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標題 [新聞] 房東趁漲電價抬高電費可罰30萬 房客看法
時間 Thu Apr 11 17:22:56 2024
標題 [新聞] 房東趁漲電價抬高電費可罰30萬 房客看法
時間 Thu Apr 11 17:22:56 2024
房東趁漲電價抬高電費可罰30萬 房客看法兩極
聯合報／ 記者
李定宇
https://i.imgur.com/eeDXohd.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/eeDXohdh.jpg)
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台電公布自今年4月1日起調漲電價，租屋族憂心恐將引發房東藉機調漲租金或收取超額電
費的電價上漲蝴蝶效應，也有租屋族房東固定每度電收5元，台電調漲根本沒差。新北市
地政局提醒，在契約租期尚未結束前，房東不得藉任何理由調漲已經約定好的房租或電費
，房客如遇房東亂漲價，不但可以拒絕支付，房東最高可依消保法開罰30萬元。
費的電價上漲蝴蝶效應，也有租屋族房東固定每度電收5元，台電調漲根本沒差。新北市
地政局提醒，在契約租期尚未結束前，房東不得藉任何理由調漲已經約定好的房租或電費
，房客如遇房東亂漲價，不但可以拒絕支付，房東最高可依消保法開罰30萬元。
台電4月1日起夏季電費最高級距金額每度7.69元調漲至8.46元，非夏季每度6.03元調漲至
6.63元地政局指出，為保障房東及房客權益，內政部有「住宅租賃定型化契約應記載及不
得記載事項」，其中房東租賃期間不得藉任何理由調漲租金，若契約中由房客負擔電費，
電費應分夏季及非夏季，且均不能超過台電所定當月用電量最高級距的每度金額，因此在
4月1日前簽好的租約，夏季最高收取電費只能收每度7.69元，非夏季為每度6.03元。
得記載事項」，其中房東租賃期間不得藉任何理由調漲租金，若契約中由房客負擔電費，
電費應分夏季及非夏季，且均不能超過台電所定當月用電量最高級距的每度金額，因此在
4月1日前簽好的租約，夏季最高收取電費只能收每度7.69元，非夏季為每度6.03元。
另按「租賃住宅市場發展及管理條例」規定，租賃契約房東、房客間具消費關係適用「消
費者保護法」，所以租賃契約皆應符合內政部頒定的「住宅租賃定型化契約應記載及不得
記載事項」，如有違反且經限期改正而不改正者，將3至30萬元罰鍰，並得按次處罰。
費者保護法」，所以租賃契約皆應符合內政部頒定的「住宅租賃定型化契約應記載及不得
記載事項」，如有違反且經限期改正而不改正者，將3至30萬元罰鍰，並得按次處罰。
在新北租獨立帶浴室套房的王先生表示，自己租的套房帶獨立電表，每個月用電大概1、2
百度之間，房東無論春夏秋冬都是一度電收5元。市場上大概都是固定一度電收3至5元，3
元就算是佛心價了。觀察台電調漲的差額僅差幾毛錢，房東應不會去計較。至於為何願意
接受房東一度5元收費，王先生說，一個月電費算下來就幾百塊，政府法規看看就好，真
要跟房東搬法律講道理，能租到房子嗎？檢舉房東自己被趕出去，還不是自己倒楣。
百度之間，房東無論春夏秋冬都是一度電收5元。市場上大概都是固定一度電收3至5元，3
元就算是佛心價了。觀察台電調漲的差額僅差幾毛錢，房東應不會去計較。至於為何願意
接受房東一度5元收費，王先生說，一個月電費算下來就幾百塊，政府法規看看就好，真
要跟房東搬法律講道理，能租到房子嗎？檢舉房東自己被趕出去，還不是自己倒楣。
地政局提醒房東及房客簽訂租賃契約時，務必確認契約中約定應由誰負擔電費，若由房客
負擔時，也應確認房東收取的電費是否超過最高級距每度金額，訂定契約後就不得任意更
改，直到租期結束才可重新議定新約內容。因此台電雖已公布電價調漲，但在租約到期前
，房東若以電價調漲為名任意調漲租金或增收、超收電費，依據「消費者保護法」為無效
約定，房客得拒絕支付，如果因此發生爭議，，房客也可向地政局提出申訴或檢舉，或循
行政院消費者保護會線上申訴系統提出消費爭議申訴。
負擔時，也應確認房東收取的電費是否超過最高級距每度金額，訂定契約後就不得任意更
改，直到租期結束才可重新議定新約內容。因此台電雖已公布電價調漲，但在租約到期前
，房東若以電價調漲為名任意調漲租金或增收、超收電費，依據「消費者保護法」為無效
約定，房客得拒絕支付，如果因此發生爭議，，房客也可向地政局提出申訴或檢舉，或循
行政院消費者保護會線上申訴系統提出消費爭議申訴。
https://udn.com/news/story/7266/7889268
![[圖]](https://img.disp.cc/t/o/pgw.udn.com.tw_gw_ph67f0fb18aca6f5253757b9b6850f5f5c.jpg)
夏天到了，啊肥最怕熱了。。。。
啊肥北漂仔在租房，怕熱阿肥每天吹冷氣，啊肥的一度電5元跟房東的一度電5元，484就
不相上下？？？？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.74.89 (臺灣)
※ 作者: August2006 2024-04-11 17:22:56
※ 文章代碼(AID): #1c5wloHQ (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1712827378.A.45A.html
推 : 分租套常駐2000度以上 收5塊 佛心來的1F 114.43.203.58 台灣 04/11 17:26
推 : 然後房東就用其他理由漲,不爽就滾蛋3F 172.111.36.137 美國 04/11 17:26
推 : 檢舉雇主讓自己過勞會擔心失業嗎？一堆房東自己也是靠房客繳房貸，少一個月的現金流馬上跳起來要求你不要那麼早退租～我就遇過5F 101.10.61.242 台灣 04/11 17:49
→ : 沒關係，下期直接預防性漲價一次漲足9F 42.70.5.242 台灣 04/11 18:01
→ : 治標不治本11F 49.216.129.88 台灣 04/11 18:16
推 : 看文章一直說換節能電器，我也想啊，問題是房東不換的原因就是因為他們可以收最高的級距，對他們來說根本不可能虧錢，電費5元導致虧錢等合約到直接漲滿就好，根本無所謂，出租套房一堆都還在用10幾年前的電器用品然後跟我說要省電...說不定現在的大學生的年紀你房間的冰箱年齡還要小勒12F 125.228.215.1 台灣 04/11 18:39
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