北市長時, 民進黨也提案了, 為什麼修法一直沒通過呢?

: 其實土地跟不動產一直都是發財的捷徑
: 台南某家科技業做殼的
: 老闆炒地才是正業 水交社停車那塊地是誰的？
: 看到的長輩也都是主業獲利就買地養地
: 建地農地都有
: 但長輩沒有要選舉啦
: 所以就別批判了 感恩

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.82.180 (臺灣)
※ 作者: IBIZA 2023-12-31 19:11:14
※ 文章代碼(AID): #1baKnKzS (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1704021076.A.F5C.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 炒地炒房有多好賺？
12-30 20:25 anti87
Re: [閒聊] 炒地炒房有多好賺？
12-31 16:43 stefanie
Re: [閒聊] 炒地炒房有多好賺？
12-31 18:21 season2011
Re: [閒聊] 炒地炒房有多好賺？
12-31 19:11 IBIZA
噓 stefanie: 造謠抹黑
繼續噓1F 111.255.205.130 台灣 12/31 20:38
→ IBIZA: 誰抹黑造謠很明顯啊3F 1.169.82.180 台灣 12/31 21:51
噓 stefanie: 繼續喔4F 111.255.205.130 台灣 12/31 21:52
→ IBIZA: 好了啊 無知還要硬ㄠ
真的是很可悲耶
你要看合法分割的我可以帶你去看啊要嗎?
笑死人5F 1.169.82.180 台灣 12/31 21:54
※ 編輯: IBIZA (1.169.82.180 臺灣), 12/31/2023 21:55:58
→ IBIZA: 到底有甚麼困難的啦XD
可憐 帶風向被戳破惱羞成怒10F 1.169.82.180 台灣 12/31 21:56
※ 編輯: IBIZA (1.169.82.180 臺灣), 12/31/2023 22:09:34
→ sdamel: 只要能在結構上跟使用上分的出獨立性，建號就可以分割，所以門牌自然也可以分割，況且一般集合式住宅就是這樣子的，頂多是交資料的時候跟人家說這個案子很大最好安排人力處理，也沒多神通廣大
就是從原本的單建號變成複建號的時候，牆壁變成連續共用壁，平面圖，竣工圖那些都要重畫比較麻煩12F 220.135.41.12 台灣 12/31 22:49
噓 stefanie: 來報到
你好
早安阿
你好21F 111.255.205.130 台灣 12/31 23:39
→ IBIZA: 被打臉好崩喔25F 1.169.93.31 台灣 01/01 11:09
→ OrcDaGG: 申請分割門牌要額外費用嗎26F 125.231.139.5 台灣 01/01 15:40
噓 stefanie: 加油
胡說八道27F 111.255.205.130 台灣 01/01 16:53

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